Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2429/2022 ~ М-1917/2022 от 07.07.2022

Принято в окончательной форме 08.11.2022

(УИД) 76RS0024-01-2022-002591-17

Дело № 2-2429/2022

заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2022 года г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при секретаре Молодцовой А.А., с участием

стороны – не явились,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Непубличного акционерного общества «Управдом Фрунзенского района» к Келло Марине Германовне, Прохоровой Оксане Владимировне, Савиной Натальи Владимировне, Майоровой Тамаре Анатольевне, Веселову Всеволоду Владимировичу, Люцкову Николаю Сергеевичу, Весоловой Елене Сергеевне, Кондаковой Зое Дмитриевне, Насекиной Людмиле Павловне, Бонь Владимиру Николаевичу, Бонь Евгении Владимировне, Балкову Олегу Вячеславовичу, Бонь Арсению Владимировичу, Королеву Олегу Витальевичу, Волкову Андрею Александровичу, Поникаровой Наталье Николаевне, Столбовой Инессе Валентиновне, Столбовому Андрею Валентиновичу об обеспечении доступа в жилое помещение,

установил:

НАО «Управдом Фрунзенского района» обратилось в суд с иском (с учетом уточнений от 26.10.2022) к Бонь Владимиру Николаевичу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Бонь Евгении Владимировны, Балкову Олегу Вячеславовичу, Бонь Арсению Владимировичу, Столбовой Инессе Валентиновне, Столбовому Андрею Валентиновичу об обеспечении доступа в жилые помещения ответчиков, расположенные в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что НАО «Управдом Фрунзенского района» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Ответчики, являясь собственниками жилых помещений в указанном доме, не предоставили истцу доступ в квартиры для технического обслуживания дымовых и вентеляционных каналов и внутридомового газового оборудования.

Представитель истца НАО «Управдом Фрунзенского района» в судебном заседании не участвовал, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики Бонь В.Н., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Бонь Е.В., Балков О.В., Бонь А.В., Столбовая И.В., Столбовой А.В. в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, в материалы дела возвращены конверты с отметками об истечении срока хранения.

Представитель третьего лица АО «Газпром газораспределение Ярославль» в судебное заседание не явился, извещался надлежаще.

Дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (ч.2.3 ст.161 ЖК РФ).

Согласно п.2 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В силу п.п.4,6 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утв. Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг): а) техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; б) аварийно-диспетчерское обеспечение; в) техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; г) замена оборудования.

Работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем. По договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования заказчик и исполнитель не могут быть одним и тем же лицом.

Пункт 8 указанных Правил устанавливает, что работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляются в отношении этого оборудования, отработавшего нормативные сроки эксплуатации, установленные изготовителем, либо сроки эксплуатации, установленные проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов. Проведение технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования обеспечивается путем заключения договора о техническом диагностировании указанного оборудования с организацией, отвечающей требованиям, определяемым Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору в отношении внутридомового газового оборудования - лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме (управляющая организация, товарищество или кооператив, собственники помещений - при непосредственном способе управления многоквартирным домом), а также собственником домовладения.

Согласно подп. «г» п.42 указанных Правил заказчик обязан обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами. ????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????*??????h???????*????????h??????j???????????J?J????????????J?J???ш?ш???????????????J?J????????????????????????????????µ?S?S????????????¤????????K??????????????¤????????K??????????????K??????????K??????????¤????????K???????¤????????K??????????¤????????K???????????????????????????????????????????$?????????K??????????¤?$????????????K???????????$?????????K??????????¤????????K??????????¤????????K????????????????????????????????????????????????????K??????????????????K???????????$?????????K??????????¤????????K???????????$?????????K?В соответствии с п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв.П

Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2429/2022 ~ М-1917/2022 от 07.07.2022

2-2429/2022 ~ М-1917/2022

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица