Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1512/2013 ~ М-1043/2013 от 01.04.2013

Дело № 2-1512-2013 г.

Поступило в суд 01.04.2013 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    30 апреля 2013 г.                      г. Новосибирск

Кировский районный суд города Новосибирск

в с о с т а в е:

        Судьи                            Кучерявой Н.Ю.

        При секретаре                    Балябкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой Надежды Витальевны, Степанова Леонида Дмитриевича к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением. В обоснование своих требований указывают, что Степанова Надежда Витальевна, Степанов Леонид Дмитриевич, Казанцев Евгений Николаевич, Степанова Наталья Леонидовна были вселены в жилое помещение № <адрес> <адрес>, состоящее из трех комнат на основании ордера №45, выданного 15.02.1990 года в связи с трудовыми отношениями с НМЗ им. А.Н.Кузьмина. В настоящее время они проживают в жилом помещении вчетвером. Данное общежитие включено в реестр муниципального имущества г. Новосибирска. В 2013 году они решили приватизировать занимаемое жилое помещение. Казанцев Евгений Николаевич и Степанова Наталья Леонидовна отказались от участия в приватизации занимаемого жилого помещения и согласились на передачу в общую долевую собственность Степановой Надежды Витальевны и Степанова Леонида Дмитриевича жилого помещения по адресу: <адрес>, пом. 318,319, оформив нотариальное согласие. В январе 2013 года они обратились в МУ «Городское Жилищное Агентство» с заявлением о передаче в собственность вышеуказанного жилого помещения. В процессе работы по заявлению специалистами агентства было выявлено, что право собственности муниципального образования г. Новосибирска не зарегистрировано в установленном законом порядке, и на этом основании им было отказано в оформлении договора передачи в собственность в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, помещение № Они занимают данное жилое помещение, вселившись в него на законных основаниях, регулярно производят оплату, в том числе и за социальный найм, ранее право приватизации не использовали.

Просят признать за Степановой Надеждой Витальевной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Степановым Леонидом Дмитриевичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право общей долевой собственности (по ? доли) в порядке приватизации, на жилое помещение общей площадью 43,6 кв.м., жилой площадью 28,9 кв.м., вспомогательной площадью 14,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, помещение №

Истцы Степанова Н.В., Степанов Л.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, согласно письменным заявлениям просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истцов по доверенностям Иванова А.П. в судебном заседании заявленные требования поддержала, доводы искового заявления подтвердила.

Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил, возражений не представил.

Представитель ответчика МКУ «Городское жилищное агентство» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица Казанцев Е.Н, Степанова Н.Л. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, согласно письменным заявлениям просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 47 и ст. 50 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истцов в спорное жилое помещение, исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Договор найма жилого помещения заключается на основании ордера на жилое помещение между наимодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Установлено, что жилое помещение <адрес> было предоставлено истцу Степановой Надежде Витальевна 15.02.1990 года от Акционерного общества «Новосибирский металлургический завод» на основании ордера №45 на семью из четырех человек, включая мужа Степанова Леонида Дмитриевича, сына Казанцева Евгения Николаевича, дочь Степанову Наталью Леонидовну. (л.д. 4)

21.03.2013 года мэрией г. Новосибирска со Степановой Надеждой Витальевной был заключен договор социального найма помещения №<адрес> <адрес> на семью из четырех человек, включая мужа Степанова Леонида Дмитриевича, сына Казанцева Евгения Николаевича, дочь Степанову Наталью Леонидовну. (л.д. 5)

Истцы состоят на регистрационном учете и проживают в спорном помещении с ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует выписка из домовой книги.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» Федеральное БТИ», помещение № обозначенное на плане литерой А, расположено на 3 этаже по адресу <адрес>, имеет следующие характеристики: общая площадь 43,6 кв.м., жилая площадь 28,9 кв.м. состоит из жилой комнаты площадью 17,3 кв.м. (№44), жилой комнаты площадью 11,6 кв.м. (№45); вспомогательная площадь 14,7 кв.м. состоит из бытовой комнаты площадью 9,5 кв.м. (№43), санузла площадью 3,6 кв.м. (№46), коридора площадью 1,6 кв.м. (№80). (л.д. 8-9)

Согласно решению Кировского районного суда г. Новосибирска от 21 декабря 2012г. вступившему в законную силу, жилое помещение № <адрес> <адрес>, сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую совместную собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Правилами ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 года установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Справка МУ «Городское жилищное агентство» №15309 от 23.11.2012 года подтверждает, что жилые помещения в здании общежития по адресу <адрес> включены в реестр муниципального имущества г. Новосибирска на основании постановления мэрии г. Новосибирска от 29.01.2002г. №211. (л.д. 10)

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что Степановы занимают помещение №<адрес> на основании договора социального найма, в связи с чем имеют право приватизации занимаемого помещения, что подтверждается представленными суду доказательствами.

Казанцев Евгений Николаевич и Степанова Наталья Леонидовна дали письменные согласия на приватизацию и отказ от участия в приватизации. (л.д. 20, 21)

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приватизацию жилого помещения один раз.

Справка МУ «Городское жилищное агентство» №458736 от 28.12.2012 года подтверждает, что Степанова Надежда Витальевна, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на 28.12.2012г. не использовала право приватизации жилья на территории г. Новосибирска (л.д. 11)

Справка МУ «Городское жилищное агентство» №458737 от 28.12.2012 года подтверждает, что Степанов Леонид Дмитриевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 28.12.2012г. не использовал право приватизации жилья на территории г. Новосибирска (л.д. 12)

Письмом директора МКУ «Городское жилищное агентство» №206 от 16.01.2013 года Степановым отказано в приватизации занимаемого жилого помещения. (л.д. 14)

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 11 ГК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем признания жилищного права.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные истцами требования, и признать за Степановой Н.В., Степановым Л.Д. право собственности на спорное помещение.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Степановой Надежды Витальевны, Степанова Леонида Дмитриевича удовлетворить.

Признать за Степановой Надеждой Витальевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Степановым Леонидом Дмитриевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение №<адрес> <адрес> – по ? доле за каждым..

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья:

Мотивированное решение составлено 06 мая 2013г