Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-793/2021 ~ М-702/2021 от 14.07.2021

    Дело № 2-793/2021

    УИД: 23RS0049-01-2021-001289-27

    З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Тбилисская                                                              19 августа 2021 года

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гулова А.Н.,

при секретаре судебного заседания Черкасовой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельникова Алексея Валерьевича к Дорош Олегу Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Мельников А.В. обратился в Тбилисский районный суд с иском к Дорош О.М., в котором просил признать Дорош Олега Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать отделение УФМС России по Краснодарскому краю в Тбилисском районе снять ответчика Дорош Олега Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Свои требования истец мотивировал тем, что он, является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом принадлежит истцу на основании договора купли- продажи недвижимости от 16.03.2021, что подтверждает запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23.03.2021 № 23:29:0305002:218- 23/264/2021-2. С 29.11.2011 года в принадлежащем истцу жилом доме зарегистрирован Дорош Олег Михайлович ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время по адресу: <адрес> кроме истца и его супруги, значится зарегистрированным ответчик Дорош О. М., который не проживает в жилом доме истца, каких либо договорных обязательств между ними не существует. Вещей, принадлежащих ответчику, в жилом доме нет. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует. Оплату за коммунальные услуги по месту регистрации ответчик не производит. Членом семьи истца ответчик не является, его местонахождение истцу не известно. Соглашения между истцом и ответчиком о проживании в жилом доме не заключалось. Регистрация в принадлежащем на праве собственности жилом доме ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым домом.

Истец в судебное заседание не явился, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в его отсутствие. В случае неявки ответчика рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. Суду доверяет. Отводов не имеет.

        Ответчик в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине. О дне, месте и времени слушания дела был уведомлен, о причинах неявки суду не сообщил.

       Третье лицо – представитель ОВМ ОМВД России по Тбилисскому району в судебное заседание не явился, однако уведомлен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, но представил заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Суду доверяет. Отводов не имеет.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, принимая во внимание, что истец не возражает против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в указанном порядке и вынести заочное решение.

        Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства и удовлетворения исковых требований истца Мельникова А.В. в полном объеме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как усматривается из материалов гражданского дела, истец Мельников А.В. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом принадлежит истцу на основании договора купли- продажи недвижимости от 16.03.2021, что подтверждает запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23.03.2021 № 23:29:0305002:218- 23/264/2021-2.

Судом установлено, что ответчик Дорош О.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения права собственности на данное недвижимое имущество не имеет. Договор найма жилого помещения ответчик с истцом не заключал.

       Согласно адресной справки формы № 9А от 13 августа 2021 года, выданной ОВМ ОМВД России по Тбилисскому району ответчик Дорош Олег Михайлович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 29 ноября 2011 года значится зарегистрированным по месту жительства: <адрес>.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. При этом членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником.

В суде установлено, что Мельникову А.В. И. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, где, кроме истца, зарегистрирован Дорош О.М.

В соответствии п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В суде установлено, что соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключено, и заключать его истец не намерен, поскольку ответчиком нарушается его право владения и пользования принадлежащим ей жилым помещением.

С учетом установленных судом обстоятельств, оснований для сохранения за Дорош О.М., права пользования данным жилым помещением на определенный срок, судом не установлено.

Указанные выше обстоятельства согласуются с положениями ст. 304 ГК РФ, предоставляющей собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, поскольку регистрация ответчика в жилом помещении, нарушает права Мельникова А.В., как собственника, и позволяет суду сделать вывод, что ответчик не имеет законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением. Исковые требования Мельникова А.В., обоснованы и законны, вследствие чего подлежат удовлетворению.        Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 28.12.2013) "О праве граждан Российской Федерации на свободу Федерального закона от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.05.2012) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, т.е. признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, суд полагает признать Дорош О.М. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим истцу.

        В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

       Из материалов дела видно, что истец понес судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при обращении в суд, в сумме 300 рублей. От взыскания указанных расходов с ответчика истец отказался.

         На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

З А О Ч Н О    Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мельникова Алексея Валерьевича к Дорош Олегу Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить в полном объеме.

Признать Дорош Олега Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать отделение УФМС России по Краснодарскому краю в Тбилисском районе снять ответчика Дорош Олега Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Тбилисскому району внести соответствующие записи.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

      Председательствующий: /подпись/

    Подлинник заочного решения суда находится в материалах гражданского дела № 2-793/2021.