Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3626/2022 ~ М-2999/2022 от 15.08.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-3626/2022

УИД 43RS0003-01-2022-003853-12

12 октября 2022 года     г. Киров

Первомайский районный суд г.Кирова в составе председательствующего судьи Лумповой И.Л.

при секретаре Петровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Специализированный застройщик СМТ» к Ивановой Н.Е., Иванову И.А., Кропотовой Г.А., Иванцовой О.Н., Черемисинову Д.С., Черемисинову С.А., Иванову К.И., Ворожцову Е.А., Агалаковой М.М., Симакову Г.Н., Черемисиновой А.С., Ворожцовой Н.Ю., Поволоцкому Д.И., Агалаковой Л.А., Симаковой Г.И., Кропотовой М.А. о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Специализированный застройщик СМТ» обратился в суд с иском к Ивановой Н.Е., Иванову И.А., Кропотовой Г.А., Иванцовой О.Н., Черемисинову Д.С., Черемисинову С.А., Иванову К.И., Ворожцову Е.А., Агалаковой М.М., Симакову Г.Н., Черемисиновой А.С., Ворожцовой Н.Ю., Поволоцкому Д.И., Агалаковой Л.А., Симаковой Г.И., Кропотовой М.А. о признании прекратившими право пользования индивидуальным жилым домом по адресу: {Адрес}, кадастровый {Номер}, снятии с регистрационного учета. В обоснование требование указано, что на основании договора купли-продажи от {Дата} истец является собственником жилого дома по адресу: {Адрес}, кадастровый {Номер}. Ответчики зарегистрированы в спорном жилом доме, что препятствует реализации прав истца как собственника.

Определением суда от {Дата} производство по делу в части требований к ответчикам Ивановой Н.Е., Иванову И.А., Кропотовой К.А., Иванцовой О.Н., Черемисинову Д.С., Черемисинову С.А., Иванову К.И., Ворожцову Е.А., Агалаковой М.М., Черемисиновой А.С., Ворожцовой Н.Ю., Поволоцкому Д.И., Агалаковой Л.А., Симаковой Г.И., Кропотовой М.А. прекращено в связи с отказом истца от иска.

В судебном заседании представитель истца Нижегородова Н.В. просила удовлетворить требования к ответчику Симакову Г.Н..

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представители третьих лиц управления опеки и попечительства администрации г.Кирова, Управления по вопросам миграции УМВД России по Кировской области в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков и представителей третьих лиц в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела и оценив имеющиеся доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что {Дата} между ООО «Специализированный застройщик СМТ» и Шамаевой Т.Н., действовавшей по доверенности от имени Симаковой Г.И., Шарагиной Л.П., Агалаковой Л.А., Агалаковой А.А., Лобановой Г.К., Шестопервой И.Ф. заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу: {Адрес}, кадастровый {Номер}.

Согласно п. 3 указанного договора продавцы обязаны в течение 2 месяцев с момента подписания настоящего договора освободить занимаемое недвижимое имуществ, а также в течение 14 дней с даты подписания договора выписать из него всех зарегистрированных лиц.

Из выписки из ЕГРН следует, что право собственности истца на указанный жилой дом зарегистрировано {Дата}.

В спорном жилом доме в {Адрес} зарегистрирован Симаков Г.Н., что подтверждено сведениями отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Кирову от {Дата}.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для утраты Симаковым Г.Н. права пользования жилым помещением по адресу: {Адрес}.

Учитывая вышеизложенное, а также отсутствие каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещением, суд находит законным и обоснованным требование истца о признании Симакова Г.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес}. Иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с этим решение суда является основанием для снятия Симакова Г.Н. с регистрационного учета по адресу: {Адрес}.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Специализированный застройщик СМТ» удовлетворить.

Признать Симакова Г.Н., {Дата} года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес}.

Настоящее решение суда является основанием для Симакова Г.Н., {Дата} года рождения, с регистрационного учета по адресу: {Адрес}.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья      подпись Лумпова И.Л.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 19.10.2022.