Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3641/2019 ~ М-3085/2019 от 14.06.2019

Дело № 2-3641/2019

УИД: 21RS0023-01-2019-003981-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2019 года                             г. Чебоксары

Ленинский районный суд г. Чебоксары в составе: председательствующего судьи Ермолаевой Т.П., при секретаре судебного заседания Поляковой Н.В., с участием ответчика Губы С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чебоксарской городской ассоциации жилищно-строительных, жилищных кооперативов, товариществ собственник жилья (ГО ЖСК) к Губе Сергею Юрьевичу, Губа Людмиле Анатольевне, Корчемкиной (Юманиной) Анне Феликсовне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за просрочку платежей, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

Чебоксарская городская ассоциация жилищно-строительных, жилищных кооперативов, товариществ собственник жилья (ГО ЖСК) обратилась в суд с иском к Губе С.Ю., Губа Л.А., Юманиной А.Ф. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с дата по дата в сумме 83 213 руб. 24 коп., пени за просрочку платежей в сумме 6 930 руб. 49 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2 904 руб. 31 коп., указав в нем, что ГО ЖСК является обслуживающей организацией многоквартирного жилого дома № ----- по адрес, в котором ответчикам на праве собственности принадлежит квартира № -----. По утверждениям истца, ответчики в нарушение требований ст. 153 ЖК РФ в указанный в иске период не оплачивали расходы по содержанию жилья, а также коммунальные платежи, в результате чего у них образовалась задолженность, погасить которую добровольно они отказываются.

В судебном заседании представитель истца не присутствовал, в адресованном суду заявлении просил разрешить данный спор без его участия.

Ответчик Губа С.Ю. иск не признал и просил прекратить производство по данному делу, сославшись на то, что полномочия лица, указанного в доверенности подтверждены только копией доверенности; договор на обслуживание дома истец с ними не заключал; расчет взыскиваемой суммы не подтвержден.

Ответчики Губа Л.А., Корчемкина (Юманина) А.Ф. о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, однако в судебное заседание не явились, о причине неявки суду не сообщили.

Учитывая, что ответчики были своевременно и надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела в суде и им была обеспечена реальная возможность явиться к месту судебного разбирательства вовремя, суд рассматривает их неявку волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав. Указанное обстоятельство не может служить препятствием для рассмотрения судом дела по существу (ч.ч. 3 и 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, далее ГПК РФ).

Выслушав пояснения ответчика, изучив письменные доказательства по данному гражданскому делу, суд приходит к следующему.

Основания прекращения производства по делу закреплены в ст. 220 ГПК РФ, указанный перечень носит исчерпывающий характер. Применительно к данному спору обстоятельств, свидетельствующих о наличии оснований для прекращения производства по делу не установлено. Доводы, заявленные истцом во всех его ходатайствах, носят оценочный характер на предмет обоснованности заявленных истцом требований и принятия по каждому из них отдельного определения, вопреки утверждениям ответчика, не требуют.

Так, подпунктом 2 пункта 2 статьи 119 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) установлено, что председатель правления жилищного кооператива без доверенности действует от имени кооператива, в том числе представляет его интересы и совершает сделки.

Сведения о юридическом лице, в том числе и о лице, имеющем право действовать от имени юридического лица, содержатся в Едином государственном реестре юридических лиц, который носит открытый характер. Применительно к данному спору иск подписан председателем ГО ЖСК, имеющим право действовать от имени названного юридического лица без доверенности.

Поскольку представитель, указанный в приложенной к иску копии доверенности участия в судебном заседании не принимал, иск не подписывал, отсутствие подлинника доверенности не свидетельствует об обращении в суд неуполномоченного лица.

Как следует из материалов дела, в доме № ----- по адрес ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира № -----, общей площадью ------ кв.м. Функции управления названным многоквартирным жилым домом исполняет истец, что подтверждено совокупностью собранных по делу доказательств, и доказательств обратного ответчиком не представлено.

В соответствии с нормами ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

К членам семьи собственника жилого помещения, согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 3 данной правовой нормы предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ).

Согласно ч. 2 названной правовой нормы плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с требованиями статьи 39 ЖК РФ, п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из положений ст. 39, 156 (ч. 3, 7 и 8) и ст.158 ЖК РФ, п. 31 Правил № 491 следует, что при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую компанию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей компании; размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв. м общей площади помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме наравне с собственниками жилых помещений. Такие расходы указанные собственники нежилых помещений несут путем внесения платы за содержание и ремонт общего жилого помещения и коммунальные услуги (ч. 2 ст.154, ст.ст.155-158). При отказе собственников нежилых помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме или при несвоевременном и (или) неполном внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги к собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме могут применяться меры гражданско-правовой ответственности, предусмотренные ч. 4 статьи 155 ЖК РФ.

Таким образом, обязанность собственника жилого помещения многоквартирного дома возникает на основе закона, собственник несет бремя содержания такого имущества, что включает в себя также и затраты на ремонт. Поэтому, собственник обязан возместить управляющей компании, осуществляющей управление, содержание и ремонт такого имущества, понесенные затраты вне зависимости от наличия договорных отношений между ними.

В силу ч. 2 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (ч. 2.3).

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ).

По смыслу приведенных правовых норм договор управления жилым домом по своей правовой природе является договором возмездного оказания услуг.

Кроме того, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). В силу пункта 2 статьи 432, пункта 1 статьи 435 ГК РФ, фактическое потребление ресурса свидетельствует о наличии между сторонами договорных отношений.

С учетом приведенных положений, доводы ответчика о том, что отсутствие письменного договора с истцом освобождает от обязанности по внесению обязательных платежей, нельзя признать состоятельными.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 названной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Обязанность по содержанию жилья (нежилых помещений) и оплате коммунальных услуг, как уже указывал суд, предусмотрена законом и возникает эта обязанность с момента возникновения права собственности.

Применительно к данному спору обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчики вносили плату за содержание и ремонт жилья в указанный в иске период не установлено, и доказательств исполнения указанных обязанностей суду не представлено.

С учетом совокупности изложенных обстоятельств истец вправе предъявить требование о взыскании образовавшейся у ответчиков задолженности, используя установленные законом способы защиты нарушенного права (ст. 12 ГК РФ).

Из положений ст. 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В свою очередь неполучение данного документа не освобождает от внесения обязательных платежей.

Доводы ответчика об отсутствии у него информации об объеме выполненных работ также не могут служить основанием для отказа в удовлетворении данного иска.

Так, ч. 10 ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации о содержании и стоимости услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством РФ. Соответствующий стандарт в настоящее время утвержден Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами". Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), также устанавливаются этим стандартом раскрытия информации.

Доказательств нарушения истцом данных правил ответчик не представил. У ответчика была возможность ознакомиться с интересующей его информацией и подробно аргументировать свои возражения относительно заявленных истцом требований. К тому же суд по ходатайству ответчика, откладывал судебное разбирательство с целью предоставления времени для предоставления своих доказательств и расчета. Однако ответчик, кроме своих пояснений, доказательств, подтверждающих ненадлежащее исполнение или неисполнение истцом своих обязанностей по управлению названным многоквартирным домом, суду не представил.

Согласно статьям 330 и 332 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Ввиду нарушения ответчиком требований жилищного законодательства о сроке оплаты жилья и коммунальных услуг, истец правомерно произвел начисление пеней.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по обязательным платежам за указанный в иске период составила 83 213 руб. 24 коп. За несвоевременную оплату обязательных платежей ответчику начислена неустойка в сумме 6 930 руб. 49 коп. Расчет суммы задолженности был направлен ответчику и аргументированных возражений против методики и правильности указанного расчета, а также свой расчет, имея достаточное время для подготовки, ответчик суду не представил.

По размеру заявленные истцом требования и расчет взыскиваемой суммы долга отвечают Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ N 491 от 13.08.2006, а также условиям договора.

Из письменных доказательств и пояснений истца следует, что указанная задолженность на момент разрешения данного спора не погашена, что ответчиком также не оспаривается.

Пунктом 1 ст. 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы, согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как разъяснено в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 ГК РФ).

Факт оплаты госпошлины в указанном иске размере подтвержден платежными документами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Взыскать с Губы Сергея Юрьевича, Губа Людмилы Анатольевны, Корчемкиной (Юманиной) Анны Феликсовны в пользу Чебоксарской городской ассоциации ЖСК, ЖК и ТСЖ (ГО ЖСК) в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с дата по дата в сумме 83 213 руб. 24 коп., пени за просрочку платежей в сумме 6 930 руб. 49 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 904 руб. 31 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Ленинский районный суд г. Чебоксары.

Председательствующий судья                     Т.П. Ермолаева