Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-803/2023 ~ М-659/2023 от 03.07.2023

КОПИЯ

Дело № 2-803/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2023 года                                                          город Усмань Липецкой области

Усманский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего Поляковой О.М.,

при ведении протокола помощником судьи Бурковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ворона Владимира Васильевича к администрации сельского поселения Поддубровский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Ворона В.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Поддубровский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом, указывая, что 03.07.1997 межу истцом и ответчиком был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность, согласно которому была приобретена в собственность квартира, состоящая из трех комнат общей площадью 51,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Однако фактически был приобретен отдельно стоящий жилой дом. Согласно техническому плану помещение не нарушает градостроительные нормы и правила. Площадь помещения определена согласно приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №П/093 и составляет 74,5 кв.м. В этой связи просит признать за истцом право собственности на жилой дом общей площадью 74,5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Ворона В.В., его представитель по доверенности Ковтонюк М.В. в судебное заседание не явились, от представителя поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика администрация сельского поселения Поддубровский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области, администрации Усманского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, причин неявки суду не сообщили.

От представителя ответчика администрация сельского поселения Поддубровский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц по представленным доказательствам.

Исследовав и оценив представленные доказательства в отдельности и в совокупности, суд находит исковое требование Ворона В.В. подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 являлся собственником квартиры, общей площадью 51,8 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, Указанное жилое помещение расположено на земельном участке площадью 0,15 га.

В настоящее время собственником указанного жилого помещения является Ворона В.В., истец по делу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и Выпиской из ЕГРН.

Согласно техническому паспорту ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 27.02.2023 по вышеуказанному адресу расположен жилой дом общей площадью 71 кв.м., жилой 35,7 кв.м., принадлежащий Ворона В.В.

Согласно градостроительному плану земельного участка от 18.08.2009 по адресу: <адрес>, расположен объект капитального строительства – жилой дом.

Жилой <адрес> соответствует установленным нормам и правилам, согласован с заинтересованными организациями Усманского муниципального района, не создает угрозу жизни и безопасности граждан.

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН, справкой ГУ МЧС России по Липецкой области, техническим планом, техническим паспортом на объект индивидуального жилищного строительства, материалами инвентарного дела на домовладение.

Из технического плана здания от 21.08.2023, подготовленного кадастровым инженером ФИО4, следует, что площадь объекта недвижимости с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, 74,5 кв.м. Площадь здания определена в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2022 №П/093.

Частью 1 ст. 15Частью 1 ст. 15 и ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения, к которым относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Часть 2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации признаёт жилым домом индивидуально-определённое здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Проанализировав приведенные нормы и установленные по делу обстоятельства, суд пришел к следующим выводам.

В судебном заседании нашел подтверждение факт принадлежности на праве собственности Ворона В.В. жилого дома общей площадью 74,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Указанный жилой дом не содержит элементов общего имущества имеет один вход, предназначен для проживания одной семьи, следовательно, соответствует понятию индивидуального жилого дома.

То обстоятельство, что сведения ЕГРН о площади и наименовании жилого помещения, принадлежащего на праве собственности Ворона В.В., не соответствуют фактической площади жилого дома, а также сведениям, содержащимся в техническом паспорте на указанный объект недвижимости, данным инвентарного дела, само по себе не влияет на факт принадлежности спорного имущества истцу.

Представители ответчиков каких-либо возражений против иска не заявили и доказательств в опровержение доводов истца не представили. Иных лиц, претендующих на спорное имущество, не установлено.

На основании изложенного суд пришел к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ворона Владимира Васильевича к администрации сельского поселения Поддубровский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Ворона Владимиром Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, право собственности на жилой дом общей площадью 74,5 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись № о регистрации права собственности Ворона Владимира Васильевича на квартиру общей площадью 62,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Усманский районный суд Липецкой области в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

              Председательствующий         подпись                   О.М. Полякова

В окончательной форме решение изготовлено 27 ноября 2023 года.

               Судья:       подпись                                             О.М. Полякова

Копия верна:

Судья:                                                    О.М. Полякова

Решение не вступило в законную силу 27.11.2023.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-803/2023.

УИД: 48RS0018-01-2023-000953-48

Помощник судьи                       А.В. Буркова