Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33а-9429/2023 от 13.07.2023

Судья: Мамакина В.С.          адм. дело № 33а-9429/2023

УИД: 63RS0045-01-2023-001888-93

№ 2а-2909/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 ноября 2023 г.                             г. Самара

Судебная коллегия по административным делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего - Вачковой И.Г.,

судей - Сивохина Д.А., Пудовкиной Е.С.,    

при секретаре Алиеве Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по апелляционной жалобе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области на решение Промышленного районного суда г. Самары от 2 июня 2023 г.,

заслушав доклад судьи по делу Самарского областного суда Вачковой И.Г., пояснения представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области - Олейниковой Ю.В. (по доверенности) поддержавшей доводы апелляционной жалобы, возражения представителя Мещерякова В.А. - Беспаловой А.А. (по доверенности) против доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Мещеряков В.А. обратился в суд с административным исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области (далее - Управление Росреестра по Волгоградской области) о признании незаконным уведомления о приостановлении государственной регистрации права.

В обоснование заявленных требований указано, что Управлением Росреестра по Волгоградской области Уведомлением от 5 декабря 2022 г. приостановлена государственная регистрация права собственности по заявлению Мещерякова В.А. о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи от 17 августа 2022 г. недвижимого имущества: 1/366 доли в праве на земельный участок сельскохозяйственного использования, реализованной путем проведения открытых торгов в форме аукциона, в порядке, установленном Федеральным Законом №127-ФЗ от 26 октября 2002 г. «О несостоятельности (банкротстве)», на основании пунктов 5, 13 части 1 статьи 26 Федерального Закона №218-ФЗ от 16 июня 2015 г. «О государственной регистрации недвижимости», в связи с нарушением порядка реализации указанной земельной доли, ссылаясь на положения статьей 13, 14 Федерального Закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», либо при условии предварительного выдела земельной доли для реализации на торгах. Административный истец считает приостановку государственной регистрации незаконной, поскольку он не является участником общей долевой собственности спорного земельного участка, в связи с чем им не могут быть представлены дополнительные документы. Мещеряков В.А. является приобретателем доли в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи, заключенного в результате торгов, проведенных в рамках процедуры, установленной Законом о банкротстве, в связи с чем выделение земельной доли в натуре не требуется. Приостановление регистрации права в отсутствие законных оснований препятствует реализации права собственности административного истца и лишает его возможности распоряжаться имуществом по своему усмотрению, учитывая, что он является добросовестным участником гражданских правоотношений, приобретшим долю в рамках процедуры, проведенной в соответствии с требованиями закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Мещеряков В.А. просил суд признать незаконным решение Управления Росреестра по Волгоградской области, оформленное в виде уведомления от 5 декабря 2022 г. № КУВД-001/2022-52544583 о приостановлении государственной регистрации прав на объект недвижимости, а именно на 1/366 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №. Обязать Управление Росреестра по Волгоградской области осуществить государственную регистрацию перехода права на 1/366 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, на основании заявлений участников договора купли-продажи имущества от 17 августа 2022 г. и приложенных к ним документов.

Решением Промышленного районного суда г. Самары от 2 июня 2023 г. требования Мещерякова В.А. удовлетворены. Признано незаконным решение Управления Росреестра по Волгоградской области от 5 декабря 2022 г. о приостановлении государственной регистрации права на объект недвижимости 1/366 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №. На Управление Росреестра по Волгоградской области возложена обязанность возобновить рассмотрение заявления Мещерякова В.А. от 25 ноября 2022 г. о государственной регистрации перехода права собственности на указанную долю в праве на земельный участок.

В апелляционной жалобе Управление Россреестра по Волгоградской области в лице представителя Рубцовой Ю.А. ставит вопрос об отмене решения суда как незаконного, постановленного при неправильном применении норм материального права.

Информация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечению доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на интернет-сайте суда апелляционной инстанции.

В судебном заседании представитель Управления Росреестра по Волгоградской области - Олейникова Ю.В. (по доверенности) доводы апелляционной жалобы поддержала, просила решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении административных исковых требований.

Представитель Мещерякова В.А. - Беспалова А.А. (по доверенности) в судебном заседании суда апелляционной инстанции возражала против доводов апелляционной жалобы, просила решение суда оставить без изменения.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В силу части 2 статьи 306, статьи 150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, письменные возражения на апелляционную жалобу, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, проверив законность и обоснованность судебного решения в соответствии с пунктом 1 статьи 308 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

В силу положений статьи 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации для признания решений, действий (бездействия) незаконными необходимо наличие совокупности двух условий – несоответствие оспариваемого решения, действия (бездействия) нормативным правовым актам и нарушение прав, свобод и законных интересов административного истца. При отсутствии хотя бы одного из названных условий решения, действия (бездействие) не могут быть признаны незаконными.

В соответствии с частью 12 статьи 29 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» приостановление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и (или) отказ в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд.

Установлено, что 25 ноября 2022 г. Мещеряковым В.А. в Управление Росреестра по Волгоградской области подано заявление №MFC-0332/2022-78148-1 о государственной регистрации перехода права общей долевой собственности (1/366) в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, представив в качестве основания документ - договор купли-продажи от 17 августа 2022 г., заключенный между Мещеряковым В.А. и Захаровой (Макаровой) Н.М. в лице финансового управляющего Фоминых Д.Е. (т.1 л.д.17-18).

Предметом договора является 1/366 доля в праве на земельный участок сельскохозяйственного использования, реализованная путем проведения открытых торгов в форме аукциона в порядке, установленном Федеральным Законом №127-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О несостоятельности (банкротстве)».

Уведомлением №КУВД-001/2022-52544583 от 5 декабря 2022 г. Управлением Росреестра по Волгоградской области приостановлена государственная регистрация права собственности в соответствии с пунктами 5, 13 части 1 статьи 26 Федерального Закона №218-ФЗ от 16 июня 2015 г. «О государственной регистрации недвижимости», а именно: не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; сделка, подлежащая государственной регистрации или являющаяся основанием для государственной регистрации права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, является ничтожной. Регистратор ссылается на нарушение порядка реализации указанной земельной доли, ссылаясь на возможность реализации либо среди лиц, определенных в статье 13,14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», либо при условии предварительного выдела земельной доли для реализации Мещерякову В.А. в орган регистрации не представлено заявление второй стороны договора. (т.1 л.д. 13-16).

25 января 2023г. в Управление Росреестра по Волгоградской области обратилась финансовый управляющий Захаровой (Макаровой) Н.М. - Фоминых Д.Е., представив дополнительные документы к уведомлению №КУВД-001/2002-52544583: решение Арбитражного суда Волгоградской области от 11 марта 2022г. о признании Захаровой (Макаровой) Н.М. несостоятельной (банкротом); протокол о результатах торгов от 5 июля 2022г.; сообщение о публикации в ЕФРСБ № от 11 июля 2022г. об уведомлении участников долевой собственности на спорный земельный участок о наличии преимущественного права выкупа 1/366 доли в праве собственности, определенной по результатам торгов от 5 июля 2022г. (т. 2 л.д.101-103, 108-112, 128-136).

6 февраля 2023г. и 15 февраля 2023г. финансовым управляющим Фоминых Д.Е. подано заявление о государственной регистрации перехода права собственности на 1/366 долю в праве общей долевой собственности (т.2 л.д. 116-127,148-161).

Поскольку представленные финансовым управляющим Фоминых Д.Е. к заявлению документы не устранили все нарушения, указанные в уведомлении о приостановлении государственной регистрации от 5 декабря 2023г. №КУВД-001/2022-52544583, государственная регистрация перехода права собственности не произведена.

Также судом установлено, что решением Арбитражного суда Волгоградской области от 11 марта 2022 г. по делу № Захарова (Макарова) Н.М., признана банкротом, введена процедура реализации имущества. Финансовым управляющим утверждена Фоминых Д.Е. (т.1 л.д.48-52).

В процедуре банкротства установлено, что Захаровой (Макаровой) Н.М. на праве собственности принадлежит 1/366 доля в праве на земельный участок, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером №.

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 20 мая 2022 г. утверждено Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества Захаровой (Макаровой) Н.М., согласно которому установлен порядок реализации выше указанной доли (Лот №1). Данное определение не обжаловано (т.1 л.д. 37-43).

Электронные торги в форме открытого аукциона, с открытой формой представления предложений о цене по продаже имущества должника по лоту №1 признаны несостоявшимися, к участию в торгах допущен только один участник, победителем признан Мещеряков В.А., о чем в ЕФРСБ 8 июля 2022 г. опубликовано сообщение № (т.1 л.д.22-25, 27-28).

Заявления о признании торгов недействительными в Арбитражный суд Волгоградской области не направлялись.

Разрешая административный спор и удовлетворяя административное исковое заявление, суд первой инстанции исходил из того, что Мещеряков В.А. является приобретателем доли в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи, заключенным в результате торгов, проведенных в рамках процедуры, установленной Законом о банкротстве. При этом Закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», на который ссылается в оспариваемом уведомлении административный ответчик, не содержит положений, регулирующих порядок принудительной продажи имущества, ввиду чего суд пришел к выводу, что к рассматриваемым правоотношениям подлежат применению положения ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Доказательств того, что при проведении торгов и заключении договора купли-продажи допущено нарушение положений Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в материалах дела не имеется, в связи с чем суд пришел к выводу, что у регистрирующего органа отсутствовали основания для отказа в государственной регистрации права в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Судебная коллегия находит данные выводы суда первой инстанции ошибочными.

В соответствии с пунктом 3 части 1 Федерального закона от 13 июля 2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из этапов осуществления государственной регистрации прав является проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно пунктам 216,216 Приказа Минэкономразвития России от 7 июня 2017 N 278 "Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество" правовая экспертиза документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, осуществляется на предмет наличия или отсутствия установленных Законом о регистрации оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

При правовой экспертизе документов, проверке законности сделки устанавливаются, в том числе, наличие или отсутствие иных оснований для приостановления или отказа в предоставлении государственной услуги (статьи 26, 27 Закона о регистрации).

При проведении правовой экспертизы представленных документов государственный регистратор прав вправе, а при выявлении причин, препятствующих государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав, предусмотренных пунктом 6 части 1 статьи 26 Закона о регистрации, обязан принять меры по получению дополнительных документов (сведений), необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе подтверждению подлинности представленных заявителем документов или достоверности указанных в них сведений (часть 9 статьи 29 Закона о регистрации); проверить наличие в ЕГРН записей о характеристиках объекта недвижимости, содержащихся в кадастре недвижимости, о зарегистрированных правах, сделках, ограничениях прав, обременениях объекта недвижимости, содержащихся в реестре прав, о ранее представленных, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, документах (наличие правопритязаний), о заявленных в судебном порядке правах требования (пункты 218-220 Административного регламента).

Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; сделка, подлежащая государственной регистрации или являющаяся основанием для государственной регистрации права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, является ничтожной (пункты 5,13 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В рассматриваемом случае в обоснование приостановления государственной регистрации права по заявлению Мещерякова В.А. №КУВД-001/2022-52544583 указаны пункты 5 и 13 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", а именно - непредставление документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; сделка, подлежащая государственной регистрации или являющаяся основанием для государственной регистрации права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, является ничтожной; нарушен порядок реализации указанной земельной доли, со ссылкой на возможность реализации либо среди лиц, определенных в статье 13,14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», либо при условии предварительного выдела земельной доли для реализации Мещерякову В.А. (т.1 л.д. 13-16).

В соответствии с частью 1 статьи 12 Федерального закона от 24 июля 2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Исходя из смысла вышеприведенных норм, Закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения устанавливает прямой запрет на продажу постороннему лицу доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, находящийся в собственности более чем пяти лиц.

Из представленных в материалы дела выписок из ЕРГН от 5 апреля 2023 г. следует, что число участников долевой собственности на спорный земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> превышает пять (т.1 л..90-250, т.2. л.д.1-64). При этом документов подтверждающих, что Мещеряков В.А. является участником долевой собственности на спорный земельный участок, либо их арендатором, то есть лицом имеющим право на приобретение земельной доли, на государственную регистрацию прав не представлялось, следовательно, при проведении правовой экспертизы государственный регистратор прав пришел к правомерному выводу о наличии причин, препятствующих осуществлению государственной регистрации прав.

В соответствии с частью 2 и 3 статьи 47 Федерального закона от 13 июля 2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае государственной регистрации перехода права на земельную долю вследствие ее продажи или внесения в уставный (складочный) капитал одновременно с документами, представляемыми на государственную регистрацию прав, дополнительно представляются документы, подтверждающие возможность продажи земельной доли и указанные в части 3 настоящей статьи, или документы, подтверждающие возможность внесения земельной доли в уставный (складочный) капитал и указанные в части 4 настоящей статьи. Представление этих документов не требуется, если право общей долевой собственности на данный земельный участок лица, приобретающего право на земельную долю в составе данного земельного участка, зарегистрировано в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Документом, подтверждающим возможность продажи земельной доли, является документ, удостоверяющий право покупателя на земельную долю в составе того же земельного участка, что и приобретаемая земельная доля, или документ, подтверждающий право покупателя земельной доли на использование земельного участка, в составе которого имеется приобретаемая земельная доля.

Из материалов дела следует, что финансовым управляющим Фоминых Д.Е. 25 января 2023 г. представлены в Управление Росреестра по Волгоградской области следующие документы: решение Арбитражного суда Волгоградской области от 11 марта 2022г. о признании Захаровой (Макаровой) Н.М. несостоятельной (банкротом); протокол о результатах торгов от 5 июля 2022г.; сообщение о публикации в ЕФРСБ № от 11 июля 2022г. об уведомлении участников долевой собственности на спорный земельный участок о наличии преимущественного права выкупа 1/366 доли в праве собственности, определенной по результатам торгов от 5 июля 2022г. (т. 2 л.д.101-103, 108-112, 128-136).

Вместе с тем, в пакете указанных документов отсутствуют документы, подтверждающие право Мещерякова В.А. на земельную долю вышеуказанного земельного участка либо его право на использование указанного земельного участка, о чем сообщено в уведомлениях Управления Росреестра по Волгоградской области о неустранении причин приостановления государственной регистрации прав от 10 февраля 2023 г. и 17 февраля 2023 г. (т.2 л.д.139-140, 146-147).

Выводы суда о том, что приоритетное применение в рассматриваемом случае имеют нормы законодательства о банкротстве, являются неправомерными, поскольку в данном случае заявлена государственная регистрация именно права на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, без выделения земельного участка в счет земельной доли, что исключает распоряжение земельной долей без учета требований специального закона, при этом специальных норм, регулирующих особенности обращения взыскания на долю должника-банкрота в праве общей собственности на земельный участок, в законодательстве о банкротстве и иных специальных законах, регулирующих оборот недвижимости, не имеется.

Согласно пункту 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, а также правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения регулируются Федеральным законом от 24 июля 2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (часть 1 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 N 101-ФЗ).

При таких обстоятельствах и учитывая вышеизложенные нормы права, документы, представленные для осуществления государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям Федерального закона от 24 июля 2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

При этом следует отметить, что в силу пункта 4 статьи 110 Федерального закона от 26 октября 2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности» продажа предприятия осуществляется путем проведения открытых торгов, за исключением случая наличия в составе предприятия имущества, относящегося в соответствии с законодательством Российской Федерации к ограниченно оборотоспособному имуществу. В этом случае продажа предприятия осуществляется путем проведения закрытых торгов, в которых принимают участие только лица, которые в соответствии с федеральным законом могут иметь в собственности или на ином вещном праве имущество, относящееся к ограниченно оборотоспособному имуществу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Федерального закона от 26 октября 2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности» реализация имущества гражданина должна соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

Следовательно, исходя из смысла приведенных положений закона, реализация доли в праве общей долевой собственности на участок из земель сельскохозяйственного назначения может осуществляться только на закрытых торгах, исключительно среди лиц, имеющих право на приобретение такого вида имущества. На открытых торгах доля в праве общей долевой собственности на участок из земель сельскохозяйственного назначения может быть продана только после выделения земельного участка в счет земельной доли, принадлежащей гражданину-банкроту в соответствии с положениями статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Таким образом, учитывая, что Мещеряковым В.А. не представлены документы, подтверждающие, что он является участником долевой собственности, либо является лицом имеющим право на приобретение доли в общей долевой собственности на спорный земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, а также, что спорная доля земельного участка предлагалась к выкупу иным собственникам спорного земельного участка, Управлением Росреестра по Волгоградской области правомерно, на основании действующего законодательства приостановлена государственная регистрация прав по заявлению административного истца от 25 ноября 2022 г.

Исходя из изложенного, доводы апелляционной жалобы Управления Росреестра по Волгоградской области являются обоснованными и заслуживают внимания.

При наличии указанных обстоятельств, решение суда об удовлетворении административного искового заявления Мещерякова В.А. о признании незаконным решения Управления Росреестра по Волгоградской области от 5 декабря 2022 г. № КУВД-001/2022-52544583 о приостановлении государственной регистрации права на объект недвижимости 1/366 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером № является незаконным, подлежащим отмене, с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении административного искового заявления Мещерякова В.А. к Управлению Росреестра по Волгоградской области.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 309 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, судебная коллегия по административным делам Самарского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Промышленного районного суда г. Самары от 2 июня 2023 года отменить, принять по административному делу новый судебный акт, которым в удовлетворении административного искового заявления Мещерякова В.А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области о признании незаконным уведомления о приостановлении государственной регистрации права от 5 декабря 2022 г. на объект недвижимости 1/366 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером № и возложении обязанности – отказать.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия. Решение районного суда и апелляционное определение могут быть обжалованы в Шестой кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу.

Председательствующий –

Судьи –