Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-724/2018 ~ М-623/2018 от 22.10.2018

Дело № 2-724/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2018 года п. Орловский Ростовская область

Орловский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего Лазуревской В.Ф.,

при секретаре Пикаловой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бациева И.М. к Гурашвили Л.Т., Воробьевой В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Исковые требования Бациева И.М. обоснованы тем, что в соответствии с договором купли-продажи от 27.02.2018г. он является собственником квартиры общей площадью 87,8 кв. м по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.02.2018 г.

В названном доме зарегистрированы ответчики, однако они не проживают и никогда не проживали по указанному адресу. Ответчики уже были зарегистрированы в названной квартире до приобретения квартиры истцом.

Ответчики в спорное жилой помещение не вселялись, какие-либо их вещи в спорной квартире отсутствуют, все коммунальные услуги и налоги они не оплачивают.

Согласно Конституции РФ и международным актам о правах человека каждый гражданин РФ имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Ограничение права граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ допускается только на основании закона.

Согласно ст.2 Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под местом пребывания и жительства подразумевается место пребывания и место жительства. Место жительства- жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежития, гостиницы, приюты…), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Факт регистрации граждан в жилом помещении является административным актом и не порождает права на жилую площадь.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Под местом жительства гражданина подразумевается фактическое место жительства, то есть при определении места жительства не имеют значения место регистрации гражданина, место нахождения его имущества,.. .и другие подобные факты, поскольку ГК РФ не связывает с ними определение места жительства гражданина.

Поэтому согласно действующему законодательству жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> местом жительства ответчиков не является.

Как следует из требований ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В настоящее время истец желает продать квартиру, поэтому необходимо снять ответчиков с регистрационного учета, а так как они отказываются это сделать в добровольном порядке.

Истец просил признать ответчиков Воробьеву В.В., Гурашвили Л.Т., Гурашвили М., Демидови А.Т. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, утратившим право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании истец уточнил требования. В связи с поступившими адресными справками в части требований о признании утратившими права пользования жилым помещением Демидови А.Т. и Гурашвили М. истец отказался от иска, так как они сняты с регистрационного учета. В части признания утратившими права пользования жилым помещением Воробьевой В.В. и Гурашвили Л.Т. на исковых требованиях настаивал.

Ответчики в судебное заседание не явились, повестки возвращены с отметкой «истек срок хранения». Согласно письму Администрации Орловского сельского поселения сведения о Воробьевой В.В. и Гурашвили Л.Т. по адресу: <адрес> в книге похозяйственного учета отсутствуют. Согласно адресным справкам отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Орловскому району Воробьева В.В. и Гурашвили Л.Т. зарегистрированы по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ интересы Воробьевой В.В. и Гурашвили Л.Т. представляла адвокат Митина Е.В., которая исковые требования Бациева И.М. не признала, сославшись на неизвестность позиции ответчика по иску.

Изучив материалы дела, выслушав истицу, суд считает, что иск Бациева И.Б. подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилья осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим

ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с требованиями ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами,

договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В обоснование иска представлены паспорт, справка, домовая книга, выписка из Единого государственного реестра недвижимости, адресные, письмо, договор купли-продажи.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости истец является единственным собственником квартиры по адресу: <адрес>. В соответствии с пояснениями истца ответчики не являются членами его семьи.

Таким образом, Воробьева В.В. и Гурашвили Л.Т. утратили право на проживание в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 31 ЖК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать Воробьеву В.В. и Гурашвили Л.Т. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.12.2018г

Председательствующий