Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5611/2023 ~ М-3250/2023 от 03.05.2023

Дело №2-5611/2023

УИД: 50RS0028-01-2023-004398-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Мытищи, Московская область                              23 октября 2023 года

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Наумовой С.Ю., при секретаре судебного заседания Челмодеевой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5611/2023

по исковому заявлению Мухиной Ларисы Борисовны к Мурковой Людмиле Ивановне, Мурковой Марине Викторовне, Сапчевой Наталье Владимировне, Администрации г.о. Мытищи Московской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, о разделе жилого дома и признании его части отдельным жилым домом блокированной застройки,

по встречному исковому заявлению Сапчевой Натальи Владимировны к Мурковой Людмиле Ивановне, Мурковой Марине Викторовне, Мухиной Ларисе Борисовне о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, о разделе жилого дома и признании его части отдельным жилым домом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, Администрации г.о. Мытищи Московской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, о разделе жилого дома и признании его части отдельным жилым домом блокированной застройки.

    Исковые требования мотивированны тем, что истцу ФИО2, принадлежит по праву долевой собственности 32/100 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ Указанная доля жилого дома расположена на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащим истцу на праве собственности. Указанный жилой дом состоит из 3-х частей, которые являются обособленными, разделёнными общей стеной, с отдельными входами, не имеющими общих внутридомовых помещений, и находятся на отдельных земельных участках с кадастровыми номерами: №, №, № Кроме того, часть помещений, согласно техническому плану на жилой дом, являются самовольными постройками.

    При указанных обстоятельствах истец просит суд:

    - прекратить режим общей долевой собственности между ней, ФИО2, и ответчиками ФИО3, ФИО4, ФИО5 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>;

- признать жилой дом по адресу: <адрес> домом блокированной постройки;

- сохранить в перепланированном и реконструированном состоянии жилой дом по адресу: <адрес>;

- признать 32/100 долей жилого дома, принадлежащую ей, ФИО2, отдельным жилым домом (зданием) с обособленным входом, в виде следующих помещений: этаж 1, номер помещения на плане 1 площадью 14,7 кв.м., номер помещения на плане 2 площадью 3,1 кв.м., номер помещения на плане 3 площадью 2,5 кв.м., А7, номер помещения на плане 4 площадью 12,9 кв.м., номер помещения на плане 5 площадью 16,9 кв.м., этаж 2, номер помещения на плане 6 площадью 15,2 кв.м., номер помещения на плане 7 площадью 12,1 кв.м., номер помещения на плане 8 площадью 6,0 кв.м., номер помещения на плане 9 площадью 1,5 кв.м., номер помещения на плане 10 площадью 14,4 кв. м, общей площадью 101,7 кв.м., согласно поэтажному плану здания, изготовленному ООО «Земсервис».

ФИО5 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, о разделе жилого дома и признании его части отдельным жилым домом блокированной застройки.

Встречные исковые требования мотивированны тем, что истцу по встречному иску ФИО5, принадлежит по праву долевой собственности 36/100 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ Указанная доля жилого дома расположена на земельном участке площадью 513 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащим истцу по встречному иску на праве собственности. Указанный жилой дом состоит из 3-х частей, которые являются обособленными, разделёнными общей стеной, с отдельными входами, не имеющими общих внутридомовых помещений, и находятся на отдельных земельных участках с кадастровыми номерами: №, №, №. Кроме того, часть помещений, согласно техническому плану на жилой дом, являются самовольными постройками.

     При указанных обстоятельствах истец по встречному иску просит суд:

- прекратить режим общей долевой собственности между ней,    ФИО12

Н.В., и ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>;

- признать жилой дом по адресу: <адрес> домом блокированной постройки;

- сохранить в перепланированном и реконструированном состоянии жилой дом адресу: <адрес>;

- признать 36/100 долей жилого дома, принадлежащих ей, ФИО5, отдельным жилым домом (зданием) с обособленным входом, в виде следующих помещений: этаж 1, номер помещения на плане 1 площадью 8,2 кв.м., номер помещения на плане 2 площадью 5,1 кв.м., номер помещения на плане 3 площадью 3,3 кв.м., А7, номер помещения на плане 4 площадью 1,8 кв.м., номер

помещения на плане 5 площадью 2,7 кв.м., номер помещения на плане 6 площадью 2,7 кв.м., номер помещения на плане 7 площадью 9,4 кв.м., номер помещения на плане 8 площадью 11,8 кв.м., общей площадью 49, 00 кв.м., согласно поэтажному плану здания, изготовленному ООО «Земсервис».

В процессе производства по делу к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Московской области.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании требования первоначального иска поддержала и просила удовлетворить их в полном объёме по основаниям, изложенным в иске, против удовлетворения требований встречного иска возражений не представила.

Представитель ответчика ФИО5 по доверенности ФИО8 в судебном заседании требования встречного иска поддержала и просила удовлетворить их в полном объёме по основаниям, изложенным во встречном иске, против удовлетворения требований первоначального иска возражений не представила.

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО4 по доверенности ФИО7 в судебном заседании против удовлетворения требований первоначального и встречного исков возражений не представили и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о. Мытищи в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Ранее данный ответчик ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения требований первоначального и встречного исков возражений не представил. В силу ст.167 ГПК РФ дело было рассмотрено в его отсутствие.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признаётся индивидуально-определённое здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу п. 2 ст. 49 ГрК РФ к жилым домам относятся дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

Требования к жилым домам блокированной застройки содержатся в «СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001», утверждённым и введённым в действие Приказом Минстроя России N 725/пр от 20.10.2016 г., согласно которому, блокированная застройка домами жилыми одноквартирными- это застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. Блок жилой автономный- жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

Исходя из ч. 7 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения в жилом доме или в жилом строении не допускаются.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними (пункт 1). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3).

Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведён судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику. Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст.260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (ст.209 ГК РФ) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Статьёй 263 ГК РФ предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своём участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п.2 ст.260 ГК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьёй.

При этом, в силу п.1.1 ч.17 названной статьи выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства.

Согласно разъяснениям, приведенным в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении вопроса о сносе самовольной постройки или ее сохранении необходимо установить, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан; на требование о сносе самовольной постройки, создающей угрозу жизни и здоровью граждан, исковая давность не распространяется. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку; в то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

    В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает своё решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч.2 ст.195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений (ч.2 ст.56 ГПК РФ).

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО2, принадлежит на праве общей долевой собственности 32/100 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Также ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположена указанная, принадлежащая ей, доля жилого дома.

ФИО5, принадлежит на праве общей долевой собственности 36/100 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, а также договором купли-продажи земельного участка с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ

Также ФИО5 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположена указанная, принадлежащая ей, доля жилого дома, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, а также договором купли-продажи земельного участка с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ.

Помимо ФИО2 и ФИО5 сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются – ФИО3 16/100 долей в праве общей долевой собственности, ФИО4 16/100 долей в праве общей долевой собственности, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный жилой дом расположен на земельных участках с кадастровыми номерами: № – собственник ФИО2, №, № – ФИО5

В соответствии с техническим паспортом на спорный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости имеет следующие характеристики: назначение - жилое, наименование объекта – объект индивидуального жилищного строительства, площадь всех частей здания – 235, 8 кв.м., общая площадь жилого помещения – 201,9 кв.м., в том числе жилая – 133, 8 кв.м., подсобная – 68,1 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования – 33, 9 кв.м.

Согласно разделу 2 «состав объекта» к техническому паспорту на жилой дом, жилой дом состоит из двух этажей (один мансардный), включающих в себя следующие помещения:

- этаж 1 – литера а7, номер помещения на плане 1 – холодная пристройка площадью 4,3 кв.м., литера а6, номер помещения на плане 2 – веранда площадью 5,2 кв.м., литера а6, номер помещения на плане 3 – веранда площадью 12,2 кв.м., литера А6, номер помещения на плане 4 – жилая комната площадью 13,3 кв.м., литера А5, номер помещения на плане 5 - жилая комната площадью 17,3 кв.м., литера А6, номер помещения на плане 6 – коридор площадью 9,0 кв.м., литера А6, номер помещения на плане 7 – санузел площадью 2,7 кв.м., литера А7, номер помещения на плане 8 – прихожая площадью 14,6 кв.м., литера А3, номер помещения на плане 9 – коридор площадью 2,5 кв.м., литера А3, номер помещения на плане 10 – санузел площадью 2,8 кв.м., литера А1, номер помещения на плане 11 – кухня площадью 12,7 кв.м., литера А4, номер помещения на плане 12 – жилая комната площадью 16,8 кв.м., литера А, номер помещения на плане 13 – жилая комната площадью 8,4 кв.м., литера А2, номер помещения на плане 14 – коридор площадью 3,3 кв.м., литера А2, номер помещения на плане 15 – кухня площадью 5,5 кв.м., литера А2, номер помещения на плане 16- санузел площадью 3,3 кв.м., литера А2, номер помещения на плане 17 – коридор площадью 2,0 кв.м., литера а2, номер помещения на плане 18 – холодная пристройка площадью 2,7 кв.м., литера а1, номер помещения на плане 19 – веранда площадью 9,5 кв.м., литера А, номер помещения на плане 20 – жилая комната площадью 11,9 кв.м.;

Мансардный этаж - литера А8, номер помещения на плане 21 – коридор площадью 6,8 кв.м., литера А8, номер помещения на плане 22 – жилая комната площадью 15, 4 кв.м., литера А8, номер помещения на плане 23 – жилая комната площадью 12,4 кв.м., литера А9, номер помещения на плане 24 – жилая комната площадью 24,7 кв.м., литера А9, номер помещения на плане 25 – коридор площадью 2,9 кв.м., литера А9, номер помещения на плане 26 – жилая комната площадью 13,6 кв.м. (л.д. 10-18).

Согласно поэтажному плану здания (часть жилого дома ФИО2) подготовленного ООО «Земсервис» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь здания, в соответствии с Приказом Росреестра № П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ включая перегородки, составляет 101,70 кв.м.

Согласно экспликации к поэтажному плану, часть жилого дома состоит из двух этажей, включающих в себя:

- Этаж 1 общей площадью 50,10 кв.м. – номер помещения на плане 1, площадь 14,70 кв.м., номер помещения на плане 2, площадь 3,10 кв.м., номер помещения на плане 3, площадь 2,50 кв.м., номер помещения на плане 4, площадь 12,90 кв.м., номер помещения на плане 5, площадь 16,90 кв.м.;

- Этаж 2 общей площадью 49,20 кв.м. – номер помещения на плане 6, площадь 15,20 кв.м., номер помещения на плане 7, площадь 12,10 кв.м., номер помещения на плане 8, площадь 6,00 кв.м., номер помещения на плане 9, площадь 1,50 кв.м., номер помещения на плане 10, площадь 14,40 кв.м. (л.д. 19-23).

Согласно поэтажному плану здания (часть жилого дома ФИО5) подготовленного ООО «Земсервис» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь здания, в соответствии с Приказом Росреестра № П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ включая перегородки, составляет 49,00 кв.м.

Согласно экспликации к поэтажному плану, часть жилого дома состоит из одного этажа, включающего в себя:

- Этаж 1 общей площадью 45,00 кв.м. – номер помещения на плане 1, площадь 8,20 кв.м., номер помещения на плане 2, площадь 5,10 кв.м., номер помещения на плане 3, площадь 3,30 кв.м., номер помещения на плане 4, площадь 1,80 кв.м., номер помещения на плане 5, площадь 2,70 кв.м., номер помещения на плане 6, площадь 2,70 кв.м., номер помещения на плане 7, площадь 9,40 кв.м., номер помещения на плане 8, площадь 11,80 кв.м.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная комплексная строительная и оценочная экспертиза, производство которой было поручено экспертам АНО ЦСЭ «Гарант».

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленному экспертом АНО ЦСЭ «Гарант» ФИО9, раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> между собственниками дома согласно сложившегося порядка пользования, пожеланий сторон о передаче им в собственность помещений, которые указаны ими в исках возможен. Сохранение вышеуказанного дома в перепланированном и реконструированном состоянии возможно.

ФИО3 и ФИО4 принадлежит жилой блок № общей площадью 106,0 кв.м.

Перечень помещений ФИО3 и ФИО4

№ Этажа	№ Помещения	№ Комнаты в помещении	Назначение части помещения	Площадь помещения
1	2	3	4	5
Блок жилой 1
1	1	Тамбур	4,3
2	Подсобное	5,2
3	Холл	12,2
4	Комната	13,3
5	Комната	17,3
6	Коридор	9,0
7	Санузел	2,7
М	24	Комната	24,7
25	Лестница	2,9
26	Комната	14,4
Итого по 1 блоку:	106,0

ФИО2 принадлежит жилок блок № общей площадью 98,6 кв.м.

Перечень помещений ФИО2

№ Этажа	№ Помещения	№ Комнаты в помещении	Назначение части помещения	Площадь помещения
1	2	3	4	5
Блок жилой 2
1	8	Холл	14,6
9	Тамбур	2,5
10	Подсобное	2,8
11	Комната	12,7
12	Комната	16,8
М	21	Коридор	6,0
22	Комната	15,2
23	Комната	12,1
23а	Подсобное	1,5
27	Комната	14,4
Итого по 2 блоку:	98,6

ФИО5 принадлежит жилок блок № общей площадью 45,1 кв.м.

Перечень помещений ФИО10

№ Этажа	№ Помещения	№Комнаты в помещении	Назначение части помещения	Площадь помещения
1	2	3	4	5
Блок жилой 3
1	13	Комната	8,2
14	Коридор	2,7
15	Подсобное	5,1
16	Санузел	3,3
17	Коридор	1,8
18	Тамбур	2,7
19	Комната	9,4
20	Комната	11,9
Итого по 3 блоку:	45,1

В связи с тем, что технически невозможно разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> между собственниками дома согласно их долям в праве собственности на дом необходимость производства строительных работ каждой стороне для раздела дома не требуется.

Суд принимает за основу указанное заключение эксперта, поскольку экспертиза проведена в соответствии со ст.79 ГПК РФ на основании определения суда. Заключение эксперта полностью соответствует требованиям ст.86 ГПК РФ, ст.25 Федерального закона от 31.05.2001 г. N 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», оно дано в письменной форме, содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, ссылку на использованную литературу, конкретные ответы на поставленные судом вопросы. Эксперт, проводивший исследование, имеет соответствующую квалификацию, был предупреждён об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ. Заключение эксперта не допускает неоднозначного толкования, является последовательным. Достаточных и допустимых доказательств, опровергающих данное заключение, сторонами не представлено.

Таким образом, учитывая установленные по делу обстоятельства, в том числе выводы судебной экспертизы, а также в целях прекращения режима общей долевой собственности на жилой дом по желанию собственников, суд приходит к выводу о том, что режим общей долевой собственности на спорный жилой дом подлежит прекращению, жилой дом признанию домом блокированной постройки и сохранению в перепланированном и реконструированном состоянии, однако проведение раздела жилого дома надлежит осуществлять в порядке, установленном судебной экспертизой.

В связи с чем, исковые и встречные исковые требования о разделе дома в ином порядке, удовлетворению не подлежат

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, Администрации г.о. Мытищи Московской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, о разделе жилого дома и признании его части отдельным жилым домом блокированной застройки – удовлетворить частично.

Встречные исковые требования ФИО5 к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, о разделе жилого дома и признании его части отдельным жилым домом блокированной застройки – удовлетворить частично.

    Прекратить режим общей долевой собственности между ФИО2 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, паспорт гражданина РФ серия №), ФИО3 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, паспорт гражданина РФ серия №), ФИО4 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, паспорт гражданина РФ серия №), ФИО5 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, паспорт гражданина РФ серия №) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

    Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки.

    Сохранить в перепланированном и реконструированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

    Признать 32/100 долей жилого дома, принадлежащих ФИО2, отдельным жилым домом (зданием) с обособленным входом (отдельным блоком блокированной застройки), с входящими в него помещениями:

№ Этажа	№ Помещения	№ Комнаты в помещении	Назначение части помещения	Площадь помещения
1	2	3	4	5
Блок жилой 2
1	8	Холл	14,6
9	Тамбур	2,5
10	Подсобное	2,8
11	Комната	12,7
12	Комната	16,8
М	21	Коридор	6,0
22	Комната	15,2
23	Комната	12,1
23а	Подсобное	1,5
27	Комната	14,4
Итого по 2 блоку:	98,6

    Признать 36/100 долей жилого дома, принадлежащих ФИО5, отдельным жилым домом (зданием) с обособленным входом (отдельным блоком блокированной застройки), с входящими в него помещениями:

№ Этажа	№ Помещения	№ Комнаты в помещении	Назначение части помещения	Площадь помещения
1	2	3	4	5
Блок жилой 3
1	13	Комната	8,2
14	Коридор	2,7
15	Подсобное	5,1
16	Санузел	3,3
17	Коридор	1,8
18	Тамбур	2,7
19	Комната	9,4
20	Комната	11,9
Итого по 3 блоку:	45,1

Оставить в собственности ФИО3 и ФИО4 (по ? доле за каждой) отдельный жилой дом (здание) с обособленным входом (отдельным блоком блокированной застройки), с входящими в него помещениями:

№ Этажа	№ Помещения	№ Комнаты в помещении	Назначение части помещения	Площадь помещения
1	2	3	4	5
Блок жилой 1
1	1	Тамбур	4,3
2	Подсобное	5,2
3	Холл	12,2
4	Комната	13,3
5	Комната	17,3
6	Коридор	9,0
7	Санузел	2,7
М	24	Комната	24,7
25	Лестница	2,9
26	Комната	14,4
Итого по 1 блоку:	106,0

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в регистрирующих органах, внесением изменений в ЕГРН.

Исковые требования ФИО2 и ФИО5 о разделе дома в ином порядке – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд, через Мытищинский городской суд, в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме – 11 декабря 2023 г.

          Судья                                                     С.Ю. Наумова