Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2215/2023 ~ М-1691/2023 от 29.08.2023

Дело №2-2215 /2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2023 года              город Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи      Казариной И.В,

при секретаре      Штурба В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИСТЕЦ к ОТВЕТЧИК, ОТВЕТЧИК, третьи лица Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о погашении/аннулировании сведений из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровом учете и праве в отношении объекта недвижимости, -

установил:

Представитель истца по доверенности Чудик П.В. обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит суд погасить/аннулировать сведения в ЕГРН о кадастровом учете и праве в отношении объекта недвижимости: помещение, квартира, общей площадью 46,8 кв.м., расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес> кадастровый №. Погасить/аннулировать сведения в ЕГРН о кадастровом учете и праве в отношении объекта недвижимости: помещение, квартира, общей площадью 37,2 кв.м., расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес> кадастровый №.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Решением Балаклавского районного суда г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ суд прекратил право общей долевой собственности ИСТЕЦ, ОТВЕТЧИК, ОТВЕТЧИК на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в г. Севастополе кадастровый номер №. Суд выделил в натуре из состава жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в г. Севастополе кадастровый №, площадью 75 м2, 59/100 долей принадлежащие ИСТЕЦ, признав за последним право собственности на автономный жилой блок, общей площадью 37,2 м2 в составе помещений в жилом доме лит. А: кухня 2-1 пл. 12,5 м2, жилая комната 2-2 пл. 14,8 м2, коридор II пл. 9,9 м2 (пристройка лит. А 2). Кроме того, суд выделил в натуре из состава жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в г. Севастополе кадастровый номер №, площадью 75 м2, 41/100 долей, принадлежащие ОТВЕТЧИК, ОТВЕТЧИК, признав за последними право по 1/2 доли в праве собственности на автономный жилой блок, общей площадью 37,8 м2, состоящий из помещений в жилом доме лит. А – кухня 1-1 пл. 12,2 м2, жилая комната 1-2 пл. 15,2 м2, коридор I пл. 10,4 м2.

Суд указал, что настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН. Решение суда вступило в законную силу 23.09.2021г.

ИСТЕЦ и ОТВЕТЧИК обратились в Севреестр с вступившем в законную силу решением Балаклавского районного суда г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ для регистрации права. Однако, ДД.ММ.ГГГГ в государственном кадастровом учете и регистрации права отказано, так как в представленном техническом плане в форме XML-схемы вновь образуемые объекты недвижимости содержат связь с № – помещение, квартира, общей площадью 37,2 кв.м., расположенная по адресу: г. Севастополь, <адрес>, а также с № – земельный участок, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, что в свою очередь является некорректным. Указанное обстоятельство, является препятствием для исполнения решения суда и регистрации права, в связи с чем за защитой нарушенного права обратился с иском в суд.

Истец, ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истца направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и представителя истца. На иске настаивают по изложенным в нем основаниям.

Ответчики направили отзыв на иск. Заявленные исковые требования признают в полном объеме, просят удовлетворить, рассмотрев дело в их отсутствие. Указали, что сведения о <адрес> действительности носят ошибочный характер, поскольку истцу и им принадлежали разные доли в жилом доме, который судом признан сблокированным и на который прекращено право общей долевой собственности.

Суд, принимая во внимание положения ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что решением Балаклавского районного суда г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования ИСТЕЦ удовлетворены.

Суд решил: «Прекратить право общей долевой собственности ИСТЕЦ, ОТВЕТЧИК, ОТВЕТЧИК на жилой дом, расположенный по адресу: город Севастополь, <адрес>, кадастровый номер №.

Выделить в натуре из состава жилого дома расположенного по адресу: <адрес> в г. Севастополе, кадастровый №, площадью 75 м2, 59/100 долей принадлежащие ИСТЕЦ, признав за последним право собственности на автономный жилой блок, общей площадью 37,2 м2 в составе помещений в жилом доме лит. А: кухня 2-1 пл. 12,5 м2, жилая комната 2-2 пл. 14,8 м2, коридор II пл. 9,9 м2 (пристройка лит. А 2).

Выделить в натуре из состава жилого дома расположенного по адресу: <адрес> в г. Севастополе, кадастровый №, площадью 75 м2, 41/100 долей, принадлежащие ОТВЕТЧИК и ОТВЕТЧИК, признав за последними право по ? доли в праве собственности на автономный жилой блок, общей площадью 37,8 м2, состоящий из помещений в жилом доме лит. А – кухня 1-1 пл. 12,2 м2, жилая комната 1-2 пл. 15,2 м2, коридор I пл. 10,4 м2.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.»

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу решения суда, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти и местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, а также всех физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (далее Закон №218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Частью 2 статьи 14 Закона №218-ФЗ установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с требованиями статей 18, 21, 29 Закона №218-ФЗ государственная регистрация прав на имущество осуществляется при представлении в регистрирующий орган заявления с приложением необходимых документов.

Из пункта 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРН, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП согласно Закону о регистрации.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) от 30.10.2023г за истцом ИСТЕЦ зарегистрировано право собственности на <адрес>,2 кв.м., расположенную по адресу: г. Севастополь, <адрес>, вид разрешенного использования: жилое (жилое помещение) кадастровый №, также имеются сведения о постановке на кадастровый учет помещения: <адрес> г. Севастополе площадью 46,8 кв.м., кадастровый №.

ИСТЕЦ и ОТВЕТЧИК обратились в Севреестр с вступившем в законную силу решением Балаклавского районного суда г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ для регистрации права.

Уведомлением от 27.06.2022г №КУВД-№ в государственном кадастровом учете и регистрации права отказано, так как в представленном техническом плане в форме XML-схемы вновь образуемые объекты недвижимости содержат связь с № – помещение, квартира, общей площадью 37,2 кв.м., расположенная по адресу: г. Севастополь, <адрес>, а также с № – земельный участок, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, что в свою очередь является некорректным.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктами 52, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса).

В силу части 1 статьи 8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений (часть 2 статьи 8 Закона № 218-ФЗ).

Сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета на основании пункта 7 части 4 статьи 8 указанного Закона отнесены к основным сведениям об объекте недвижимого имущества, подлежащим внесению в кадастр недвижимости.

Таким образом, с учетом признания ответчиками заявленных требований, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку имеются все основания для аннулирования сведений в ЕГРН о кадастровом учете и праве в отношении объекта недвижимости: помещение, квартира, общей площадью 46,8 кв.м., расположенная по адресу: г. Севастополь, <адрес> кадастровый № и помещение, квартира, общей площадью 37,2 кв.м., расположенная по адресу: г. Севастополь, <адрес> кадастровый №.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования ИСТЕЦ удовлетворить полностью.

Аннулировать и считать погашенными сведения в ЕГРН о кадастровом учете и праве в отношении объекта недвижимости: помещение, квартира, общей площадью 46,8 кв.м., расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес> кадастровый №.

Аннулировать и считать погашенными сведения в ЕГРН о кадастровом учете и праве в отношении объекта недвижимости: помещение, квартира, общей площадью 37,2 кв.м., расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес> кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 23 ноября 2023 года.

Судья                                     И.В. Казарина

\