Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-99/2023 (2-1-1365/2022;) ~ М-1-1184/2022 от 17.11.2022

Дело №2-1-99/2023

УИД 57RS0014-01-2022-001857-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2023 года г. Мценск

Мценский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Тульской С.Г.,

с участием представителя истца Букиной Е.И. – Митрохиной О.В., действующей на основании доверенности,

представителя ответчика администрации Мценского района Орловской области Михеевой А.В., действующей по доверенности,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Соловьевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Мценского районного суда гражданское дело по иску Букиной И.Е. к администрации Мценского района Орловской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Гусев Е.М. обратился в суд с иском к администрации Мценского района Орловской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указал, что постановлением главы администрации Мценского района от 20.04.1993 № 187 ему, как главе крестьянского хозяйства «Передовое», был выделен земельный участок площадью 33,7 га, из которых 9,37 га земли предоставлены в собственность, 24,33 га - в аренду. 29.09.1993 администрацией Мценского района принято постановление № 391 о предоставлении ему в пожизненное наследуемое владение из земель государственного земельного запаса, находящихся на территории АО «Высокое», дополнительного земельного участка площадью 57,7 га. 22.08.1994 из состава крестьянского хозяйства «Передовое» изъят участок площадью 33,7 га и передан в состав специализированного земельного фонда района, а также расторгнут договор аренды от 20.04.1993. На основании указанных выше постановлений ему, как главе крестьянского хозяйства, 06.02.1995 выдано свидетельство о праве на земельный участок площадью 57,7 га, в том числе 5,7 га земли в собственность, 52 га - в пожизненное наследуемое владение. Земельный участок площадью 57 000 кв.м. поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового №, границы указанного участка не установлены. 27.01.2006 деятельность крестьянского хозяйства «Передовое» прекращена, после ликвидации хозяйства его право на землю зарегистрировано не было. Вместе с тем, в силу положений ст. 9 Федерального закона от 11 июня 2003 г. № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» при прекращении фермерского хозяйства имущество данного хозяйства подлежит разделу между его членами.

По указанным основаниям, с учетом уточнения исковых требований, просит признать за собой право собственности на земельный участок площадью 57 000 кв.м. с кадастровым №, вид разрешенного использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

В порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Кателкин А.В.

В ходе судебного разбирательства в порядке п.1 ст. 1100 ГК РФ произведена замена истца Гусева Е.М., умершего Дата, на Букину И.Е., как наследницу Гусева Е.М.

В судебное заседание истец Букина И.Е. не явилась. О слушании дела извещена надлежаще.

В судебном заседании представитель истца Букиной И.Е. – Митрохина О.В. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Мценского района Орловской области Михеева А.В. против удовлетворения исковых требований не возражала.

В судебное заседание третье лицо Кателкин А.В. не явился. О слушании дела извещен надлежаще

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абзацем вторым пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно ч. 3 ст. 14 ФЗ от 11.06.2003 N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" членство в фермерском хозяйстве прекращается в случае смерти члена фермерского хозяйства.

В силу ч. 4 статьи 9 вышеназванного Закона, при прекращении фермерского хозяйства в связи с выходом из него всех его членов имущество фермерского хозяйства подлежит разделу между членами фермерского хозяйства в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

20.04.1993 Гусеву Е.М. по договору аренды администрация Мценского района предоставила в аренду для сельскохозяственного использования земельный участок размером 24,33 га, в т.ч. пашня 24,2 га и дорога 0.1 га.

В этот же день вынесено постановление Администрации Мценского района №187 «О выделении земельного участка Гусеву Е.М. для ведения крестьянского хозяйства».

Как следует из п.1 постановления Гусеву Е.М. предоставлен земельный участок доля организации и ведения крестьянского хозяйства общей площадью 33,7 га в том числе пашня 32,7 га, сенокоса 0,9 га, дорога 0,1 га, из них в собственность (бесплатно) пашня 8,47 га, сенокосы 0,9 га и в аренду сроком на 25 лет пашня 24,23 га, и дорога 0,1 га из земель специального земельного фонда района, расположенного на территории КСП «Фарафоновское».

Главой крестьянского хозяйства утвержден Гусев Е.М., которое зарегистрировано по адресу: д. Руднево, крестьянское хозяйство «Передовое».

20.04.1993 главой администрации Мценского района Гусеву Е.М. выдано свидетельство №185 как главе крестьянского хозяйства «Передовое» в соответствии с постановлением от 02.04.1993 №187, для ведения крестьянского хозяйства предоставлено в собственность 9,37 га земли, в аренду 24,33 га, а всего 33,7 га земли.

30.04.1993 крестьянское хозяйство «Передовое» поставлено на учет как юридическое лицо.

29.09.1993 администрацией Мценского района Орловской области принято постановление №391, которым Гусеву Е.М. предоставлен дополнительный земельный участок общей площадью 57,7 га, в том числе пашня 57,7 га в пожизненное наследуемое владение из земель Государственного земельного Запаса, находящегося на территории АО «Высокое». В границы крестьянского хозяйства вошел земельный участок 91,4 га, в том числе пашня 90.4 га, сенокос 0,9 га, дорога 0,1 га, из них в собственность 9, 37 га, в том числе пашня 8,47 га, сенокосы 0,9 га и 33,7 га в аренду пашня 24,23 га, и дорога 0,1 га, в пожизненно наследуемое владение площадью 57,7 га.

Постановлением администрации Мценского района от 03.02.1993 №47 в связи с изменением местоположения крестьянского хозяйства «Передовое» изменен его юридический адрес, оно зарегистрировано по адресу: <адрес>.

В соответствии с постановлением администрации Мценского района Орловской области от 22.08.1994 №316 из состава крестьянского хозяйства «Передовое» Гусева Е.М. изъят земельный участок общей площадью 33,7 га, в том числе пашня 32,7 га, сенокосы 0,9 га, дорога 0,1 га и передан в состав специального земельного фонда района, расположенного на территории КП «Фарафоновское».

Договора аренды земельного участка от 20.04.1993 расторгнут.

06.02.1995 Гусеву Е.М. главой администрации Мценского района выдано свидетельство №242, согласно которому ему передано в собственность 5,7 га земли, в пожизненное наследуемое владение 52 га земли, а всего 57,7 га земли.

В этот же день на кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым №, площадью 57000 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

27.01.2006 деятельность крестьянского хозяйства «Передовое» прекращено на основании единогласного решения его членов. При этом при ликвидации крестьянского хозяйства «Передовое» право собственности Гусева Е.М. на земельный участок с кадастровым № не было зарегистрировано.

При обращении в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права собственности, ему было отказано в связи с разночтениями в документах, в связи с чем Гусев Е.М. был вынужден обратиться в суд.

Гусев Е.М. умер Дата, что подтверждается свидетельством о смерти от Дата.

Из материалов наследственного дела № следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти Гусева Е.М., умершего Дата, обратилась его дочь Букина И.Е.

Суд учитывает, что земельный участок площадью 57 000 кв.м. с кадастровым №, вид разрешенного использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал наследодателю Гусеву Е.М., и отсутствие регистрации права за умершим на данный земельный участок на момент смерти не может ограничивать в правах на это имущество Букиной И.Е., как наследника первой очереди.

Особенностью правового режима земель крестьянских (фермерских) хозяйств является принцип неделимости земельного участка, входящего в состав имущества фермерского хозяйства. Все имущество (в том числе и земельный участок) фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное. Раздел земельного участка крестьянского хозяйства проводится только в случае прекращения крестьянского (фермерского) хозяйства (пункт 1 статьи 258 Гражданского кодекса, пункт 4 статьи 9 Закона о фермерском хозяйстве).

Такое правовое регулирование направлено на сохранение экономической устойчивости (обеспечение стабильности) крестьянского (фермерского) хозяйства, защиту прав сельскохозяйственного производителя.

В ходе судебного заседания было установлено, что 27.01.2006 деятельность крестьянского хозяйства «Передовое» прекращено на основании единогласного решения его членов, и на этот момент единственным членом крестьянского хозяйства являлся Гусев Е.М.

При этом Гусеву Е.М. передано в собственность 5,7 га земли, что следует из постановления 06.02.1995 главы администрации Мценского района, на основании которого выдано свидетельство №242, о передаче Гусеву Е.М. в пожизненное наследуемое владение 52 га земли, а всего 57,7 га земли.

Учитывая указанные обстоятельства, исковые требования о признании права собственности на земельный участок площадью 57 000 кв.м. с кадастровым №, вид разрешенного использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, за истцом подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что истец не настаивает на взыскании расходов по оплате госпошлины с ответчика, данные расходы взысканию не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Букиной И.Е. к администрации Мценского района Орловской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Букиной И.Е. (паспорт серии № выдан <...>) право собственности на земельный участок площадью 57 000 кв.м. с кадастровым №, вид разрешенного использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Мценский районный суд в месячный срок со дня составления мотивированного решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 21 августа 2023 года.

Председательствующий С.Г. Тульская