Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-633/2020 ~ М-499/2020 от 31.03.2020

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированное)

Шадринский районный судКурганской областив составе председательствующего судьи Антонова А.С.,

при секретаре Еганян В.А.,

с участием представителя истца Авдюшевой О.В., действующей по доверенности от ....2019 года, представителя ответчика Петрова А.В. – адвоката Асулбаевой Т.С., действующей по ордеру от ....2020 года,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Шадринске Курганской области 10 июля 2020 года гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Шадринска к Петрову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Шадринска обратился в суд с иском к Петрову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В исковом заявлении указано, что квартира ..., расположенная по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., ... состоит их из двух жилых комнат. Комната № в квартире является муниципальной собственностью. Согласно адресной справке в комнате № зарегистрирован Петров А.В., .... Ответчик с октября 2005 года не проживает в муниципальном жилом помещении, находится в федеральном розыске. Согласно сведениям ООО «УК Жилсервис» комната № в квартире « ... в доме ... по ул. ... в г. Шадринске была предоставлена 14 апреля 1988 года воинской частью № "ПЗИ" вместе с сыном Петровым А.В. Плата за наём жилого помещения и за коммунальные услуги ответчиком не осуществляется.

Просит признать Петрова А.В. утратившим право пользования жилым помещением № в квартире № ... по ул. ..., ... в г. Шадринске, снять Петрова А.В. с регистрационного учета по месту регистрации: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д. ..., кв. ..., комн. №

Представитель истца КУМИ Администрации г. Шадринска Авдюшева О.В., действующая по доверенности от ....2019 года, в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Петров А.В. в судебное заседание не явился, его местонахождение неизвестно, находится в федеральном розыске.

Представитель ответчика Петрова А.В. – адвокат Асулбаева Т.С., действующая на основании ордера от ....2020 года, исковые требования не признала, в их удовлетворении просила отказать в полном объеме, поскольку местонахождение ответчика неизвестно, как и его позиция по делу.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Шадринский» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по существу исковых требований не заявил.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

Судом установлено, что Петров А.В. с 28.12.2004 года проживал в составе семьи с "ПЗИ" в квартире по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д...., кв..., комн№, которая была им представлена в/ч №.

Факт регистрации Петрова А.В. по вышеуказанному адресу подтверждается адресной справкой, представленной Отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курганской области

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости собственником жилого помещения № в квартире № ... в доме № ... по ул. ... в г. Шадринске Курганской области является Муниципальное образование – город Шадринск.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Указанными нормами предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи, это распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик Петров А.В. с октября 2005 года в спорном жилом помещении не проживает, находится в федеральном розыске, что подтверждается постановлением Шадринского районного суда от 22.09.2005 года, постановлением об объявлении федерального розыска Петрова А.В., копией розыскного дела, а также актами обследования жилого помещения от 09.02.2016 года, от 19.04.2018 года, от 11.03.2020 года, от 10.07.2020 года, показаниями свидетеля "ГАД", данными в ходе судебного заседания.

Отсутствие у Петрова А.В. намерения сохранять за собой право пользования спорным жилым помещением подтверждается и тем, что в течение длительного времени ответчик не использовал квартиру, не выполнял обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не предпринимал каких-либо попыток по вселению в спорную квартиру.

Из п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ усматривается, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца о признании Петрова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д...., кв...., комн.№

Согласно пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины в силу закона, суд взыскивает с Петрова А.В. госпошлину в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ..., ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░.░░░░░░░░ ░░. ..., ░. ..., ░░. ..., ░░░ №

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14 ░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░