Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-203/2023 от 23.01.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Заводской районный суд <адрес> Республики в составе:

    председательствующего судьи Геримсултанова З.М.,

    при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО7, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

    помощника прокурора Шейх – <адрес> ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № – 203/2023 по иску ФИО2 к ФИО1 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении. Свои требования ФИО2 мотивировала тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры, расположенной по адресу: Чеченская Республика, <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Чеченской Республике. Квартира передана ФИО2 в дар её предыдущим собственником – ФИО4, которой она принадлежала на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире незаконно проживает ФИО1 со своими детьми, и на требования освободить указанную квартиру не реагирует. Просит суд выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: Чеченская Республика, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Истец ФИО2 надлежащим образом извещённая о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила.

Представитель истца ФИО2 – ФИО7 в судебном заседании поддержала исковые требования своей доверительницы в полном объёме и просила их удовлетворить. О рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещённая о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила и не просила о рассмотрении дела в её отсутствие. Письменных возражений по заявленным исковым требованиям в суд не представила.

Помощник прокурора Шейх – <адрес> ФИО5 дал заключение об обоснованности заявленных требований и считал их подлежащими удовлетворению. О рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражал.

Суд, руководствуясь ст.ст.167, 233 ГПК Российской Федерации, с учётом мнения представителя истца и помощника прокурора, счёл возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, поскольку ответчик, извещённая о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась и не просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, заключение помощника прокурора Шейх – <адрес> ФИО5, полагавшего исковые требования о выселении соответствующими закону и подлежащими удовлетворению, суд пришёл к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры, площадью 61 кв.м., на 4 этаже, расположенной по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик доказательства, подтверждающие правомерность проживания в указанном доме суду не представила.

Судом установлено, что ответчик проживает в указанной квартире, принадлежащей истцу на праве собственности без законных оснований.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 35 ЖК Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.2 ст.292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Конституция Российской Федерации (статья 35) гарантирует охрану частной собственности законом, право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Из искового заявления следует, что квартира, расположенная по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, передана ФИО2 в дар её предыдущим собственником – ФИО4, которой она принадлежала на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником указанной квартиры. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Чеченской Республике. В настоящее время в квартире незаконно проживает ФИО1 со своими детьми, и на требования освободить указанную квартиру не реагирует.

На основании ст.ст. 12 и 56 ГПК Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, не представила суду доказательств, свидетельствующих о наличии каких-либо правовых оснований для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением. Соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не имеется.

Оценивая представленные доказательства, учитывая, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, в связи с незаконным проживанием ответчика ФИО1 в указанном жилом помещении истец лишён возможности осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, не может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи; какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, добровольно выселиться из данного жилого помещения ответчик отказывается, доказательства обратного в опровержение доводов истца ответчиком суду не представлено и в материалах дела отсутствуют, на основании чего суд полагает, что исковые требования ФИО2 к ФИО1 о выселении из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению.

Таким образом, суд полагает необходимым выселить ФИО1 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Чеченская Республика, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199, 233 – 235 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт серии № №) к ФИО1 (паспорт серии № №) о выселении – удовлетворить в полном объеме.

Выселить ФИО1 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Чеченская Республика, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Стороны вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Судья                                                           З.М. Геримсултанов

Копия верна:

Судья                                                           З.М. Геримсултанов

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.