Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-722/2022 ~ М-351/2022 от 01.03.2022

УИД: 63RS0042-01-2022-000778-74

Дело № 2-722/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 30 мая 2022 года

Куйбышевский районный суд гор. Самары в составе:

председательствующего - Гараевой Р.Р.

при секретаре - Петренко А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-722/2022 по иску Кузнецова ФИО15, Кузнецовой ФИО16, Кузнецова ФИО17 к Администрации городского округа Самара, Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о. Самары о признании договора купли-продажи жилого дома состоявшимся, прекращении права общей долевой собственности выделе в натуре и признании права общей долевой собственности на часть жилого дома блокированной застройки,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Кузнецов А.Г., Кузнецова Н.К., Кузнецов И.А. обратились в суд с иском, в котором с учётом уточнения просили признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки, находящийся по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Красный Кряжок, д. 35, кв. 2, общей площадью 62,6 кв.м., из неё жилой площадью 30,2 кв.м., по 1/3 доли в праве каждому.

В обоснование иска указав, что в ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, содержатся сведения об основных характеристиках объекта недвижимости: здание, расположенное по адресу: Самарская область, г.Самара, ул. Красный Кряжок, д. 35, площадью 74,5 кв.м., назначение – жилое, наименование – жилой дом, год постройки 1956. Инвентарный номер 1-06434-К. Кадастровый номер 63-01-0412003-576. Дата постановки на кадастровый учёт 02.07.2011. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Согласно форме 7 БТИ от 28.10.2021 г. № 07/6768 пользователями жилого дома в разное время числились: Старкова Е.В., Хвостова А.В., Черняев И.Ф. 25.02.1996 г. согласно договору купли-продажи ? части жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: г. Куйбышев, ул. Красный Кряжок, д. 35, кв. 2, продавец Хвостова А.В. продала, а покупатель Кузнецов А.Г. купил ? часть жилого дома по вышеуказанному адресу. По состоянию на 11.11.2021 г. в процессе эксплуатации силами жильцов произведена реконструкция. Участок прилегающий к жилому дому блокированной застройки, спланирован, благоустроен и огорожен забором. В связи с проведенной реконструкцией технические показатели целого жилого дома стали: подсобная площадь - 40,9 кв.м., жилая площадь – 53,9 кв.м., общая площадь жилого помещения – 94,8 кв.м., площадь всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 110,6 кв.м. Инженерное обеспечение: отопление – автономное (от газового котла), водоснабжение – от центральной сети, канализация – от центральной сети, газоснабжение – центральное, электроснабжение – центральное, вентиляция – естественная. Рассматриваемый в данных заключениях жилой дом лит. А, А1, а, а1 отвечает признакам блокированного жилого дома, состоящего из двух жилых блоков. Принимая во внимание зарегистрированные права на доли в доме и занимаемую собственниками площадь, расчёт долей в праве, согласно сложившегося пользования, можно произвести следующим образом: Кузнецову А.Г., Кузнецовой Н.Г. и Кузнецову И.А. выделяется обособленная часть общего домовладения, представляющая собой блок жилого дома блокированной застройки: на первом этаже часть. Лит.А помещения поз.2,3; Лит. А1 помещения поз. 9, 10, 11; площадь всех помещений здания – 62,6 кв.м., общей площадью жилого помещения – 62,6 кв.м из неё жилой – 30,2 кв.м., подсобной – 32,4 кв.м. Кирилиной Антонине Семеновне выделяется обособленная часть общего домовладения, представляющая собой блок жилого дома блокированной застройки: на первом этаже часть лит. А помещения поз. 5,6,7,8, кроме того, веранда лит.а – поз.в, терраса лит. а1 поз.т; площадь всех помещений здания – 48,0 кв.м., общей площадью жилого помещения -32,2 кв.м., из неё жилой -23,7 кв.м., подсобной – 8,5 кв.м. У каждой части дома свой отдельный вход. Истцы своей частью дома пользуются самостоятельно. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истцы обратились в суд с вышеуказанными требованиями.

В ходе рассмотрения дела, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Кирилина ФИО18 и Департамент градостроительства г.о. Самары, в качестве третьих лиц привлечены ФГПУ «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области.

В судебном заседании представитель истцов – Перепелкин А.Е., действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представители ответчиков - Администрации г.о. Самара, Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о. Самары, Департамента градостроительства г.о. Самары и ответчица Кирилина ФИО19, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель Департамента градостроительства г.о. Самары представил возражение на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований истцов.

Представители третьих лиц - ФГПУ «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заедание не явились, извещались надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу п. 8 ст. 9 Закона Самарской области «О земле» от 11 марта 2005 года № 94-ГД, расположенный в границах населенного пункта земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, на которым расположен созданный до вступления в законную силу Закона СССР от 06.03.1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР» жилой дом, предоставляется бесплатно в собственность гражданина (граждан), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок.

На земельном участке, указанном в абзаце первом настоящей части, могут располагаться хозяйственные постройки (сарай, гараж и баня) при условии, что они находятся в фактическом пользовании гражданина (граждан), указного (указанных) в абзаце третьем настоящей части.

Если в жилом доме, указанном в абзаце первом настоящей части, зарегистрирован (зарегистрированы) по месту жительства в установленном законодательством Российской Федерации порядке граждан (граждане), то земельный участок, указанный в абзаце первом настоящей части, может быть предоставлен только данному гражданину (гражданам). Если в жилом доме, указанном в абзаце первом настоящей части, не зарегистрирован (зарегистрированы) по месту жительства в установленном законодательством Российской Федерации порядке гражданин (граждане), то земельный участок, указанный в абзаце первом настоящей части, может быть предоставлен только гражданину (гражданам), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок.

Предоставление в собственность граждан (гражданина) бесплатно земельного участка, указанного в абзаце первом настоящей части, осуществляется в пределах норм, установленных законом Самарской области.

В соответствии с п. 9 ст. 9 указанного закона, положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи не распространяются на случаи, когда соответствующие земельные участки и (или) расположенное на них иное недвижимое имущество могут быть оформлены в собственность граждан в соответствии с Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Согласно ст. 10.2 указанного Закона, предоставление земельного участка в собственность гражданина (граждан) бесплатно в случае, предусмотренном частью 8 статьи 9 настоящего Закона, осуществляется в порядке, предусмотренном для предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.

Предоставление земельного участка в собственность гражданина (граждан) бесплатно в случае, предусмотренном частью 8 статьи 9 настоящего Закона, осуществляется на основании заявления гражданина (граждан), заинтересованного (заинтересованных) в предоставлении земельного участка, в котором должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение.

Согласно Заключению постоянно действующей комиссии Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара по подтверждению создания на земельном участке жилого дома до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 № 1305-1 «О собственности в СССР», а также фактическог пользования заявителем (заявителями) земельным участком и хозяйственными постройками (сараем, гаражом или баней) от 16.02.2022 г., Комиссией принято решение: считать возможным подтвердить создание на земельном участке жилого дома блокированной застройки (лит. А, А1), расположенного по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Красный Кряжок, д. 35, кв. 2, до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 № 1305-1 «О собственности в СССР».

В ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, содержатся сведения об основных характеристиках объекта недвижимости: здание, расположенное по адресу: Самарская область, г.Самара, ул. Красный Кряжок, д. 35, площадью 74,5 кв.м., назначение – жилое, наименование – жилой дом, год постройки 1956. Инвентарный номер 1-06434-К. Кадастровый номер 63-01-0412003-576. Дата постановки на кадастровый учёт 02.07.2011. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

В соответствии с представленной формой 7 БТИ от 28.10.2021 г. № 07/6768 пользователями жилого дома в разное время числились: ФИО8, ФИО9, ФИО10

25.02.1996 г. согласно договору купли-продажи ? части жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: г. Куйбышев, ул. Красный Кряжок, д. 35, кв. 2, продавец Хвостова А.В. продала, а покупатель Кузнецов А.Г. купил ? часть жилого дома по вышеуказанному адресу.

Судом установлено, что согласно сложившемуся порядку пользования, в пользовании истцов находится часть жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Красный Кряжок, д. 35, кв. 2, общей площадью 62,6 кв.м.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

    Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», являлась юридически действительной.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, отдавать имущество в залог и т.д.

Частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ установлено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

В силу пункта 2 части 7 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ устанавливает, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, выдаваемого органом местного самоуправления.

    По общему правилу разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка (часть 4 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ).

    В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном
законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

-если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

-если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

-если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

    Из положений приведенных выше правовых норм и разъяснений в их взаимосвязи следует, что сохранение самовольной постройки (или самовольно реконструированного объекта недвижимости) и признание на него права собственности возможно на земельном участке предоставленном в установленном порядке, в случае, если единственными признаками самовольной постройки (или самовольно реконструированного объекта недвижимости) являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, осуществившее самовольную постройки (или самовольную реконструкцию), предпринимало меры, однако уполномоченным органом в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию было неправомерно отказано, при этом самовольная постройка (или самовольно реконструированный объект недвижимости) не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    В силу статьи 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Согласно пункту 1 статьи 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2). При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3).

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Согласно пункту 3 статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Согласно разъяснениям постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 г. № 4 (в редакции от 25.10.1996 г.), выдел доли может быть произведен судом, если выделяемая доля состоит из изолированной части с отдельным входом, либо имеется возможность превратить ее в таковую путем соответствующего переоборудования.

В соответствии с п. 6 ст. 1, п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 г. № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» выдел доли влечет за собой прекращение общей собственности на выделяемую часть дома.

Согласно статье 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии с заключением, выполненным ООО «Консоль-проект» по инженерно-техническому обследованию жилого дома – объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Куйбышевский район, ул. Красный Кряжок, д. 35, в результате проведенного обследования установлено, что реконструкция обследуемой части жилого дома – объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Самарская область, г.Самара, Куйбышевский район, ул. Красный Кряжок, д. 35, выполненная жильцами самовольно, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Обследуемая часть жилого дома – объекта индивидуального жилищного строительства пригодна для дальнейшего использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Деформации обследуемой части жилого дома – объекта индивидуального жилищного строительства и его отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т.д.) отсутствуют. Дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций обследуемой части жилого дома – объекта индивидуального жилищного строительства не обнаружены.

В соответствии с заключением, выполненным ООО «Консоль» по перераспределению долей в праве собственности на домовладение и выделения в натуре блока жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Куйбышевский район, ул. Красный Кряжок, д. 35, учитывая сложившийся порядок пользования домом, возможно заключение соглашения о прекращении долевой собственности и разделения домовладения в натуре между Кузнецовым ФИО20 с одной стороны и Кирилиной ФИО21 с другой стороны.

Технические показатели целого жилого дома: подсобная площадь - 40,9 кв.м., жилая площадь – 53,9 кв.м., общая площадь жилого помещения – 94,8 кв.м., площадь всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 110,6 кв.м. Инженерное обеспечение: отопление – автономное (от газового котла), водоснабжение – от центральной сети, канализация – от центральной сети, газоснабжение – центральное, электроснабжение – центральное, вентиляция – естественная.

Рассматриваемый в данных заключениях жилой дом лит. А, А1, а, а1 отвечает признакам блокированного жилого дома, состоящего из двух жилых блоков. Принимая во внимание зарегистрированные права на доли в доме и занимаемую собственниками площадь, расчёт долей в праве, согласно сложившегося пользования, можно произвести следующим образом: Кузнецову А.Г., Кузнецовой Н.Г. и Кузнецову И.А. выделяется обособленная часть общего домовладения, представляющая собой блок жилого дома блокированной застройки: на первом этаже часть. Лит.А помещения поз.2,3; Лит. А1 помещения поз. 9, 10, 11; площадь всех помещений здания – 62,6 кв.м., общей площадью жилого помещения – 62,6 кв.м из неё жилой – 30,2 кв.м., подсобной – 32,4 кв.м. Кирилиной ФИО22 выделяется обособленная часть общего домовладения, представляющая собой блок жилого дома блокированной застройки: на первом этаже часть лит. А помещения поз. 5,6,7,8, кроме того, веранда лит.а – поз.в, терраса лит. а1 поз.т; площадь всех помещений здания – 48,0 кв.м., общей площадью жилого помещения - 32,2 кв.м., из неё жилой - 23,7 кв.м., подсобной – 8,5 кв.м. У каждой части дома свой отдельный вход.

В соответствии с заключением № 860-ПБ-2022, выполненным ООО «Всероссийское добровольное пожарное общество» Самарское областное отделение о соответствии требованиям пожарной безопасности жилого дома после реконструкции, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Куйбышевский район, ул. Красный Кряжок, д. 35, в рамках проведенной экспертизы установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений жилого дома требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Представленная характеристика реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Куйбышевский район, ул. Красный Кряжок, д. 35, соответствует требованиям ФЗ РФ от 22.07.2008 г. № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Согласно экспертному заключению № 846 от 27.01.2022 г. по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, обследования, испытания, токсилогических, гигиенических и иных видов оценок, техническая документация на жилой дом блокированной застройки, по адресу: Самарская область, г. Самара, Куйбышевский район, ул. Красный Кряжок, д. 35, соответствует государственным санитарным нормам и правилам.

В судебном заседании установлено, что испрашиваемые части жилого дома являются изолированными жилыми домами блокированной застройки, расположенные на земельном участке с соответствующим целевым использованием. На протяжении длительного времени между сторонами сложился порядок пользования жилым домом, претензий не имеется.

Разрешая исковые требования, судом установлено, что границы земельного участка, на котором расположен жилой дом, определены, что подтверждается планом границ земельного участка, выполненным ООО «Межевики» от 04.05.2022 г. Между землепользователями земельного участка сложился порядок пользования земельным участком, спор отсутствует.

Учитывая сложившийся порядок пользования, разделение самовольного дома между его пользователями возможно.

Согласно вышеуказанной технической документации возведение спорного объекта осуществлено с соблюдением строительно-технических, градостроительных, санитарных, пожарных норм и правил, что подтверждается имеющимися в деле заключениями.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что спорный объект жилищного строительства осуществлен на земельном участке, который истцами может быть приобретен в собственность бесплатно в соответствии с вышеприведенным законодательством, он не затрагивает конструктивных и других характеристик надежности и безопасности здания, соответствует требованиям СНиП, а также не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, суд считает возможным признать за истцам право общей долевой собственности на спорный объект капитального (жилищного) строительства - жилой дом по вышеуказанному адресу.

Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кузнецова ФИО23, Кузнецовой ФИО24, Кузнецова ФИО25 удовлетворить.

Признать за Кузнецовым ФИО26, Кузнецовой ФИО27, Кузнецовым ФИО28 право общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки, находящийся по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Красный Кряжок, д. 35, кв. 2, общей площадью 62,6 кв.м., из неё жилой площадью 30,2 кв.м., по 1/3 доли в праве каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд г. Самары.

Мотивированное решение изготовлено 03.06. 2022 г.

Судья Р.Р. Гараева

Копия верна

Судья

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-722/2022 Куйбышевского районного суда г. Самара.