Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-8/2015 ~ М-152/2015 от 15.07.2015

Определение

с.Дубёнки Республики Мордовия 17 июля 2015 г.

    Судья Дубенского районного суда Республики Мордовия Татаркина Г.Г., рассмотрев исковое заявление Дербенева В.Ф., Дербеневой И.В. к Комарову В.Ф. о расторжении договора купли – продажи жилого дома и земельного участка,

установил:

Дербенев В.Ф., Дербенева И.В. обратились в суд с исковым заявлением к Комарову Ф.М. о расторжении договора купли - продажи жилого дома и земельного участка, в котором указывают, что между ними и ответчиком 09.09.2014 г. был заключен договор купли – продажи жилого дома и земельного участка, согласно которому ответчик - продавец, продал им в собственность по ? доле каждому, принадлежащие ему на праве собственности жилой дом и земельный участок, общей площадью 6900 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>. В последствии истцам стало известно, что состояние жилого дома не удовлетворяет требованиям, предъявляемым к жилому помещению – жилой дом признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу. Истцы считают, что ответчиком был скрыт факт того, что жилой дом, приобретённый ими является фактически нежилым. Расчёты между сторонами по указанному договору купли-продажи производились с использованием кредитных и наличных денежных средств, что привело к убыткам со стороны истцов понесённых в виде ежемесячных платежей по кредитному договору.

Истцы просят суд: расторгнуть договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от 09.09.2014 г., заключённый между Комаровым Ф.М., Дербеневым В.Ф., Дербеневой И.В., расположенных по адресу: <адрес>; прекратить у Дербеневой И.В. и Дербенева В.Ф. право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (запись регистрации 13-13-01/197/2014-771 и 13-13-01/197/2014-771) и земельный участок, расположенный по адресу (местонахождению) объекта: Местонахождение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> (запись регистрации 13-13-01/197/2014-772 и 13-13-01/197/2014-771; передать в собственность Комарова Ф.И. жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> и земельный участок общей площадью 6900 (шесть тысяч девятьсот) кв.м., находящийся по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; взыскать с Комарова Ф.И. убытки, в виде ежемесячных платежей по кредитному договору в размере 43 998 (сорок три тысячи девятьсот девяносто восемь) рублей; взыскать с Комарова Ф.И. денежные средства, переданные по договору купли – продажи жилого дома и земельного участка от 09.09.2014 г., заключенного между Комаровым Ф.М., Дербеневым В.Ф., Дербеневой И.В., расположенных по адресу: по адресу: <адрес> в размере ****** рублей.

В силу статьи 28 ГПК Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

На основании части 1 статьи 30 ГПК Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.Согласно разъяснениям, изложенным в совместном Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста (абз. 2, 3 п. 2).

Поскольку основное требование истцов Дербенева В.Ф. и Дербеневой И.В. заключается в расторжении договора купли - продажи жилого дома и земельного участка, а остальные вышеуказанные исковые требования являются производными от него, основания для предъявления иска по правилам исключительной подсудности отсутствуют. Предметом предъявленного иска является требование обязательственно – правового характера.

Несмотря на то, что положения приведённого Постановления устанавливают не исчерпывающий перечень исков, относящихся к категории исков о правах на недвижимое имущество, указанные положения не относят к таким искам, к которым применяются правила об исключительной подсудности, иски, предметом которых являются требования обязательственно-правового, а не вещного характера.

Адрес места жительства ответчика отнесён к юрисдикции Ленинского районного суда Республики Мордовия.    

Считаю, что настоящее исковое заявление подсудно Ленинскому районному суду Республики Мордовия.

Согласно частям 1, 2, 3 статьи 135 ГПК Российской Федерации судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду

О возвращении искового заявления судья выносит мотивированное определение, в котором указывает, в какой суд следует обратиться заявителю, если дело неподсудно данному суду, или как устранить обстоятельства, препятствующие возбуждению дела. Определение суда должно быть вынесено в течение пяти дней со дня поступления заявления в суд и вручено или направлено заявителю вместе с заявлением и всеми приложенными к нему документами.

Возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение.

    Руководствуясь статьёй 135 ГПК Российской Федерации, судья

определил:

    Исковое заявление Дербенева В.Ф., Дербеневой И.В. к Комарову В.Ф. о расторжении договора купли – продажи жилого дома и земельного участка возвратить истцам в виду неподсудности Дубёнскому районному суду Республики Мордовия.

    Разъяснить истцам, что за разрешением данного дела следует обратиться в Ленинский районный суд Республики Мордовия.

    Разъяснить истцам, что возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, после устранения допущенного нарушения.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия в течение пятнадцати дней со дня его вынесения с подачей жалобы через Дубёнский районный суд Республики Мордовия.

Судья Дубёнского районного

суда Республики Мордовия Г. Г. Татаркина