Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5848/2023 ~ М-5306/2023 от 19.10.2023

Копия                                            50RS0№-78

                                           Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2023 года                           <адрес>, МО

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Уваровой О.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об исключении долей объектов недвижимого имущества из состава наследства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд иском к ФИО3, ФИО4 об исключении долей объектов недвижимого имущества из состава наследства (л.д. 2-8).

В судебном заседании истец ФИО2, представитель истца ФИО6 исковые требования поддержали, суду пояснили, что ФИО2 является сыном ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. К имуществу ФИО1 нотариусом <адрес> ФИО10 заведено наследственное дело. С заявлениями о принятии наследства к нотариусу кроме истца, обратились: ФИО1, ФИО3, ФИО7 При жизни ФИО1 на праве собственности принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Лозовское, вблизи д. Шильцы, СНТ «Васильки», уч. №: дом, назначение: нежилое здание, 1-этажное, общей площадью 33,4 кв.м. с кадастровым номером №; хозблок, назначение: нежилое здание, 1-этажное, общей площадью 26,4 кв.м. с кадастровым номером №; нежилое здание – гараж, назначение: нежилое здание, 1-этажное, общей площадью 13,3 кв.м. с кадастровым номером №; нежилое здание – баня, назначение: нежилое здание, 1-этажное, общей площадью 11,6 кв.м. с кадастровым номером    №; нежилое здание – навес, назначение: нежилое здание, общей площадью 3,9 кв.м. с кадастровым номером №; сооружение – скважина, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 0,7 кв.м. с кадастровым номером №; земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №. Другая ? доля в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимости принадлежит истцу. При жизни ФИО1 был признан несостоятельным (банкротом) решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№. ДД.ММ.ГГГГ между финансовым управляющим ФИО1 (продавец) ФИО8 и истцом ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец передал в собственность доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанные объекты недвижимости. Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ завершена реализация имущества ФИО1 Указали, что ранее в отношении спорных объектов недвижимости судебным приставом-исполнителем Бабушкинского ОСП ГУФССП России по <адрес> был наложен арест, который снят постановлением от ДД.ММ.ГГГГ, однако, поскольку данное постановление не было направлено в Управление Росреестра по <адрес>, уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ приостановлена государственная регистрация прав, а уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в регистрации права собственности. Указали, что договор купли-продажи, заключенный между истцом и финансовым управляющим ФИО1 фактически исполнен сторонами, т.е. до дня открытия наследства наследодатель произвел отчуждение долей в спорных объектах недвижимости в пользу истца, в связи с чем указанное имущество подлежит исключению из наследственной массы после смерти ФИО1 Просят суд исключить из состава наследства ФИО1: 1/2 долю в праве общей долевой собственности на следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Лозовское, вблизи д. Шильцы, СНТ «Васильки», уч. №: дом, назначение: нежилое здание, 1-этажное, общей площадью 33,4 кв.м. с кадастровым номером №; хозблок, назначение: нежилое здание, 1-этажное, общей площадью 26,4 кв.м. с кадастровым номером №; нежилое здание – гараж, назначение: нежилое здание, 1-этажное, общей площадью 13,3 кв.м. с кадастровым номером №; нежилое здание – баня, назначение: нежилое здание, 1-этажное, общей площадью 11,6 кв.м. с кадастровым номером    №; нежилое здание – навес, назначение: нежилое здание, общей площадью 3,9 кв.м. с кадастровым номером №; сооружение – скважина, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 0,7 кв.м. с кадастровым номером №; земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, представлены письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 54-56).

Представители третьих лиц Бабушкинского ОСП ФССП России по <адрес>, Управления Росреестра по <адрес>, нотариус ФИО10 в судебное заседание не явились, извещались о явке.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, которому при жизни на праве собственности принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Лозовское, вблизи д. Шильцы, СНТ «Васильки», уч. №: дом, назначение: нежилое здание, 1-этажное, общей площадью 33,4 кв.м. с кадастровым номером №; хозблок, назначение: нежилое здание, 1-этажное, общей площадью 26,4 кв.м. с кадастровым номером №; нежилое здание – гараж, назначение: нежилое здание, 1-этажное, общей площадью 13,3 кв.м. с кадастровым номером №; нежилое здание – баня, назначение: нежилое здание, 1-этажное, общей площадью 11,6 кв.м. с кадастровым номером    №; нежилое здание – навес, назначение: нежилое здание, общей площадью 3,9 кв.м. с кадастровым номером №; сооружение – скважина, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 0,7 кв.м. с кадастровым номером №; земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №. Другая ? доля в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимости принадлежит истцу ФИО2

При жизни ФИО1 был признан несостоятельным (банкротом) решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ (л.д. 14)

ДД.ММ.ГГГГ между финансовым управляющим ФИО1 (продавец) ФИО8 и истцом ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец передал в собственность доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанные объекты недвижимости (л.д. 19-20).

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ завершена реализация имущества ФИО1 (л.д. 18).

В отношении спорных объектов недвижимости судебным приставом-исполнителем Бабушкинского ОСП ГУФССП России по <адрес> был наложен арест, который снят постановлением от ДД.ММ.ГГГГ, однако, поскольку данное постановление не было направлено в Управление Росреестра по <адрес>, уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ приостановлена государственная регистрация прав, а уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в регистрации права собственности (л.д. 21-25).

К имуществу ФИО1 нотариусом <адрес> ФИО10 заведено наследственное дело. С заявлениями о принятии наследства к нотариусу кроме истца, обратились: ФИО1, ФИО3, ФИО7 (л.д. 46).

Оценив имеющиеся у суда доказательства в их совокупности, исходя из того, что договор купли-продажи, заключенный между истцом и финансовым управляющим наследодателя, фактически исполнен сторонами, приходит к выводу о том, что до дня открытия наследства наследодатель произвел отчуждение доли спорных объектов недвижимости в пользу истца ФИО2, приходит к выводу о том, что указанное имущество подлежит исключению из наследственной массы после смерти ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об исключении долей объектов недвижимого имущества из состава наследства - удовлетворить.

Исключить из состава наследства ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Лозовское, вблизи д. Шильцы, СНТ «Васильки», уч. №: дом, назначение: нежилое здание, 1-этажное, общей площадью 33,4 кв.м. с кадастровым номером №; хозблок, назначение: нежилое здание, 1-этажное, общей площадью 26,4 кв.м. с кадастровым номером №; нежилое здание – гараж, назначение: нежилое здание, 1-этажное, общей площадью 13,3 кв.м. с кадастровым номером №; нежилое здание – баня, назначение: нежилое здание, 1-этажное, общей площадью 11,6 кв.м. с кадастровым номером №; нежилое здание – навес, назначение: нежилое здание, общей площадью 3,9 кв.м. с кадастровым номером №; сооружение – скважина, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 0,7 кв.м. с кадастровым номером №; земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                            (подпись)                            О.А. Уварова