Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1010/2022 ~ М-983/2022 от 01.11.2022

В окончательной форме решение изготовлено 22.11.2022 года

УИД: 66RS0059-01-2022-001305-39

Дело № 2-1010/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2022 года с. Туринская Слобода

Туринский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Смирнова С.А.,

при секретаре Лаптевой Ж.А.,

с участием представителя истца, в лице адвоката Потаповой В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гресева Анатолия Ивановича, Гресева Вячеслава Анатольевича, Заровнятных Елены Анатольевны к Губанову Валерию Николаевича о признании жилого помещения домом блокированной застройки, о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Гресев А.И., Гресев В.А., Заровнятных Е.А. обратились в суд с иском к Губанову В.Н. о признании жилого помещения домом блокированной застройки, о признании права собственности.

Заявленные требования мотивировали тем, что им на праве собственности, по 1/3 доле каждому принадлежит жилое помещение, по адресу: <адрес> Земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Гресеву А.И. В соответствии с техническим планом жилое помещение по адресу: <адрес> является домом блокированной застройки. Просят суд признать жилое помещение домом блокированной застройки, признать за ними право собственности по 1/3 доле за каждым на дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истца, адвокат Потапова В.Е. в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик Губанов В.Н. в судебное заседание не явился, исковые требования признал в полном объеме, о чем предоставил письменное заявление (л.д.38).

Третьи лица в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав представленные суду доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно части 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с п.40 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилым домом блокированной застройки признается жилой дом, не предназначенный для раздела на квартиры, имеющий одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем 3, при общем количестве совмещенных домов не более 10, и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседними блоком или соседними блоками, расположен на отдельно земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно технического плана от ДД.ММ.ГГГГ обследуемый дом по адресу: <адрес> соответствует п.2 ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Состоит из двух блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проёмов с соседним блоком, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. Имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеет общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных выходов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками. Таким образом, соответствует требованиям – дом блокированной застройки (л.д.25-37).

Материалами дела установлено, что между сторонами имеется сложившийся порядок пользования помещениями, в соответствии с которым спорный жилой дом имеет в себе два отдельных жилых помещения с отдельными хозяйственными постройками, пользование одним из которых (квартира №) осуществляется истцами, а пользование другим жилым помещением (квартирой №) осуществляется иными лицами.

Таким образом, названные выше части объекта фактически находятся в раздельном пользовании его владельцев. Следовательно, имеется техническая возможность реального владения блоками названного выше жилого дома блокированной застройки.

Каждое жилое помещение обособлено друг от друга, проведение строительных работ по переоборудованию жилого помещения не требуется.

Как следует из материалов дела, Гресев А.И., Гресев В.А., Заровнятных Е.А. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.12-14).

Гресев А.И., является собственником земельного участка по адресу: <адрес> (л.д.15-17).

В силу положений ч.1 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Судом установлено, что ответчик в добровольном порядке признал исковые требования, последствия признания иска ему понятны. Признание иска, по мнению суда, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, подлежит принятию судом.

Оснований, предусмотренных ч.2 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отказа в принятии признания иска ответчиком не имеется.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме, в том числе, и в связи с признанием иска ответчиком.

Совокупность представленных доказательств, отсутствие каких-либо возражений со стороны ответчика, третьих лиц дают суду основание для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Признать жилое помещение по адресу: <адрес> домом блокированной застройки.

Признать за Гресевым Анатолием Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>; Гресевым Вячеславом Анатольевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>; Заровнятных Еленой Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на дом блокированной застройки по адресу: <адрес> в равных долях по 1/3 доле за каждым.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Свердловской областной суд через Туринский районный суд.

В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам он может быть восстановлен судом, вынесшим решение, по заявлению этого лица, поданного одновременно с апелляционной жалобой.

Не использование лицами, участвующими в деле, право на апелляционное обжалование может послужить препятствием для пересмотра решения в кассационном порядке.

Председательствующий подпись

Копия верна:

Судья: С.А. Смирнов

Секретарь