Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2590/2022 ~ М-2182/2022 от 20.06.2022

Дело № 2-2590/2022

74RS0028-01-2022-003275-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2022 года                     г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Зозули Н.Е.,

при ведении протокола помощником Щербаковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова Д.Г. к администрации Копейского городского округа Челябинской области о постановке земельного участка на кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

Волков Д.Г. обратился в суд с иском к администрации Копейского городского округа Челябинской области (далее - администрация КГО) о постановке земельного участка на кадастровый учет, ссылаясь в его обоснование на следующие обстоятельства: 27.04.2022 года решением Копейского городского суда Челябинской области за ним признано право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 410 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС участок НОМЕР. Истцом проведено межевание земельного участка, после чего последовало обращение в администрацию КГО с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Однако, администрацией КГО истцу было отказано в утверждении схемы расположения земельного участка. Истец не может поставить земельный участок на кадастровый учет. Волков Д.Г. просит поставить на кадастровый учет земельный участок АДРЕС, с координатами характерных точек согласно межевому плану (л.д.4).

Истец Волков Д.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.35).

Представитель истца по доверенности Дегтяренко С.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что на исковых требованиях настаивает (л.д.38).

Ответчик администрация КГО извещена надлежащим образом, ее представитель в судебное заседание не явился (л.д.34).

Третье лицо Управление Росреестра по Челябинской области извещено надлежащим образом, его представитель в судебное заседание не явился (л.д.37).

Руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

В силу ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации), государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение, которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Данные положения Федерального закона свидетельствуют о том, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Как определено статьей 8 Закона о регистрации в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Согласно ч.8 ст.22 Закона о регистрации местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии со ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с собственниками, землепользователями, арендаторами смежных земельных участков.

Согласно ст.40 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результаты согласования местоположения границ оформляются в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. При этом, местоположение считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренных частью 3 настоящей статьи случае.    В соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее - Закон о кадастре) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40). Аналогичное требование воспроизведено и в ст.22 Закона о регистрации.

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Согласно ст.68 ЗК РФ землеустройство включает в себя, в том числе, описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что решением Копейского городского суда Челябинской области от 27.04.2022 года, вступившим в законную силу 07.06.2022 года, за Волковым Д.Г. признано право собственности на земельный участок НОМЕР общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, в порядке наследования после смерти В.З.М., умершей ДАТА (л.д.27-28).

Указанным решением установлено, что при жизни В.З.М. являлась собственником земельного участка НОМЕР, общей площадью 400 кв.м., расположенного в СНТ «Мебельщик» по адресу: АДРЕС.

Согласно архивной выписке из постановления главы администрации Копейского городского округа Челябинской области НОМЕР от 10-03.2010 года «О внесение дополнений в постановление главы города Копейска Челябинской области НОМЕР от 05.03.1997 года», пункт 2 постановления главы города Копейска Челябинской области НОМЕР от 05.03.1997 года «О закреплении земельного участка за садовым товариществом «Мебельщик» дополнено предложением «Передать земельные участки членам садового товарищества в собственность (бесплатно) согласно прилагаемому списку», согласно которому В.З.М. передан в собственность земельный участок НОМЕР, площадью 400 кв.м., расположенный АДРЕС.

Право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН сведений об объекте недвижимости (л.д.39).

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истец обратился в ООО «НПФ «ПАРАНГ» для выполнения кадастровых работ и подготовке межевого плана в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Кадастровым инженером ООО «НПФ «ПАРАНГ» В.О.М. подготовлен межевой план.

Согласно заключению кадастрового инженера, межевой план подготовлен в связи с образованием земельного участка путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером НОМЕР Образуемый земельный участок находится в границах территориальной зоны Сх3-Зона ведения садоводства и огородничества. В ходе выполнения измерений и расчетов площадь садового участка составила 410 кв.м. (л.д.7-13).

Местоположение границ земельного участка согласно с заинтересованным лицами, что подтверждается актом согласования (л.д.13 оборот).

В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

Стороной истца в подтверждение доводов, приведенных в исковом заявлении, представлено заключение кадастрового инженера ООО «НПФ «ПАРАНГ» В.О.М., которое никем не опровергнуто. Оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, учитывая, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, спор по границам земельного участка со смежными землепользователями отсутствует, руководствуясь упомянутыми выше правовыми нормами, суд приходит к выводу о наличии оснований для установления местоположения границ земельного участка, принадлежащего истцам, в соответствии со сведениями о земельном участке, указанными в проекте межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «НПФ «ПАРАНГ» В.О.М.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Установить местоположение границ земельного участка, принадлежащего Волкову Д.Г. на праве собственности в порядке наследования, расположенного по адресу: АДРЕС, участок НОМЕР, в соответствии со сведениями о земельном участке, указанными в проекте межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «НПФ «ПАРАНГ» В.О.М., с постановкой на кадастровый учет с координатами характерных точек:

X                Y

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ площадью 410 ± 7 кв.м., средняя квадратическая погрешность положения характерных точек границ Mt составляет 0,10 м., категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий:                    Зозуля Н.Е.