Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1593/2022 ~ М-336/2022 от 21.01.2022

Гражданское дело 2-1593/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2022 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Юсупова А.Н.,

при секретаре Гнусиной Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деева Д. В., Деевой И. В. к Федорову В. Е. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Деев Д.В., Деева И.В. обратились в суд с иском к Федорову В.Е. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, просили суд: признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0302001:137, категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «индивидуальное жилищное строительство», площадью 720 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за Деевым Д.В. – доля в праве 2/3 и за Деевой И.В. – доля в праве 1/3 в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истцы указывают, что Дееву Д.В. принадлежит 2/3 в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:16:0302001:820, расположенный по адресу: <адрес> на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Деева И.В. является собственником 1/3 доли вышеуказанного жилого дома.

Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0302001:137, категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «индивидуальное жилищное строительство», площадью 720 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Прежним собственником жилого дома являлась Федорова Е.Н.

ДД.ММ.ГГГГ Федорова Е.Н. продала жилой дом Дееву В.В.- наследодателю истцов.

Вместе с тем, договор купли-продажи земельного участка при доме заключен не был.

ДД.ММ.ГГГГ Федорова Е.Н. умерла.

Согласно сведениям, представленным Нотариусом Ногинского нотариального округа <адрес> Андреевой И.А., с заявлениями о принятии наследства после смерти Федоровой Е.Н. обратились ее сыновья – Федоров Н.Е. и Федоров В.Е.

Федоров Н.Е. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, с ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес> находился в пользовании истцов и наследодателя Деева В.В.

Истцы пользуются спорным имуществом, открыто и добросовестно более15 лет, в связи с чем обратились в суд с заявленными исковыми требованиями.

Истцы Деев Д.В., Деева И.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного слушания извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представители истцов Глазков М.Е., Денисов П.А. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, дали суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Федоров В.Е., представители третьих лиц администрации Богородского городского округа <адрес>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явились, о явке извещены.

Суд, с учетом мнения представителей истцов,счел возможным рассмотреть настоящее гражданское делов отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителей истцов, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения их допустимости, достоверностии достаточности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Так, пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (п. 19 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление № от ДД.ММ.ГГГГ)

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Федоровой Е.Н. и Кулагиным Л.С. заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Кулагиным Л.С. и Деевым В.В. заключен договор купли-продажи вышеуказанного жилого дома.Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ Деев В.В. умер. Наследниками к имуществу Деева В.В. в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являлись истцы Деева И.В. (1/3 доля) и Деев Д.В. (2/3 доли). Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, в настоящее время истцы являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес> указанных долях. Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0302001:137, категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «индивидуальное жилищное строительство», площадью 720 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, до настоящего времени собственником указанного земельного участка является Федорова Е.Н. на основании Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Федорова Е.Н. умерла. Согласно сведениям, представленным Нотариусом Ногинского нотариального округа <адрес> Андреевой И.А., с заявлениями о принятии наследства после смерти Федоровой Е.Н. обратились ее сыновья – Федоров Н.Е. и Федоров В.Е. Федоров Н.Е. умер ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, правообладателем спорного земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302001:137, категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «индивидуальное жилищное строительство», площадью 720 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик Федоров В.Е. Вместе с тем, согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). В силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения. Судом из представленных в материалы дела документов установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес> находится в пользовании истцов и наследодателя Деева В.В. Истцы пользуются спорным имуществом, открыто и добросовестно, несут расходы по его содержанию. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Деева Д. В., Деевой И. В. к Федорову В. Е. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давностиудовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0302001:137, категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «индивидуальное жилищное строительство», площадью 720 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за Деевым Д. В. – доля в праве 2/3 и за Деевой И. В. – доля в праве 1/3 в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения суда обратиться в Ногинский городской суд <адрес> с заявлением об отмене указанного заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Н. Юсупов