Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1404/2023 ~ М-528/2023 от 15.02.2023

дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М     Р О С С И Й С К О Й     Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

      Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Русаковой А.А. при секретаре судебного заседания ФИО4, с участием представителя истца по доверенности ФИО6, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности, исключении сведений из ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права собственности ФИО1 и ФИО2 по ? доли каждого на жилой дом с кадастровым номером № по адресу : <адрес> исключении из ЕГРН записи о регистрации ФИО1 и ФИО2 по ? доли каждого на жилой дом с кадастровым номером № по адресу : <адрес>, <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 и ФИО2 заключили договор реального раздела земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 2500 кв.м. по адресу : <адрес> на два земельных участка. Раздел был произведен таким образом, что жилой дом с кадастровым номером №, находившийся в общей долевой собственности у ФИО5 и ФИО2, остался полностью в границах земельного участка с кадастровым номером №, выделенного ФИО5 На выделенном ФИО2 земельном участке с кадастровым номером № последний построил кадастровым номером № по адресу : <адрес>, <адрес>. жилой дом, в котором и проживает. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 подарила истцу земельный участок с кадастровым номером № и ? долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу : <адрес> С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 не пользовался жилым домом кадастровым номером № по адресу : <адрес> так как построил свой жилой дом и жил в нем. Согласно сведениям БТИ, уже на ДД.ММ.ГГГГ год процент износа жилого дома кадастровым номером № по адресу : <адрес> составлял 48 %. Со временем, и в связи с отсутствием ухода и содержания жилого дома, последний пришел в полную негодность для проживания, а ДД.ММ.ГГГГ года крыша жилого дома полностью обрушилась во всей площади здания. Стены жилого дома были деревянными и сгнили, фундамент дома весь потрескался. Остатки жилого дома были снесены, так как представляли опасность и нарушали права истца, как собственника земельного участка. В настоящее время здание снесено полностью.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовала.

Представитель истца, адвокат ФИО6 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 оставил решение по делу на усмотрению суда. Подтвердил, что в настоящее время спорный жилой дом снесен полностью. Не согласился с тем, что дом разрушился сам, считает, что его подпилили и снесли. На принадлежащем ему смежном участке он построил новый дом в котором с ДД.ММ.ГГГГ. проживает с семьей, данным домом после смерти матери не пользовался, ремонт не производил.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

    Согласно выписки из ЕГРН жилой дом кадастровым номером № по адресу : <адрес>, <адрес> принадлежит по ? доли каждому ФИО1 и ФИО2

    Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № по адресу : <адрес> <адрес>, на котором был расположен указанный жилой дом, принадлежит ФИО1

    Согласно справки из БТИ на жилой дом по адресу : <адрес> процент износа жилого дома на ДД.ММ.ГГГГ год составляет 48 %.

    Согласно Акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ. жилого дома с кадастровым номером № по адресу : <адрес> <адрес>, составленного кадастровым инженером ФИО7, в результате осмотра установлено прекращение существования здания.

    Факт разрушения и сноса здания, а так же его отсутствия на момент обращения в суд подтверждается сторонами.

В соответствии ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы прекращение права собственности на объект недвижимости в силу его гибели или уничтожения возможно исключительно по волеизъявлению собственника такого имущества или по основаниям, указанным в законе.

      Учитывая, что жилой дом с кадастровым номером № по адресу : <адрес> снесен полностью в силу его разрушения.

       Доказательств намеренного его уничтожения стороной ответчика суду не представлено, каких-либо ходатайств не заявлено, с данным иском обратился сособственник указанного жилого дома, то суд полагает имеются основания для прекращения права на него и исключения из ЕГРН записи о регистрации права собственности на него.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на ? долю в праве, и ФИО2 на ? долю в праве на жилой дом, с кадастровым номером № площадью 124,4 кв.м., по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о зарегистрированных правах ФИО1 и ФИО2 на ? долю в праве каждого на жилой дом, с кадастровым номером № площадью 124,4 кв.м., по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме с подачей жалобы через Наро-Фоминский городской суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: