Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1061/2022 ~ М-959/2022 от 28.09.2022

Мотивированное решение

составлено 06декабря 2022 года

        Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Невьянск Свердловской области                                          29ноября 2022 года

Невьянский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Черепанина М.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Берсеневой Л.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Начальника отделения – старшего судебного пристава- исполнителя Невьянского РОСП ГУ ФССП России по Свердловской области Березина Владимира Анатольевича к Южакову Александру Алексеевичу об обращении взыскания на недвижимое имущество,

    установил:

    Начальник отделения- старший судебный пристав-исполнитель Невьянского РОСП ГУ ФССП России по Свердловской области Березин В.А., обратился в суд с иском к Южакову А.А. об обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: .... с КН *** площадью 540 кв.м.

    В обоснование заваленных требований истец указал, что в производстве Невьянского РОСП находится исполнительное производство ***-ИП возбужденное в отношении должника Южакова А.А.

    В ходе исполнения установлено, наличие у должника в собственности 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .....

    С целью удовлетворения требований кредиторов истец обратился в суд с настоящим иском в целях обращения взыскания на долю в недвижимом имуществе.

    В судебное заседание истец не явился, извещен о дате, времени и месте проведения судебного заседания.

    Ответчик Южаков А.А., в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте проведения судебного заседания.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора АО «Альфа-Банк» в судебное заседание представителя не направило, извещено о дате, времени и месте проведения судебного заседания.

    Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

00.00.0000 Мировым судьей судебного участка *** Невьянского судебного района Свердловской области на основании заявления АО «Альфа-Банк» вынесен судебный приказ *** о взыскании с Южакова А.А., задолженности по соглашению о кредитовании от 00.00.0000 в размере <*****>, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме <*****>

00.00.0000 судебным приставом Невьянского РОСП Низамовой О.Ф. на основании судебного приказа вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства в отношении должника Южакова А.А.

00.00.0000 составлен акт о наложении ареста (описи имущества) в отношении 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .....

00.00.0000 Начальник Невьянского РОСП Березин В.А., обратился в суд с настоящим иском.

    Согласно статье 255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

    Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных средств от продажи в погашение долга.

    В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

    В данной норме, регулирующей общие правила обращения взыскания на долю в общем имуществе, предусмотрен алгоритм последовательных действии лица, преследующего цель удовлетворить свои требования за счет стоимости этой доли (каждый последующий этап возможен при недостижении цели на предыдущем): выдел доли должника в общем имуществе и обращение на нее взыскания; продажа должником доли остальным участникам общей собственности по рыночной цене с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга; требование по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов («Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2020)» (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 25.11.2020).

    Основополагающей для возможности применения данной нормы является, прежде всего, недостаточность у должника другого имущества (принадлежащего ему на праве единоличной, а не общей собственности).

    Таким образом, обращение взыскания на долю в праве на имущество (в данном случае - земельный участок и дом), находящийся в общей собственности, в судебном порядке возможно только с соблюдением ряда условий: недостаточность иного имущества, невозможность выдела (раздела) в натуре объекта недвижимости либо отказ остальных собственников на выдел в натуре; отказ остальных сособственников на право преимущественной покупки доли должника.

    В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

    Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

    В силу положений статьи 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

    Гражданским законодательством установлен обязательный судебный порядок обращения взыскания на долю должника в общем имуществе (статья 255 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также в случае обращения взыскания на земельный участок (статья 278 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    Земельные участки предполагаются делимыми, доля ответчика является значительной. Доказательств того, что раздел участка (выдел доли ответчика) в натуре с учетом площади, местоположения и иных характеристик участка невозможен с точки зрения земельного, градостроительного, регистрационного законодательства не представлено.

    В материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие обращения истца к ответчику и (или) иным участникам долевой собственности с предложением о выделе доли должника в натуре или о выкупе его доли.

    В удовлетворении исковых требований надлежит отказать

Руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

        В удовлетворении исковых требований отказать.

        Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня составления его в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы, через Невьянский городской суд.

Председательствующий –