Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-710/2020 ~ М-576/2020 от 18.03.2020

УИД ***

Дело ***

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 июня 2020 года                        г. Кирово-Чепецк

    Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области

в составе председательствующего судьи Коровацкой Е.В.,

при секретаре Мочаловой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску Ильиных О.А. к ООО «Капстрой» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Ильиных О.А. обратилась в суд с иском к ООО «Капстрой» о защите прав потребителя. В обоснование иска указано, что 08 ноября 2017 года между ФИО5 и ООО «Капстрой» заключен договор долевого участия в строительстве. Право требования по договору было уступлено ФИО5 в пользу Ильиных О.А. 28 января 2019 года. Объектом долевого строительства по договору является однокомнатная квартира с условным номером ***, расположенная <адрес>. Срок передачи истцу квартиры установлен не позднее 11 сентября 2019 года. Обязательство не исполнено до настоящего времени. 14 февраля 2020 года истец направила в адрес ответчика претензию, которая оставлена без ответа. Просит суд взыскать с ООО «Капстрой» в пользу истца Ильиных О.А. неустойку в размере 566,70 рублей за каждый день просрочки на момент вынесения решения суда (на момент подачи иска 16 марта 2020 года неустойка составила 105 978 рублей 96 копеек); компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, убытки за наем жилья в размере 17500 рублей, а также штраф в пользу потребтиле я в размере 50% всех взысканных сумм.

Истец Ильиных О.А. ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителя.

Представитель истца по доверенности Токмакова А.Б. требования иска поддержала.

Ответчик ООО «Капстрой» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте рассмотрения извещено судом своевременно и надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении почтовой корреспонденции. Заявило ходатайство о передаче дела по подсудности <адрес>, в удовлетворении которого судом отказано. О рассмотрении дела в отсутствие представителя не просило. В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, ознакомившись с позицией истца, изучив и исследовав представленные доказательства, материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее–Закон), в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В силу ст.10 Закона, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В судебном заседании установлено, что 08 ноября 2017 года между ООО «Капстрой», являющимся застройщиком, и истцом ФИО5 (участником долевого строительства) заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома (л.д.42 - 51).

По настоящему договору застройщик обязуется в срок 11 сентября 2019 года своими силами и (или) с привлечением других лиц Жилой комплекс <адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости передать участнику долевого строительства в собственность жилое помещение – однокомнатную квартиру на 13 этаже, блок – секция 5А (пятая А), строительный ***, проектная площадь помещения 33 кв.м., площадь лоджий и (или) балконов 3,6 кв.м., высота помещения 2,7 кв.м.

28 января 2019 года между ФИО5 и истцом Ильных О.А. заключен договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве жилого дома от 08 ноября 2017 года, согласно которому цедент ФИО5 полностью исполнила обязательство по оплате застройщику цены договора в размере 1 317 600 рублей (раздел 3 Договора участия в долевом строительстве жилого дома), что подтверждено квитанцией (л.д. 27), справкой об отсутствии задолженности (л.д. 39). Таким образом, обязательства перед ответчиком исполнены в полном объеме.

Кроме того, истцом по уведомлению ответчика произведена оплата в счет возмещения затрат по приобретению и установке газового оборудования в общей сумме 78750 рублей, что подтверждено чеком (л.д.28, 29).

Ответчик свои обязательства по договору не исполнил, нарушив установленные договором сроки сдачи дома.

В связи с ненадлежащим исполнением срока исполнения договора, истец направил в адрес ответчика 14 февраля 2020 года претензию, содержащую требование о выплате в течение 10 календарных дней неустойки в размере 91221 рубля 84 копеек, которая получена ответчиком 17 февраля 2020 года. Требование ответчиком не исполнено.

Истцом ко взысканию предъявлена сумма неустойки за нарушение сроков передачи застройщиком участникам долевого строительства объекта долевого строительства за период с 12 сентября 2019 года по 16 марта 2020 года в размере 105978 рублей 96 копейки в соответствии с изложенным в иске расчетом. И в размере 566 рублей 70 копеек в день за период с 17 марта 2020 года по день вынесения решения (17 июня 2020 года), что составляет 52 136 рублей 40 копеек (566,70 х 92 = 52136,40).

Указанный расчет соответствует требованиям ч. 2 ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», проверен судом, ответчиком не оспорен, иного расчета ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, поскольку застройщиком нарушено обязательство по своевременной передаче объекта долевого строительства, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки за нарушение сроков передачи застройщиком участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с 12 сентября 2019 года по 16 марта 2020 года в размере 105978 рублей 96 копейки и за период с 17 марта 2020 года по 17 июня 2020 года в размере 52 136 рублей 40 копеек, а всего 158115 рублей 36 копеек.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Поскольку факт нарушения прав Ильиных О.А. как потребителя нашел подтверждение в ходе судебного разбирательства, учитывая, что истец не имеет возможности вселиться и проживать в своей квартире в связи с нарушением ответчиком сроков исполнения договора участия в долевом строительстве, суд считает, что требования истца о компенсации морального вреда основаны на законе, поэтому с учетом требований разумности и справедливости суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей.

Также суд находит обоснованными требования истца о возмещении причиненных убытков в размере 17 500 рублей, вызванных необходимостью снимать жилье в Анапе. В качестве доказательств несения данных убытков суду представлены договоры аренды квартиры (л.д. 10-13)

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая изложенное, суд взыскивает с ответчика в пользу истца штраф за нарушение прав потребителя в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, то есть 112 557 рублей 68 копеек, из расчета 50% (158115 рублей 36 копеек+ 17000 рублей + 50000 рублей).

Также на основании ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход муниципального бюджета МО «<адрес>» <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6376 рублей 73 копеек, в том числе: 6076 рублей 73 копеек – за требование имущественного характера о взыскании неустойки, 300 рублей – за требование неимущественного характера о компенсации морального вреда.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ильиных О.А. удовлетворить.

Взыскать с ООО «Капстрой» в пользу Ильиных О.А. неустойку в размере 158115 рублей 36 копеек, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, убытки 17 000 рублей, штраф в пользу потребителя в размере 112557 рублей 68 копеек.

Взыскать с ООО «Капстрой» в доход муниципального бюджета МО «<адрес>» сумму государственной пошлины, от уплаты которой истец освобожден, в размере 6376 рублей 73 копеек.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий судья             Е.В. Коровацкая

Мотивированное заочное решение изготовлено 25 июня 2020 года.