Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-483/2022 ~ М-400/2022 от 11.08.2022

Дело №

24RS0003-01-2022-000842-14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Балахта                     30 сентября 2022 г.

Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хафизовой Ю.В.,

представителя заявителя - главы Приморского сельсовета Балахтинского района Красноярского края Шнайдер ФИО6., действующей на основании решения Приморского Сельского Совета депутатов от 20.03.2007г.

при секретаре Ивашиной С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации ФИО8 Балахтинского района Красноярского края к МКУ УИЗИЗ ФИО7 района о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 сельсовета Балахтинского района Красноярского края обратилась в суд с исковым заявлением с учетом уточнений к МКУ УИЗИЗ ФИО2 <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - гараж, мотивируя свои требования тем, что на территории земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>. кв., находящегося в муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> находиться гараж, площадью 150,4 кв.м., построенный хоз. способом в 1997 году. Сведений о вводе в эксплуатацию здания гаража не обнаружено, что подтверждает справка из Архивного отдела ФИО2 Балахтинского района Красноярского края. В реестре муниципальной собственности не состоит, что подтверждает справка из МКУ УИЗИЗ Балахтинского района. В реестре государственной собственности не учитывается, что подтверждает справка из Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края. В реестре федерального имущества не учитывается, что подтверждает справка из Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва. С 1997 года и по настоящее время гараж используется для нужд сельсовет, владея при этом открыто, ни от кого не скрывая свои права на него. Владение осуществляется непрерывно, имущество из владения ни когда не выбывало. Оснований для непризнания прав собственности муниципального образования <адрес> <адрес> на объект нет. Иные собственники неизвестны. В течении срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. В связи с чем, на основании ст. 234 ГК РФ, просит признать право собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества - нежилое здании, гараж расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 53-54).

Представитель заявителя глава ФИО2 сельсовета Балахтинского района Красноярского края Шнайдер ФИО9. в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика МКУ «Управление имуществом, землепользования и землеустройства» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрение дела без его участия, по существу исковых требований возражений не имеет, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Представитель заинтересованного лица Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии Управление Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав сторону, изучив и исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п.15 Постановления Пленум Верховного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Определение добросовестного приобретателя вытекает из содержания ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, из которой следует, что добросовестным приобретателем является лицо, которое, приобретая имущество, не знало и не могло знать о правах других лиц в отношении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости - земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Россия, <адрес>, Балахтинский муниципальный район, <адрес>, <адрес>, земельный участок <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>, кадастровой стоимостью 163086,72 руб. Категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: деловое управление (код 4.1). ФИО2 ФИО10 <адрес>. Постоянное (бессрочное) пользование (л.д.25-28).

Согласно технического плана здание - гаража, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, является нежилым, год завершения строительства 1997, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №. Материал наружных стен здания смешанный (из бетонных блоков и арбалитовых плит), площадь объекта недвижимости (Р) 150.4 кв.м., количество этажей 1. Здание расположено в кадастровом квартале №л.д.5-24).

По информации Администрации Балахтинского района Красноярского края Архивного отдела от 20.05.2022г. следует, что в документах архивных фондов «ФИО2 <адрес>», «ФИО2 сельсовета» и «Балахтинская архитектура» сведений о вводе в эксплуатацию здания гаража по адресу: <адрес> не обнаружено (л.д.29)

Нежилое здание (гараж) по адресу: <адрес>, <адрес> в реестре муниципальной собственности не состоит, что подтверждается информацией МКУ «Управление имуществом, землепользования и землеустройства» МКУ УИЗИЗ (л.д.30).

Согласно уведомления Агентства по правлению государственным имуществом Красноярского края от 07.06.2022 г., объект нежилого здания (гараж) расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в реестре государственной собственности Красного края не учитывается (л.д.31).

Согласно информации Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, республике Хакасия и республике Тыва объект недвижимого имущества - нежилое здание (гараж), расположенный по адресу: <адрес> в реестре федерального имущества не учитывается (л.д.32).

Устав ФИО2 <адрес> (в редакции Решений ФИО2 Сельского Совета депутатов от 01.06.2006г. №) принят решением ФИО2 Сельского Совета депутатов от 28.07.2003г. №р. В состав территории сельсовета входят земли населенных пунктов: <адрес>, а также иные земли в границах сельсовета, независимо от форм собственности и целевого назначения (л.д.33-38).

Согласно Акта №1 визуального осмотра здания, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> от 05.08.2022г. составленного комиссионно установлено, что здание используется для стоянки служебной машины ФИО2 сельсовета; в здании хранятся хозяйственный инвентарь и строительные материалы (л.д.39).

Согласно уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-160382642 следует, что отсутствует запрашиваемая информация на нежилое здание ФИО2 сельского совета ( л.д. 50).

По информации Новоселовского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 27.09.2022 года объект недвижимого имущества – нежилое здание (гараж), расположенный по адресу: <адрес> <адрес> на техническом учете не состоит, сведения на него отсутствуют по базе данных на ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 60, 63).

Учитывая все исследованные судом доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив их с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд пришел к выводу о том, что объектом недвижимого имущества – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, фактически владеет с 1997 года ФИО2 сельсовета <адрес>. Иные собственники не известны. Учитывая, что ФИО2 сельсовета добросовестно владеет и пользуется недвижимым имуществом, как своим собственным в связи с чем, в силу закона приобрела на него право собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 сельсовета <адрес> удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием ФИО2 сельсовет <адрес> право муниципальной собственности на недвижимое имущество – нежилое здание (гараж), расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 150,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 04 октября 2022 года