Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2709/2022 ~ М-2482/2022 от 28.09.2022

Дело №

№ УИД- 91RS0№-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2022 года                                                         <адрес>

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи                    Быстряковой Д.С.,

при секретаре                                                  ФИО5,

с участием ответчика                                     ФИО2,

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, третьи лица: ФИО3, Отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Феодосии,-

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования помещением, расположенном по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик        ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года выбыл с момента постоянной регистрации и проживания на учёбу в <адрес> и на момент подачи иска не проживает. Фактически ФИО2 проводил каникулы дома по указанному адресу в течении ДД.ММ.ГГГГ года, а с января 2020 года свободное от учёбы время предпочитал отдыхать совместно с друзьями и арендовать жилье на время отдыха. По окончанию учёбы ответчик вернулся в Феодосию вместе с невестой ФИО6, с которой заключил брак ДД.ММ.ГГГГ. Молодые супруги приняли решение жить отдельно от родителей. С момента убытия на учёбу ответчик имеет самостоятельный бюджет, однако не принимал и не принимает участие в содержании жилья, не осуществлял и не осуществляет оплату коммунальных услуг по доле коммунальных платежей. Ответчик ведёт самостоятельный образ жизни и не имеет намерений к возвращению по адресу регистрации. Ответчику было предложено самостоятельно сняться с регистрационного учета, однако данное предложение ответчиком было проигнорировано. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом его законных прав собственника, так как он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Определением Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, занесённым в протокол судебного заседания, произведена замена третьего лица Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Феодосии.

Определением Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, занесённым в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, привлечена ФИО3.

В судебное заседание истец не явился, извещён надлежащим образом, подано заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования полностью поддерживает.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований и пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ года он обучался <адрес> в Голицинском пограничном институте Федеральной службы Российской Федерации. На данный момент проходит службу в ФСБ в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года проживает по адресу <адрес> на основании письменного договора найма. В спорной квартире, состоящей из 3 комнат, проживает мама с братом. Он не имеет возможности в ней проживать.

В судебное заседание представитель третьего лица Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Феодосии не явился, извещён надлежащим образом, подано заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание третье лицо ФИО3 не явилась, извещена надлежащим образом, подано заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования полностью поддерживает.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

По содержанию ст. 3 ГПК РФ право на обращение в суд закон связывает с защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов заинтересованного лица.

Гарантируя защиту права собственности, закон предоставляет собственнику право требовать устранения любых нарушений его прав, а способы защиты нарушенных гражданских прав предусмотрены ст. 12 и гл. 20 ГК РФ, которыми установлено право собственника обратиться в суд с требованием о защите нарушенного права каким-либо способом, который является адекватным содержанию нарушенного права, учитывает характер нарушения и дает возможность собственнику защитить нарушенное право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Гарантируя защиту права собственности, закон предоставляет собственнику право требовать устранения будь-каких нарушений его полномочий в отношении своего имущества (статья 304 ГК РФ).

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По смыслу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, одним из способов защиты жилищных прав, является прекращение жилищных прав третьих лиц путем признания их утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений. Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. О принадлежности лиц, названных в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания (Определение Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ 15-190).

Согласно данных выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости квартира расположенная по адресу: <адрес>И, <адрес>, на праве собственности принадлежит ФИО1

По адресу указанной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ года                                       зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик ФИО2 по адресу: <адрес>И, <адрес>, не проживает, не ведет с собственником указанного жилого помещения общего хозяйства, у них нет совместного бюджета, общих предметов быта.

Между истцом и ответчиком нет какого-либо договора, подтверждающего право пользования ответчиком квартирой, расположенной по адресу: <адрес>И, <адрес>.

Учитывая изложенное, тот факт, что ответчик ФИО2,                        не имеет соглашения, договора найма с собственниками жилого помещения, дающих ответчику право пользования жилым помещением, регистрация указанного ответчика в квартире, которая принадлежат истцу, нарушает права истца в части распоряжения и владения принадлежащим имуществом, суд находит требования истца о признании ответчика ФИО2, утратившим право пользования квартирой расположенной по адресу <адрес>И, <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-

                                          Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением,                       а именно квартирой, расположенной по адресу: <адрес>И, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Феодосийский городской суд Республики Крым.

Председательствующий:                                          Быстрякова Д.С.