Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1895/2023 ~ М-507/2023 от 08.02.2023

Дело № 2-1895/2023

УИД: 52RS0016-01-2023-000665-45

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2023 года г. Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Кавиной А.В., с участием представителя истца – адвоката Рощина Д.С.. представителя администрации Кстовского муниципального округа – Русских О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова И. П. к администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области, ГСК "Автолюбитель", СНТ "Факел" об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить,

У С Т А Н О В И Л:

Кузнецов И.П. обратился в Кстовский городской суд с настоящим иском, ссылаясь на следующее. Истец Кузнецов И. П. является сыном А.. (дата обезличена) скончалась мать А..

Наследниками, после смерти А. являлись:

- Кузнецов И. П. - сын;

- Б. - дочь;

При этом Б. скончалась (дата обезличена), что подтверждается справкой о смерти (номер обезличен) от (дата обезличена) выданной Отделом ЗАГС (адрес обезличен).

В наследственную массу после смерти А. входили:

1) Гараж, расположенный по адресу: (адрес обезличен), ГСК «Автолюбитель», гараж (номер обезличен).

2) Земельный участок, с кадастровым номером 52:26:0090027:69, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира. Почтовый с ориентира: обл. Нижегородская, р-н Кстовский, Садоводческое некоммерческое Товарищество «Факел», ул. в районе д. Голошубиха, участок 68, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.

Истец несмотря на отсутствие надлежащим образом оформленного перехода права собственности, продолжил владение и пользование указанным имуществом после смерти матери - наследодателя. Правомочие Истца и его притязания на указанные объекты недвижимости на настоящий момент никем не оспариваются

Доказательствами фактического принятия рассматриваемых объектов недвижимости собственность служит следующее:

1. Относительно Гаража:

Согласно Справке ГСК «Автолюбитель» от (дата обезличена) А. числится членом ГСК «Автолюбитель» как собственник Гаража (номер обезличен). После смерти А. истец принял данное имущество, оплачивал годовые и целевые взносы за гараж (номер обезличен), находящегося в ГСК «Автолюбитель», о чем ему Председателем ГСК Автолюбитель» В. выдана соответствующая Справка.

Также истец поддерживал Гараж в надлежащем состоянии в период владения. Экспертным заключением ООО «Провинция» от 13.12.2022 (номер обезличен) сделан вывод о том, что техническое состояние несущих и ограждающих конструкций гаража работоспособное, конструкции здания устроены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами; пригоден для использования по указанному назначению и не представляет угрозы жизни и здоровью граждан при надлежащей эксплуатации.

Характеристики Гаража отражены в Техническом отчете на данное здание от 01.12.2022: здание Гараж является нежилым по назначению, имеет площадь 25,1 кв.м., 1996 года постройки.

2. Относительно Земельного участка.

А. администрацией Кстовского района было выдано свидетельство о праве собственности на землю (номер обезличен), которым подтверждается дача ей в собственность участка площадью 600 кв.м. на территории СНТ «Факел».

Истец с момента смерти А. (1998) и по настоящее время владеет земельным участком, о чем Председателем СНТ «Факел» Г. выдана Справка.

Таким образом, Истец на протяжении 25 лет неоспоримо владеет и пользуется имуществом полученным им после смерти своей матери.

Просит суд:

Установить юридический факт принятия наследства Кузнецовым И.П. после смерти А.

Признать за Кузнецовым И. П. право собственности на:

- Гараж, расположенный по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, г. Кстово. ГСК «Автолюбитель», гараж (номер обезличен).

- Земельный участок, с кадастровым номером 52:26:0090027:69, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира. Почтовый с ориентира: обл. Нижегородская, р-н Кстовский, Садоводческое некоммерческое товарищество «Факел», ул. в районе д. Голошубиха, участок 68, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.

Отразить в резолютивной части решения суда, что оно является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Представитель истца в суде исковые требования поддержал в полном объеме, согласно доводов искового заявления.

Представитель администрации Кстовского муниципального округа против иска возражает по доводам письменного отзыва.

Остальные участвующие по делу лица в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, об отложении не ходатайствовали.

Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 264 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1,4 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч.1,2 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что Кузнецов И. П. является сыном А..

(дата обезличена) скончалась мать А..

Наследниками, после смерти А. являлись:

- Кузнецов И. П. - сын;

- Б. - дочь;

При этом Б. скончалась (дата обезличена). что подтверждается справкой о смерти (номер обезличен) от (дата обезличена) выданной Отделом ЗАГС Кстовского района Нижегородской области.

В соответствии со сведениями, содержащимися в Реестре наследственных дел, к имуществу А. наследственных дел не имеется.

При жизни А. принадлежали:

- Гараж, расположенный по адресу: Нижегородская область. Кстовский район, г. Кстово, ГСК «Автолюбитель», гараж (номер обезличен).

- Земельный участок, с кадастровым номером 52:26:0090027:69, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира. Почтовый с ориентира: обл. Нижегородская, р-н Кстовский, Садоводческое некоммерческое товарищество «Факел», ул. в районе д. Голошубиха, участок 68, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.

Согласно Справке ГСК «Автолюбитель» от 30.11.2022 А. числится членом ГСК «Автолюбитель» как собственник Гаража (номер обезличен). Паевой взнос выплачен полностью. Устав ГСК зарегистрирован 28.10.1996 года.

18.07.2003 года было издано Распоряжения администрации Кстовского района о продаже в собственность земельного участка ГСК «Автолюбитель» (ранее предоставленного на основании договора аренды).

Согласно справки председателя ГСК «Автолюбитель» после смерти А. истец принял данное имущество, оплачивал годовые и целевые взносы за гараж (номер обезличен), находящегося в ГСК

В соответствии Техническим отчетом от 01.12.2022 года, здание Гараж является нежилым по назначению, имеет площадь 25,1 кв.м., 1996 года постройки, адрес: Нижегородская область. Кстовский район, ГСК «Автолюбитель», гараж (номер обезличен),

Согласно ответа ПАО «Россети» в месте расположения спорного гаража электрические сети отсутствуют. Сведений о наличии под гаражом иных коммуникаций также не имеется

Истец поддерживал Гараж в надлежащем состоянии в период владения. Согласно экспертному заключению ООО «Провинция» от 13.12.2022 (номер обезличен), техническое состояние несущих и ограждающих конструкций гаража работоспособное, конструкции здания устроены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами; пригоден для использования по указанному назначению и не представляет угрозы жизни и здоровью граждан при надлежащей эксплуатации.

Также из материалов дела следует, что А. администрацией Кстовского района было выдано свидетельство о праве собственности на землю (номер обезличен), которым подтверждается передача ей в собственность участка площадью 600 кв.м. на территории СНТ «Факел».

СНТ «Факел» является действующим юридическим лицом, (ОГРН: 1035200728551), что подтверждено выпиской из ЕГРЮЛ.

Истец с момента смерти А. (1998) и по настоящее время владеет земельным участком, о чем Председателем СНТ «Факел» Г. выдана Справка

Согласно позиции председателя СНТ «Факел» А. регулярно уплачивает членские взносы, задолженностей не имеет.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый (номер обезличен), площадью 600 кв.м., категория земель – земли сельхоз.назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира. Почтовый с ориентира: обл. Нижегородская, р-н Кстовский, Садоводческое некоммерческое Товарищество «Факел», ул. в районе д. Голошубиха, участок 68.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства...»

Истец несмотря на отсутствие надлежащим образом оформленного перехода права собственности, продолжил владение и пользование указанным имуществом после смерти матери - наследодателя. Фактическое пользование имуществом подтверждено председателем СНТ «Факел» и ГСК «Автолюбитель» в представленных документах.

Таким образом, суд приходит к выводу, что фактически истец принял наследство, открывшееся после смерти матери.

Остальные наследники в права наследства не вступили. В течение длительного времени истец один пользуется спорными объектами. Правомочие Истца и его притязания на указанные объекты недвижимости на настоящий момент никем не оспариваются.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецова И. П. к администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области (ОГРН: 1025201992287), ГСК "Автолюбитель" (ОГРН: 1025201983894), СНТ "Факел" (ОГРН: 1035200728551) об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Установить юридический факт принятия наследства Кузнецовым И. П. ((данные обезличены)) после смерти А., умершей (дата обезличена).

Признать за Кузнецовым И. П. ((данные обезличены)) право собственности на:

- здание - гараж, площадью 25,1 кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область. Кстовский район, ГСК «Автолюбитель», гараж (номер обезличен),

- земельный участок, с кадастровым номером 52:26:0090027:69, площадью 600 кв.м., категория земель – земли сельхозназначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира. Почтовый с ориентира: обл. Нижегородская, р-н Кстовский, Садоводческое некоммерческое Товарищество «Факел», ул. в районе д. Голошубиха, участок 68.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 12 июня 2023 года.

Судья Кстовского

городского суда

Нижегородской области: К.Б.Тюгин