Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-553/2023 ~ М-683/2023 от 13.03.2023

Дело № 2-553/2023

Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    пос. Ола                                                                                             28 апреля 2023 года

Ольский районный суд Магаданской области в составе:

председательствующего судьи Стахорской О.А.,

при секретаре                        Кузмичевой Г.А.

     с участием представителя истца Чекотиной А.И., действующей на основании доверенности, старшего помощника прокурора Ольского района Упоровой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Ола гражданское дело по иску Управления муниципальным имуществом Администрации Ольского муниципального округа Магаданской области к Юриной Н.С. и Юриной П.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Управление муниципальным имуществом Администрации Ольского муниципального округа (далее по тексту решения - УМИ) обратилось в суд с настоящим иском, указав в обоснование заявленных требований, что 21.03.2006 Юриной Н.С. заключен договор социального найма № 5, по которому последней и члену ее семьи – дочери Юриной П.О., предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчики длительное время не проживают в указанной квартире, не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, выехали на постоянное место жительство в г. Магадан. Ссылаясь на ст.ст. 65, 67, 70, 83 Жилищного кодекса РФ, просит суд признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчики извещались о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации: <адрес> а также по месту возможного фактического жительства в <адрес>. Заказные письма с судебными извещениями возвращены в суд за истечением срока хранения.

В соответствии с положениями ст.ст.20, 1651 ГК РФ, суд признает ответчиков надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, и в соответствии с ч. 4 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что наниматель и член ее семьи выехали из предоставленной им квартиры, однако фактически квартиру не передавали, ключи не сдавали, что не свидетельствует об отсутствии у них права пользования жилым помещением.

     Выслушав представителя истца и заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Частью 3 статьи 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, приведённой в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 03.04.2017) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации (статья 1).

Место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (статья 2).

           Судом установлено и следует из материалов дела, что 21 марта 2006 года    между администрацией муниципального образования «поселок Армань» и Юриной Н.С. заключен договор найма жилого помещения, а именно <адрес>. В квариры в качестве члена семьи нанимателя вселена Юрина П.О. (л.д. 41-42).

В соответствии с Законом Магаданской области от 08.04.2015 N 1883-ОЗ "О преобразовании муниципальных образований "поселок Ола", "поселок Армань", "село Балаганное", "село Гадля", "село Клепка", "село Талон", "село Тауйск", "село Тахтоямск", "село Ямск" путем их объединения с наделением статусом городского округа", в соответствии с федеральным законодательством муниципальные образования - городское поселение "поселок Ола", сельские поселения "поселок Армань", "село Балаганное", "село Гадля", "село Клепка", "село Талон", "село Тауйск", "село Тахтоямск", "село Ямск" в границах Ольского района преобразованы путем их объединения во вновь образованное муниципальное образование с административным центром в поселке Ола. Вновь образованное муниципальное образование наделено статусом городского округа. Вновь образованное муниципальное образование "Ольский городской округ" (далее также - Ольский городской округ) считается созданным со дня вступления в силу настоящего Закона (статья 1). Настоящий закон вступил в силу 01.05.2015 года. Органы местного самоуправления вновь образованного муниципального образования "Ольский городской округ" в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления муниципальных образований "Ольский район", "поселок Ола", "поселок Армань", "село Балаганное", "село Гадля", "село Клепка", "село Талон", "село Тауйск", "село Тахтоямск", "село Ямск" в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти Магаданской области, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами (статья 4).

На основании Закона Магаданской области от 14.03.2022 № 2679-ОЗ муниципальное образование «Ольский городской округ» преобразовано в и наделено статусом муниципального округа.

Согласно выписки из финансово-лицевого счета и адресных справок на ответчиков, Юрина Н.С. с 13.04.2006 по 14.01.2022 была зарегистрирована в <адрес>, а Юрина П.О. с 13.04.2006 по 22.01.2021. С 14 января 2022 года ответчики зарегистрированы в г. Магадане (л.д. 43, 44, 115-116).

Из акта от 02.03.2022 следует, что ответчики в спорной квартире не проживают, входная дверь заперта на внутренний замок. По квартире имеются задолженности за предоставленные коммунальные услуги, что подтверждается справками соответствующих предприятий (л.д. 46-47, 49-51).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что выезд ответчиков из жилого помещения в другое место жительства носит длительный и добровольный характер, ответчики самостоятельно снялись с регистрационного учета, зарегистрированы и постоянно проживает по другому адресу, фактов препятствий в пользовании ответчиками жилым помещением в ходе судебного разбирательства не выявлено. Принимая во внимание изложенного, суд полагает, что указанные выше обстоятельства в своей совокупности свидетельствует об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем имеются законные основания для удовлетворения требований истца о признании ответчиков утратившим право пользования данным жилым помещением

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

         Исковые требования Управления муниципальным имуществом Администрации Ольского муниципального округа Магаданской области к Юриной Н.С. и Юриной П.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Юрину Н.С., <данные изъяты>, и Юрину П.О., <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Ольский районный суд в течение месяца со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения.

Установить день изготовления мотивированного решения – 05 мая 2023 года.

Судья                   подпись                              О.А. Стахорская