Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-187/2024 (2-2924/2023;) ~ М-2708/2023 от 30.11.2023

УИД: 38RS0030-01-2023-003599-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2024 года                      г. Усть-Илимск

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Балаганской И.В.,

при секретаре судебного заседания Ефимовой А.Р.,

с участием представителя истца Сидоренко Н.В. – Похитайло А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ 2-187/2024 по исковому заявлению Сидоренко Надежды Владимировны, Пахомовой Натальи Владимировны к Администрации города Усть-Илимска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением, в обоснование которого указали, что 31.08.1982 супруги Мамченко В.Ф. и Мамченко Л.Н. расторгли брак и разделили совместно нажитое имущество, жилой дом по адресу: <адрес>, далее дому присвоен №.16.10.1982 Мамченко В.Ф. подарил дочери Мамченко Н.В. ? долю указанного жилого дома. 04.04.1995 Мамченко (Карпова) Л.Н. подарила дочери Сидоренко Н.В. свою долю в квартире. Мамченко В.Ф. и Карпова Л.Н. умерли. Переход права собственности подтверждает справка БТИ. С учетом уточнений просят признать за истцами право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № по ? доли в праве общей долевой собственности, за каждым.

В судебном заседании истцы не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель истца Сидоренко Н.В. – Похитайло А.С. в судебном заседании исковые требования поддержал согласно доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации города Усть-Илимска, представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Усть-Илимска не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Исследовав в совокупности пояснения стороны истца, письменные доказательства по делу, и, оценив их в соответствии с требованиями статей 67, 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции, действовавшей до 01.01.2017), пункта 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2018 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании согласно решению Усть-Илимского городского народного суда Иркутской области от 31.08.1982 исковые требования Мамченко В.Ф. к Мамченко Л.Н. о разделе домовладения удовлетворены. За Мамченко В.Ф. оставить согласно плана дома комнату 3/6,5 кв.м./ комнату 4/8.7 кв.м./5/11,5 кв.м./комнату 6-мансарду/11:5 кв./, баню, сарай. За Мамченко Л.Н. оставить комнату 1/15,6 кв.м. и комнату 2/7,6 кв.м. При этом судом установлено, что супруги Мамченко расторгли брак в 1980 и на праве личной собственности им принадлежит дом по ул. <адрес>, при разделе которого доли супругов признаются равными.

Мамченко Владимир Федорович и Мамченко Лидия Николаевна имеют двух детей: Мамченко Наталья Владимировна и Мамченко Надежда Владимировна.

Мамченко Л.Н. в связи с вступлением в брак изменила фамилию на Карпову.

Мамченко Наталья Владимировна в связи со вступлением в брак изменила фамилию на Пахомову.

Мамченко Надежда Владимировна изменила фамилию на Сидоренко.

Мамченко В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер 28.05.2002.

Карпова (Мамченко) Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла 24.07.2000.

Согласно договору дарения от 16.10.1982, Мамченко Владимир Федорович подарил Мамченко Наталье Владимировне ? долю домовладения, находящегося в <адрес>. Данный договор зарегистрирован в МУП БТИ 18.10.1982 за № 841.

Согласно договору дарения от 04.04.1995, Карпова Лидия Николаевна подарила Мамченко Надежде Владимировне одну жилую комнату в жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>. Данный договор удостоверен нотариусом Усть-Илимского нотариального округа Иркутской области, зарегистрирован в МУП БТИ 08.04.1995, запись 3-193.

Согласно справке, выданной МУП БТИ от 08.04.1995 приватизированная квартира по адресу: <адрес> принадлежит Пахомовой Н.В. и Мамченко Н.В.

Как следует из решения исполнительного комитета Усть-Илимского городского Совета депутатов от 13.02.1975 № 50 за Мамченко Владимиром Федоровичем выделить и закрепить земельный участок – <адрес>.

В связи с произведенной переадресацией индивидуальных жилых домов, с целью упорядочения адресного плана города, произошла смена индивидуального жилого дома № по ул. <адрес> в г. Усть-Илимске Иркутской области на адрес: <адрес>, что подтверждается справкой отдела архитектуры Администрации города Усть-Илимска от 21.04.2006 № 173.

Указанный жилой дом по <адрес> поставлен на кадастровый учет 01.07.2011, присвоен кадастровый №, что подтверждается сведениями из ЕГРН. Вместе с тем, право собственности в росреестре не зарегистрировано.

Согласно сообщению Администрации города Усть-Илимска от 13.12.2023, дом, расположенный по адресу: <адрес> казне муниципального образования не содержится.

Согласно сообщению от Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усть-Илимска от 16.01.2024 указанный дом расположен в зоне застройки индивидуальных жилых домов и имеет вид разрешенного использования земельного участка «Для индивидуального жилищного строительства 2.1». В случае признания за истцами права собственности на жилой дом, истцы имеют исключительное право на приобретение таких земельных участков в собственность или в аренду.

Передача спорного недвижимого имущества истцам в равных долях каждому (по ? доли в праве общей долевой собственности), сторонами не оспаривается.

Анализируя представленные доказательства суд приходит к выводу, что жилой дом по адресу: <адрес> изначально находился в общей совместной собственности Мамченко В.Ф. и Мамченко (Карповой) Л.Н. Решением суда доли в указанном имуществе признаны равными, по ? доли в праве общей долевой собственности, за каждым. Таким образом они владели жилым домом на законных основаниях и были вправе распоряжаться им по своему усмотрению. Мамченко В.Ф. подарил свою долю Пахомовой (Мамченко) Н.В. Карпова (Мамченко) Л.Н. подарила свою долю Мамченко (Сидоренко) Н.В. Договоры дарения зарегистрированы в БТИ, в связи с чем право собственности Пахомовой Н.В. и Сидоренко Н.В. на ? доли в праве общей долевой собственности за каждым, не подлежит сомнению, поскольку их права на объект недвижимости, возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в связи с чем признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Претензии других лиц и их права на спорное имущество в судебном заседании не установлены. Возражений по исковым требованиям о признании права собственности на жилой дом не имеется, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Сидоренко Надеждой Владимировной, Пахомовой Натальей Владимировной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, по 1/2 доли в праве общей долевой собственности, за каждым.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий судья              И.В. Балаганская

Мотивированное решение изготовлено 27.02.2024