Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4475/2020 ~ М-3983/2020 от 02.07.2020

по делу № 2-4475\2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 сентября 2020 года Нижнекамский городской суд Республики Татарстан РФ в составе: председательствующего судьи А.П.Окишева, при секретаре Л.А.Селиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.А. Живага к жилищному накопительному кооперативу «Триумф-НК» о взыскании денежных средств, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

А.А.Живага обратилась в суд с иском к жилищному кооперативу «Триумф-НК» о взыскании взносов, судебных расходов.

В обоснование иска, указав, что ... между сторонами заключён договор о вступлении в члены жилищного накопительного кооператива «Триумф-НК» и оплаты вступительных, паевых, членских взносов, иных платежей, в соответствии с которым, истцом были внесены паевые взносы на общую сумму 635 000 руб. для приобретения квартиры, членские взносы в размере 62 000 руб. ..., она написала заявление о предоставлении жилого помещения до ..., в противном случае просила расторгнуть договор и возвратить паевые и членские взносы в размере 697 000 руб., и выходе из членов кооператива, и возврате паевых и членских взносов. Ответа на данное заявление не последовало, паевые и членские взносы не возвращены.

С учетом изложенного, истица просила, взыскать с ответчика в свою пользу уплаченные взносы в размере 697 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Представитель жилищного кооператива «Триумф-НК» в суд не явился, ранее представил отзыв, в котором просил в иске отказать, так как возврат денежных средств (пая), согласно пункту 9.6 ЖК «Триумф-НК» производится в течение 6 месяцев со дня окончания финансового года, в течение которого возникли основания для прекращения членства в кооперативе и время возврата в рассматриваемом случае наступит ..., так же истцом не оплачены ряд членских взносов, которые подлежат взысканию с истца и, соответственно, при определении суммы подлежащей возврату их необходимо учитывать.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании части 1 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 ст. 110 ЖК РФ, члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

В силу ч. 1 ст. 124 ЖК РФ, гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

В соответствии с п. 1 ч. 1, ч. 2 ст. 130 ЖК РФ, членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива. Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.

На основании п. 1 ч. 1 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах", членство в кооперативе прекращается в случае добровольного выхода из кооператива.

В соответствии с п. 4 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах", при прекращении членства в кооперативе по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 части 1 настоящей статьи, выбывший член кооператива вправе получить действительную стоимость пая в порядке и в сроки, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом и (или) уставом кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 32 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах", при прекращении членства в кооперативе по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 части 1 статьи 9 настоящего Федерального закона, кооператив обязан выплатить выбывшему члену кооператива действительную стоимость пая в соответствии с требованиями настоящей статьи.

В силу п. 11 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах", действительная стоимость пая - часть стоимости чистых активов кооператива, пропорциональная размеру пая.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Установлено, что ... между истцом и жилищным кооперативом «Триумф-НК» заключён договор о вступлении в челны ЖК «Триумф-НК» и оплате вступительных, паевых, членских взносов и иных платежей, в целях приобретения кооперативной квартиры с приобретением права собственности на неё после внесения паевого взноса в полном объёме.

Согласно пункту 4.2. договора, пайщик обязался в течение 5 календарных дней с даты приема в кооператив внести первичный взнос, состоящий из: а) вступительного членского взноса в размере 6% от ориентировочной стоимости приобретаемого объекта недвижимости (при прекращении членства в кооперативе – не возвращается); б) первоначального паевого взноса, размер которого должен составлять не менее 50% от ориентировочной стоимости приобретаемого объекта. В соответствии с п. 4.16 договора, при прекращении членства в кооперативе пайщик обязуется исполнить в полном объеме обязанности по внесению членских и иных - взносов, за исключением паевого.

Согласно приходным кассовым ордерам, истцом оплачены паевые взносы на сумму 635 000 руб. Данные обстоятельствами ответчиком оспорены и подтверждается его пояснениями в представленном отзыве.

В материалы дела представлено заявление истца о расторжении договора от ..., факт получения указанного заявления ответчиком не оспаривается.

Пунктом 9.1 договора предусмотрено, что договор прекращается при прекращении членства пайщика кооперативе, при этом оформление дополнительных соглашений к договору не требуется.

Истцом направлено, соответствующее заявление, ответчик на заявление не отреагировал, свои обязательства по возврату паевых взносов не исполнил.

На основании изложенного, требование истца о взыскании паевых взносов в размере 635 000 руб. подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Федерального закона "О жилищных накопительных кооперативах", вступительные членские взносы и членские взносы не подлежат возврату при прекращении членства в кооперативе, если иное не предусмотрено уставом кооператива.

На основании изложенного, требование истца о взыскании членских взносов в размере 62 000 руб. не подлежит удовлетворению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", следует, что законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. На отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ) Закон о защите прав потребителей распространяется.

Довод ответчика истца о том, что сведения об истце как о члене кооператива в единый государственный реестр юридических лиц не внесено, что указывает на то, что истец не является членом кооператива и членские взносы подлежат взысканию с ответчика, как неосновательное обогащение, судом не принимается, в виду следующего.

В результате действий истца и ответчика между сторонами возникли правоотношения, которые закон связывает с членством в кооперативе. Истица обратилась с заявлением о вступлении в члены ЖК "Триумф-НК" в установленном законодательством порядке, была принята в члены кооператива, истица добровольно внесла членский взнос, членство в кооперативе истицы прекращено на основании ее личного заявления.

Федеральный закон "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", не содержит норму об обязательной регистрации членов жилищного кооператива в едином государственном реестре юридических лиц, также отсутствует норма, регламентирующая порядок регистрации члена жилищного кооператива в едином государственном реестре юридических лиц. Сама по себе регистрация членов кооператива в едином государственном реестре юридических лиц и связанные с отсутствием такой регистрации последствия имеют формальное значение лишь для третьих лиц. Основанные же на членстве в жилищном накопительном кооперативе правоотношения возникают с момента оплаты вступительного взноса и достижения между сторонами соответствующего соглашения о вступлении лица в члены кооператива.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что отсутствие соответствующих сведений об истце в едином государственном реестре юридических лиц, не является основанием для вывода о том, что переданные ею в уплату вступительного членского взноса денежные средства являются неосновательным обогащением ответчика.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 9550 руб.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление А.А. Живага к жилищному накопительному кооперативу «Триумф-НК» о взыскании денежных средств, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с жилищного кооператива «Триумф-НК», ИНН 1651041707, в пользу А.А. Живага паевые взносы в размере 635 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 9550 руб.

В удовлетворении остальных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан, в течение одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Полный текст решения изготовлен 07 сентября 2020 года.

Судья: А.П.Окишев