Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1696/2022 ~ М-728/2022 от 01.03.2022

УИД 59RS0001-01-2022-001162-31 КОПИЯ

Дело № 2-1696/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2022 года Дзержинский районный суд г. Перми в составе председательствующего Смольяковой Н.В., при секретаре судебного заседания ФИО2, с участием представителя истца – ФИО4, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску ТСЖ «Космонавтов, 74» к ФИО1 о взыскании задолженности,

установил:

ТСЖ «Космонавтов, 74» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с октября 2018 года по сентябрь 2021 года в размере 64593, 37 руб., сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2018 года по сентябрь 2021 года в размере 26928, 21 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 20758, 24 руб., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 3859, 07 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3522, 78 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ТСЖ «Космонавтов, 74» осуществляет обслуживание и эксплуатацию многоквартирного дома по адресу: Адрес, а также является владельцем специального счета по капитальному ремонту. ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: Адрес За период с октября 2018 года по сентябрь 2021 года образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 64593, 37 руб., а также задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 26928, 21 руб. Размер пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг составил 20758, 24 руб., размер пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт – 3859, 07 руб., общая сумма пени составляет 24617, 31 руб.

В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 участия в судебном заседании не принимал, извещен надлежащим образом, пояснения по заявленным требованиям не представил, о причинах не явки в суд не сообщил, об отложении судебного разбирательств не просил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, обозрев дело №, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственники жилых помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом № по ш.Космонавтов г. Перми с Дата по настоящее время осуществляет ТСЖ «Космонавтов, 74» на основании протокола общего собрания домовладельцев в кондоминиуме, расположенном по адресу: Адрес о выборе способа управления кондоминиумом.

ФИО1 является собственником Адрес с Дата.

Ввиду ненадлежащей оплаты жилого помещения, коммунальных услуг и взносов за капитальный ремонт у ответчика образовалась задолженность.

Дата мировым судьей судебного участка № Дзержинского судебного района г. Перми, выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ «Космонавтов, 74» задолженности по оплате жилищно-коммунальных за период с сентября 2018 года по сентябрь 2021 года в размере 64593, 37 руб., по оплате взносов за капитальный ремонт за период с октября 2018 года по сентябрь 2021 года в сумме 27611, 78 руб., пени.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Дзержинского судебного района г. Перми, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 4 Дзержинского судебного района г. Перми, от 11 января 2022 года судебный приказ отменен.

По расчету истца размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2018 года по сентябрь 2021 года составляет 64593, 37 руб., по оплате взносов за капитальный ремонт за период с октября 2018 года по сентябрь 2021 года – 26928, 21 руб.

Расчет, представленный истцом, судом проверен, признан верным, контррасчет ответчиком не представлен. Расчет произведен в соответствии с размером доли ответчика в праве собственности на спорную квартиру.

Доказательств своевременного внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги, взносов за капитальный ремонт, а также доказательств отсутствия задолженности на день рассмотрения дела или уменьшения ее размера ответчиком в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Принимая во внимание, что ответчик допустил возникновение задолженности вследствие неисполнения обязательств по уплате ежемесячных платежей, суд считает исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.

По правилам ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения денежного обязательства (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (п. 14.1. ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из представленного истцом расчета следует, что за период с октября 2018 года по сентябрь 2021 года включительно сумма пени за неисполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 20758, 24 руб., за период с октября 2018 года по сентябрь 2021 года включительно сумма пеней за неисполнение обязательств по оплате взносов за капитальный ремонт составляет 3859, 07 руб.

Расчет проверен судом и признан верным, ответчиком не опровергнут.

При этом расчет пени осуществлен с учетом п. 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 02 апреля 2020 года № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", согласно которому до 1 января 2021 года приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации признает неустойкой (пеней, штрафом) определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

По расчету ТСЖ «Космонавтов, 74» сумма пени составляет 24617, 31 руб. из которых: 20758, 24 руб. – за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, 3859, 07 руб. – пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт.

Данный расчет судом проверен, является арифметически верным, контррасчет ответчиками не представлен.

Суд считает, что заявленная истцом сумма пени с учетом размера задолженности, длительности допущенной ответчиком просрочки соразмерна последствиям допущенного ответчиком нарушения обязательств, в связи с чем оснований для ее снижения не имеется.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отнесена государственная пошлина.

При подаче настоящего иска ТСЖ «Космонавтов, 74» оплатило государственную пошлину в размере 3522, 78 руб., которая с учетом удовлетворения исковых требований подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Космонавтов, 74» сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с октября 2018 года по сентябрь 2021 года в размере 64593, 37 руб., сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2018 года по сентябрь 2021 года в размере 26928, 21 руб., пени в размере 24617, 31 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3522, 78 руб.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в апелляционном порядке.

Председательствующий подпись Н.В. Смольякова

Копия верна.

Председательствующий Н.В. Смольякова

мотивированное решение составлено 23 мая 2022 года