Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6744/2019 ~ М-5051/2019 от 01.07.2019

УИД 78RS0002-01-2019-006695-25

Дело №2-6744/19                        16 августа 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

судьи                         Добрыниной А. Н.,

при секретаре                Виговской В. Н.

с участием представителя истцов Мищенко Ю. В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Будкова Ю. А. и Будковой К. С. к НАО «Инвестиционно-строительная группа «Норманн» о взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Будков Ю. А. и Будкова К. С. обратилась в суд с иском к НАО «Инвестиционно-строительная группа «Норманн» о взыскании неустойки в размере 512 074 руб. 25 коп. в пользу каждого из истцов за период с 31.03.2016 по 25.06.2019 г., расходов по оплате государственной пошлины в размере 924 руб., указав, что 28.01.2015 года между ответчиком и Моденковой Е. Ю. был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома со встроено-пристроенными помещениями и встроено-пристроенными подземными автостоянками № по строительному адресу: Санкт-Петербург, <адрес> 1 этап строительства, в соответствии с которым ответчик обязался в срок не позднее 31.03.2016 года передать квартиру стоимостью 1 732 907 руб. 79 коп. 16.12.2015 г. между Моденковой Е. Ю. и истцами был заключен договор об уступке прав требования, в соответствии с которым право требования указанной квартиры перешло к истцам. До настоящего времени квартира истцам не передана.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, направили своего представителя Мищенко Ю. В,, который заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, от получения судебной корреспонденции по юридическому адресу уклонился, в связи с чем в силу ст. 165.1 ГК РФ считается надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

28.01.2015 года между Моденковой Е. Ю. и НАО «Инвестиционно-строительная группа Норманн» был заключен был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома со встроено-пристроенными помещениями и встроено-пристроенными подземными автостоянками № по строительному адресу: Санкт-Петербург, <адрес> 1 этап строительства в соответствии с которым ответчик обязался передать квартиру стоимостью 1 732 907 руб. 79 коп. по акту приема-передачи в течение 10 месяцев с момента наступления последнего из следующих событий: получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и исполнения в полном объеме обязательств участником долевого строительства по внесению денежных средств (п. 5.2.4). Срок ввода в эксплуатацию определен в п. 1.4 договора – 31.03.2016 года.

16.12.2015 г. между Моденковой Е. Ю. и истцами заключен договор об уступке прав требования, согласно которому к истцам перешли права и обязанности по вышеуказанному договору долевого участия.

До настоящего времени квартира истцу не передана.

Пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" об участии в долевом строительстве предусмотрено обязательство застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 указанного закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013 в случае передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства с нарушением предусмотренного договором срока период просрочки исполнения обязательства застройщика определяется днем, следующим после указанного в договоре дня, с которым связывается исполнение этого обязательства (окончание указанного в договоре срока исполнения обязательства застройщика), с одной стороны, и днем подписания передаточного акта (иного документа о передаче квартиры застройщиком участнику долевого строительства), - с другой.

Размер подлежащей взысканию неустойки за период с 01.02.2017 года по 25.06.2019 года составит: 875 дней * 1 732 907 руб. 793 коп.* 10% (ключевая ставка Банка России на день исполнения обязательства 31.01.2017) / 300 * 2 = 1 010 862 руб. 88 коп., т.е. по 505 431 руб. 44 коп. в пользу каждого из истцов.

В силу положения п.6 ст.13 Закона РФ от 07 декабря 1992 N 2300-1 (ред. от 01.05.2017) "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, что составит 252 517 руб. 72 коп. в пользу каждого из истцов.

Согласно ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает в пользу Будковой К. С. расходы по оплате государственной пошлины в размере 924 руб.

На основании ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в доход государства пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, в сумме 12 223 руб. 94 коп.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с НАО «Инвестиционно-строительная группа «Норманн» в пользу Будкова Ю. А. неустойку в размере 505 431 руб. 44 коп., штраф в размере 252 517 руб. 72 коп.

Взыскать с НАО «Инвестиционно-строительная группа «Норманн» в пользу Будковой К. С. неустойку в размере 505 431 руб. 44 коп., штраф в размере 252 517 руб. 72 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 924 руб.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Взыскать с НАО «Инвестиционно-строительная группа «Норманн» государственную пошлину в доход государства в размере 12 223 руб. 94 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 26 августа 2019 года.

Судья                                Добрынина А. Н.