Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-918/2022 ~ М-472/2022 от 17.03.2022

68RS0002-01-2022-000726-91

РЕШЕНИЕ

по делу № 2-918/2022

Именем Российской Федерации

6 июня 2022 г.

Ленинский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Изгарёвой И.В.,

при секретаре Булатовой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комарицкой Ю А к Юдиной Виктории А, Юдину А О, Администрации г.Тамбова о прекращении права общей долевой собственности и выделении в натуре доли земельного участка, признании права собственности на выделенную часть земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Комарицкая Ю.А. изначально обратилась в суд с иском к Юдиной В.А., Юдину О.А., Юдину А.О., Администрации г.Тамбова о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и определении порядка пользования земельным участком.

Впоследствии исковые требования Комарицкой Ю.А. были уточнены, из числа ответчиков был исключен Юдин О.А., в связи со смертью. Истица просила прекратить право общей долевой собственности на земельный участок по ***, выделить в натуре принадлежащую ей долю земельного участка, и признать за ней право собственности на выделенную часть земельного участка.

В обоснование иска указано, что заочным решением Ленинского районного суда г. Тамбова от 12.03.2020г. решено выделить в отдельный объект учета Комарицкой Ю.А. жилой дом литер Е, расположенный по адресу: ***, общей площадью 84,3 кв.м., в составе следующих помещений: коридор площадью 2,6 кв.м., гостиная площадью 22,2 кв.м., кухня площадью 12,1 кв.м., санузел площадью 5,9 кв.м., подсобная площадью 2,0 кв.м., коридор площадью 13,8 кв.м., жилая площадью 13,3 кв.м., жилая 12,4 кв.м., согласно Техническому паспорту ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 21.01.2019, признано право собственности на указанный объект недвижимости за Комарицкой Ю.А., прекращено право общей долевой собственности на жилой дом *** в отношении Комарицкой Ю.А.

Земельный участок по адресу: *** ***., с кадастровым номером *** по настоящее время остается в общей долевой собственности сторон, Комарицкой Ю.А. принадлежат 332/1000 доли земельного участка, согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 06.09.2001г. Остальные доли принадлежат муниципалитету, этим земельным участком пользуются Юдины.

Постановлением Администрации г. Тамбова Тамбовской области № 57 от 05.04.2021г. Комарицкой Ю.А. отказано в заключении соглашения о перераспределении долей земельного участка с кадастровым номером *** и земель, государственная собственность на которые не разграничена, в связи с тем, что образование нового земельного участка нарушает требования Земельного Кодекса РФ об условии принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне, а также о наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

Истица, с учетом уточнений, просила прекратить право общей долевой собственности на земельный участок (кадастровый номер ***, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под жилой дом), *** расположенный по адресу: ***, выделить в натуре земельный участок, площадью 137 кв.м., расположенный по адресу: ***, и признать за ней право собственности на названный участок.

Истец Комарицкая Ю.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца по доверенности Третьякова Н.Б. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Юдина В.А., Юдин А.О. в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом.

Представитель Администрации г.Тамбова в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает возможным удовлетворить исковые требования.

Судом установлено, что стороны являются собственниками жилых помещений в доме ***.

Заочным решением Ленинского районного суда г. Тамбова от 12.03.2020г. решено выделить в отдельный объект учета Комарицкой Ю.А. жилой дом литер Е, расположенный по адресу: ***, общей площадью 84,3 кв.м., в составе следующих помещений: коридор площадью 2,6 кв.м., гостиная площадью 22,2 кв.м., кухня площадью 12,1 кв.м., санузел площадью 5,9 кв.м., подсобная площадью 2,0 кв.м., коридор площадью 13,8 кв.м., жилая площадью 13,3 кв.м., жилая 12,4 кв.м., согласно Техническому паспорту ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 21.01.2019, признано право собственности на указанный объект недвижимости за Комарицкой Ю.А., прекращено право общей долевой собственности на жилой дом *** в отношении Комарицкой Ю.А.

Земельный участок по адресу: ***, ***., с кадастровым номером *** по настоящее время остается в общей долевой собственности Комарицкой Ю.А. (332/1000 доли) и муниципалитета.

Согласно ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, в том числе и в судебном порядке. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками общей долевой собственности.

Возможность выдела доли спорного земельного участка в настоящее время имеется. Кроме того, выдел доли участка в данном случае законом не запрещен.

На основании изложенного, следует выделить в отдельный объект учета земельный участок площадью 137 кв.м. из земельного участка площадью 413 +/-7 кв.м., согласно плану границ от 24.03.2022г.

По смыслу ст. 244 ГК РФ общую долевую собственность истицы на участок следует прекратить.

В силу ст.218 ГК РФ, а также с целью дальнейшего исполнения решения суда путем регистрации права истицы в органах Росреестра, следует признать за ней право собственности на выделенную часть земельного участка.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Комарицкой Ю А удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Комарицкой Ю А на земельный участок (кадастровый номер ***, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под жилой дом), общей площадью 413 +/-7 кв.м., расположенный по адресу: ***.

Выделить в натуре земельный участок, площадью 137 кв.м., расположенный по адресу: ***, согласно плану границ земельного участка от 24.03.2022г., составленного ООО «Тамбов-Геоцентр» и признать за Комарицкой Ю А право собственности на названный участок.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца с момента его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 24.06.2022 г.

Судья: