Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3001/2023 ~ М-2600/2023 от 18.10.2023

УИД: 66RS0009-01-2023-003204-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2023 года                         г. Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Зевайкиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Павленко Д.А.,

пом.прокурора Ленинского района города Нижнего Тагила Свердловской области Слюнко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3001/2023 по иску Администрации города Нижний Тагил к Кочневой Т.Ю., Кочневой Е.Д. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

18.10.2023 Администрация города Нижний Тагил в лице представителя Кузьменковой Ю.А.. действующей по доверенности, обратилась в суд с иском к Кочневой Т.Ю., Кочневой Е.Д. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, жилое помещение по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра жилых помещений муниципальной собственности, отнесено к фонду коммерческого использования. Спорное жилое помещение было предоставлено Кочневу Д.Б. на основании договора найма от 08.12.2021 №. Ответчики были вселены в спорное жилое помещение как члены семьи Кочнева Д. Б. 14.09.2023 Кочнев Д. Б. обратился в Администрацию города Нижний Тагил с заявлением о расторжении договора найма от 08.12.2021 № и признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением, в связи с тем, что они проживают в Германии, самостоятельно сняться с регистрационного учета не имеют возможности. Постановлением Администрации города Нижний Тагил от 27.09.2023 № 2315-ПА принято решение о расторжении договора найма от 08.12.2021    №. 03.10.2023 между Администрацией города Нижний Тагил и Кочневым Д.Б. заключено соглашение о расторжении договора найма от 08.12.2021 №. Согласно акту проверки фактического проживания граждан в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики, но фактически не проживают. Спорное жилое помещение сдано Кочневым в Администрацию города Нижний Тагил по акту приема-передачи от 03.10.2023, ключи также переданы в Администрацию города. В настоящее время ответчики сохраняют регистрацию в спорном жилом помещении без правоустанавливающих документов, нарушая законное право Администрации города на распоряжение спорным жилым помещением. В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, требования просил удовлетворить.

Ответчики Кочнева Т.Ю., Кочнева Е.Д., в судебное заседание не явились, уведомлены о времени и месте судебного разбирательства в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Направленная по месту регистрации ответчиков судебная корреспонденция возвращена в связи с неполучением адресатом таковой и истечением срока ее хранения в отделении связи.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного и в соответствии с ч. 5 ст. 167 и ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Огласив исковое заявление, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Исходя из закрепленного в ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, имеющей прямое действие на территории Российской Федерации и с ч. 1 ст. 12, ч.1 ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, принципа состязательности и равноправия сторон в судопроизводстве, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Судом сторонам, третьим лицам, вручены копия искового заявления и приложенные к ним документы, обосновывающие исковые требования, копия определения о подготовке дела к судебному разбирательству. Обязанность доказывания сторонам разъяснена, бремя доказывания между сторонами распределено, и стороны имели достаточно времени и возможностей для сбора и предоставления доказательств.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации определены пределы осуществления гражданских прав: в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

В силу статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Согласно пункту 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с пунктом 1 статьи 683 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное (пункт 2 статьи 683 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра жилых помещений муниципальной собственности, отнесено к фонду коммерческого использования (л.д.7).

Из справки МКУ СПО от 16.11.2023 № 149405 следует, что в спорном жилом помещении значатся зарегистрированными с 17.04.2002 Кочнева Т.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 27.03.2002 Кочнева Е.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Спорное жилое помещение было предоставлено Кочневу Д.Б. на основании договора найма от 08.12.2021 №. Ответчики были вселены в спорное жилое помещение как члены семьи Кочнева Д. Б.(л.д.9-10)

14.09.2023 Кочнев Д. Б. обратился в Администрацию города Нижний Тагил с заявлением о расторжении договора найма от 08.12.2021 № и признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением, в связи с тем, что они проживают в Германии, самостоятельно сняться с регистрационного учета не имеют возможности (л.д.12).

Постановлением Администрации города Нижний Тагил от 27.09.2023 № 2315-ПА принято решение о расторжении договора найма от 08.12.2021    №. (л.д. 13).

03.10.2023 между Администрацией города Нижний Тагил и Кочневым Д.Б. заключено соглашение о расторжении договора найма от 08.12.2021 №. (л.д.14).

Согласно акту проверки фактического проживания граждан от 13.09.2023 в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики, но фактически не проживают (л.д.15).

Спорное жилое помещение сдано Кочневым Д.Б. в Администрацию города Нижний Тагил по акту приема-передачи от 03.10.2023, ключи также переданы в Администрацию города (л.д.18,19).

На основании изложенного, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 233-237, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации города Нижний Тагил удовлетворить.

    Признать Кочневу Е.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <...>), Кочневу Т.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <...>) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Решение суда о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено 27.11.2023.

Председательствующий