Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-165/2023 (2-1358/2022;) ~ М-1339/2022 от 09.12.2022

Дело №

УИД 29RS0№-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2023 года <адрес>

Исакогорский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Торицыной С.В.,

при секретаре судебного заседания Мовчан Е.С.,

с участием истца Ждановской Н.А.,

третьих лиц Свидетель №1, Ждановского В.А.,

законного представителя 3 лица Ждановского М.В. - Ждановского В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску Ждановской Н. А. к администрации городского округа «<адрес>» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил:

Ждановская Н.А обратился в суд с иском к администрации городского округа «<адрес>» о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, вместе с тем договор социального найма спорной квартиры с ней не заключен. Ответчик отказал в заключение договора, ввиду отсутствия документа, подтверждающего право пользования спорной квартирой.

Истец Ждановская Н.А. в суде на требованиях настаивала, аналогично требования поддержали третьи лица Свидетель №1, Ждановский В.А.

Ответчик администрация ГО «<адрес>» в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представителя своего в суд не направил.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело при вышеуказанной явке.

Выслушав истца, третьих лиц, свидетелей Свидетель №2, Лочехину Л.Д., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) одним из оснований возникновения жилищных прав и обязанностей являются судебные решения.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В силу ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ч. 1 ст. 82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в <адрес> в <адрес> зарегистрированы истец Ждановская Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ, третьи лица Ждановская Н.А. – с ДД.ММ.ГГГГ, Ждановский В.А. – с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний Ждановский М.В. – с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Ждановская Н.А. пользуется спорным жилым помещением, проживает в нем, несет расходы по содержанию, что подтверждается представленными в материалы дела платежными квитанциями по оплате коммунальных услуг.

Свидетели Свидетель №2, Лочехина Л.Д. в суде подтвердили, что истец на протяжении длительного времени проживает в квартире, оплачивает коммунальные платежи. Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что такие обстоятельства, как вселение в квартиру и исполнение обязанностей нанимателя, свидетельствуют о фактическом заключении с истцом договора социального найма в отношении спорного жилого помещения.

На момент рассмотрения спора по существу истец право пользования спорным жилым помещением не утратила, не приобретшим или утратившим право пользования жильем не признана.

Стороной ответчика не представлено достоверных и убедительных доказательств того, что истец и члены ее семьи занимают квартиру на незаконных основаниях. Собственником квартиры не предпринималось никаких мер по выселению истца и членов ее семьи из спорной квартиры, то есть фактически за ними со стороны наймодателя признавалось право на фактически занимаемую квартиру, в связи с чем оснований полагать, что их вселение в это жилое помещение носило самовольный характер, у суда не имеется.

Принимая во внимание изложенное, а также то, что третьи лица не возражают против удовлетворения требований, требования истца подлежат удовлетворению.

Учитывая то обстоятельство, что ответчик своими действиями прав истца не нарушил, суд не находит оснований для взыскания с Администрации городского округа «<адрес>» судебных издержек по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Ждановской Н. А. (паспорт гражданина РФ – №) к администрации городского округа «<адрес>» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить.

Признать за Ждановской Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, по договору социального найма.

Обязать администрацию городского округа «<адрес>» заключить со Ждановской Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом проживания с ней членов семьи: Свидетель №1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ждановского В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ждановского М. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Исакогорский районный суд <адрес> в течение месяца.

Председательствующий подпись С.В. Торицына

Копия верна, Судья С.В. Торицына

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ