Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2950/2022 от 24.02.2022

Дело № 2-2950/2022

УИД 59RS0005-01-2021-007348-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2022 года г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи    Гурьевой Е.П.

при секретаре Юсуповой О.Ф.,

с участием представителя истца Шоромовой Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СМУ «Сатурн-Р» к Чухлову Алексею Викторовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Строительно-монтажное управление № «Сатурн-Р» обратилось в суд с иском (с учетом уточненных исковых требований) к Чухлову А.В., о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 373,55 руб., расходов по уплате государственной пошлины. Требования мотивированы тем, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик Чухлов А.В., который ДД.ММ.ГГГГ принял от ООО «СМУ №3 Сатурн-Р» (застройщик) трехкомнатную <адрес>, соответственно с указанного момента ответчик обязан своевременно и полностью оплачивать жилищно-коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СМУ №3 Сатурн-Р» (застройщик) и ООО «СМУ №2 Сатурн –Р» (управляющая организация) заключен договор управления многоквартирным домом со встроенными помещениями общественного значения по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> и ООО «СМУ № Сатурн-Р» заключен договор управления многоквартирным домом, соответственно истец является управляющей многоквартирным домом организацией. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, согласно выписке из лицевого счета задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 16 373,55 руб., истец просит взыскать задолженность с ответчика.

Представитель истца ООО «СМУ №2 Сатурн-Р» Шоромова Р.Н. в судебном заседании исковые требования уточнила, с учетом произведенных ответчиком оплат просила взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 16373, 55 руб., от взыскания пени истец отказывается. Просила вынести заочное решение.

В письменных пояснениях представитель истца указала, что с момента возникновения права собственности (с ДД.ММ.ГГГГ согласно акту приема-передачи квартиры) по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком произведена оплата жилищно-коммунальных услуг в следующих размерах: 5000 руб. в сентябре 2020 года, 3235,12 руб. в сентябре 2021 года, 5500 руб. в ноябре 2021 года, 12404,57 руб. в декабре 20231 года, 500 руб. в марте 2022 года, 5000 руб. в мае 2022 года, 5000 руб. в июне 2022 года. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилищно-коммунальные услуги ответчику было начислено без учета пени 53013,27 руб. оплачено ответчиком 36639,72 руб., остаток долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 16373 руб.

Ответчик Чухлов А.В. в судебном заседании участие не принимал, извещен судом надлежащим образом.

Ранее в письменном отзыве на исковое заявление ответчик указал, что исковые требования не признает, так как истцом при выставлении суммы задолженности не учтены платежи, внесенные ответчиком, а именно: ДД.ММ.ГГГГ внесена сумма 5000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 3235,15 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 500 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 5000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 10 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 5000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 500 руб., ДД.ММ.ГГГГ -5000 руб., итого: 34 235,00 руб. Таким образом, сумма задолженности должна быть выставлена с учетом всех платежей.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Из положений статей 30, 31 и 153 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения и проживающие в данном жилом помещении члены его семьи обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом по правилам ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 ст. 155 ЖК РФ в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 307-ФЗ).

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что Чухлов А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение передано по акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21, 22).

11.12.2018 между ООО «Строительно-монтажное управление № Сатурн-Р» (застройщик) и ООО «Строительно-монтажное управление №2 Сатурн-Р» (управляющая организация) заключен договор №КК-68 управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Согласно п.1.2 Договора управляющая организация осуществляет свою деятельность в пределах прав и обязанностей, предоставленных ей и возложенных по настоящему договору, а также в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами Российской Федерации, в том числе: Конституцией РФ, ГК РФ, ЖК РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, Постановлением правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» и др., утвержденными в установленном законодательством порядке (л.д.25-29).

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками многоквартирного <адрес>, в <адрес> (собственник) в лице членов совета многоквартирного дома, действующих на основании протокола Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №КК-68-1/2019 от ДД.ММ.ГГГГ и ООО «Строительно-монтажное управление № Сатурн-Р» (управляющая организация) заключен договор №КК-68-2019 управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>. По настоящему договору управляющая организация, по заданию Собственников в течение согласованного срока, указанного в п.6.1 настоящего договора, за плату обязуется: выполнять работы и оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, включая постоянной готовности всех инженерных систем и иного необходимого оборудования этого дома, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления этим многоквартирным домом деятельность; оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном доме в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №; оказывать услуги по передаче коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в указанном многоквартирном доме, в соответствии с установленными правилами (в случае необходимости в потреблении таких коммунальных услуг). Перечень коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества, определяется конструктивными особенностями МКД, предусматривающими возможность потребления соответствующих коммунальных услуг при содержании общего имущества в МКД (л.д.30-34).

Основанием заключения договоров является решение общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ №КК-68-1/2019 (л.д.30-34).

Таким образом, ООО «Строительно-монтажное управление № Сатурн-Р» на основании договоров №КК-68 от ДД.ММ.ГГГГ и №КК-68-2019 от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Таким образом, истец оказывал ответчику жилищно-коммунальные услуги.

Однако ответчиком оплата жилищно-коммунальных услуг в полном объеме не произведена.

Согласно выписке по лицевому счету за период с февраля 2019 года по сентябрь 2021 года задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг составляет 16 373,55 руб.

Представленная истцом выписка из лицевого счета в обоснование предъявленной к оплате стоимости услуг по содержанию жилья и предоставлению коммунальных услуг за спорный период содержат указание на способ определения объёмов поставленных ресурсов, оказанных услуг, размера их стоимости, в расчет включены суммы, внесенные ответчиком в качестве оплаты за коммунальные услуги.

Произведенные ответчиком платежи, о которых он указал в отзыве на исковое заявление, в указанной выписке истцом учтены.

Определением мирового судьи судебного участка №4 Мотовилихинского судебного района г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Чухлова А.В. в пользу ООО «СМУ №2 Сатурн-Р» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2019 по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 333,71 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 570,01 руб. (л.д.23).

В связи с отсутствием доказательств погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность за период с февраля 2019 по сентябрь 2021 в размере 16373, 55 руб.

Расчет судом проверен, признан правильным.

Допустимые доказательства, опровергающие сведения указанных документов, а также опровергающие факт надлежащего оказания услуг ООО «Строительно-монтажное управление №2 Сатурн-Р» в многоквартирном доме, предоставлению коммунальных услуг в материалах дела отсутствуют (в нарушение ст. 56 ГПК РФ).

ООО «Строительно-монтажное управление №2 «Сатурн-Р» была внесена в бюджет государственная пошлина при подаче искового заявления в суд в размере 1765,00 руб. исходя из заявленной цены иска 52152,71 руб. (л.д.7). Исходя из суммы уточненных исковых требований размер государственной пошлины составляет 655 руб. С учетом положений ст. 98 ГПК РФ следует взыскать в пользу истца с ответчика сумму 655 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «СМУ «Сатурн-Р» удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «СМУ «Сатурн-Р» с Чухлова Алексея Викторовича задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 16373, 55 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 655 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.П. Гурьева

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 23.06.2022.

Копия верна. Судья Е.П. Гурьева