Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-713/2023 (2-4137/2022;) ~ М-3193/2022 от 02.12.2022

Дело № 2-713/2023

УИД 52RS0012-01-2022-003871-32

                З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е                               ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2023 года                    городской округ город Бор

Борский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Копкиной И.Ю., при секретере Смирновой Г.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа <адрес> к Доброхотовой В.В. об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, взыскании задолженности по плате за найм жилого помещения,

У с т а н о в и л:

Администрация городского округа <адрес> обратилась с иском к Доброхотовой В.В. об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,взыскании задолженности по плате за найм жилого помещения.

В обоснование исковых требований заявлено, что жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, является объектом муниципальной собственности городского округа <адрес>, включено в Реестр муниципального имущества городского округа <адрес>.

В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит: Доброхотова В.В. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, но от заключения договора найма уклоняется.

Платежи по данной квартире за услугу найма не осуществлялись с сентября 2021г. по ноябрь 2022г., в связи с чем, возникла задолженность в размере 26 640,08 руб., а также пени в размере 18 625,36 руб.

В октябре 2022 г., ответчику было направлено письменное уведомление по вопросу заключения договора найма спорного жилого помещения. Однако, на сегодняшний день Ответчик договор социального найма жилого помещения не заключил.

На основании изложенного просит обязать Доброхотову В.В. заключить договор социального найма жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, взыскать сДоброхотовой В.В. задолженность по плате за найм жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, запериод с сентября 2021 г. по ноябрь 2022 г., в размере 26 640,08 руб., пени за период с сентября 2021 г. по ноябрь 2022 г., в размере 18 625,36 руб.

Истец представитель администрации городского округа <адрес> Щурина С.В. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

    Ответчик Доброхотова В.В., в суд не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в том числе путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном интернет-сайте Борского городского суда <адрес> - http://borsky.nnov.sudrf.ru, не сообщила суду о причинах неявки, не представила доказательств уважительности этих причин, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем, суд, с учетом согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Таким образом, ввиду неявки Доброхотовой В.В. в судебное заседание по рассмотрению искового заявления Администрации городского округа <адрес> и не предоставления доказательств уважительности причин неявки, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.        Как следует из статьи 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем наусловиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч.4 ст.445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Вэтом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

На основании п.4 ст.57 ЖК РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием для заключения соответствующего договора социального найма в срок, установками данным решением.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, является объектом муниципальной собственности городского округа <адрес>, включено в Реестр муниципального имущества городского округа <адрес>.

В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит: Доброхотова В.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, но от заключения договора найма уклоняется.

Платежи по данной квартире за услугу найма не осуществлялись с сентября 2021г. по ноябрь 2022 г., в связи с чем, возникла задолженность в размере 26 640,08 руб., а также пени в размере 18 625,36 руб.

В октябре 2022 г., ответчику было направлено письменное уведомление по вопросу заключения договора найма спорного жилого помещения. Однако, на сегодняшний день Ответчик договор социального найма жилого помещения не заключил.

Доказательств обратного ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Как следует из ч.1 ст.68 ГПК РФ, в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

        При данных обстоятельствах суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца об обязанииДоброхотовой В.В. заключить договор социального найма жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, взыскании с Доброхотовой В.В. задолженность по плате за найм жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, запериод с сентября 2021 года по ноябрь 2022 г., в размере 26 640,08 руб., пени за период с сентября 2021 года по ноябрь 2022 г., в размере 18 625,36 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковое заявлениеАдминистрации городского округа <адрес> к Доброхотовой В.В. об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, взыскании задолженности по плате за найм жилого помещения удовлетворить.

Доброхотову В.В. обязатьзаключить договор социального найма жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>.

              Взыскать с Доброхотовой В.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № выдан УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГг.),задолженность по плате занайм жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, запериод с сентября 2021 г. по ноябрь 2022 г., в размере 26 640 рублей 08 копеек, пени за период с сентября 2021г. по ноябрь 2022 г., в размере 18 625 рублей 36 копеек, а всего45 265 (сорок пять тысяч двести шестьдесят пять) рублей44 копейки.

           Взыскать с Доброхотовой В.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № выдан УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГг.),государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 1857 рублей 96 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья -                        И.Ю.Копкина