Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-374/2023 (2-5967/2022;) ~ М-5078/2022 от 14.11.2022

Дело № 2-374/2023

УИД: 61RS0001-01-2022-006519-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2023 года г.Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе:

председательствующего судьи Шматко С.Н.

при секретаре Петросян Л.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЖСК Нива к фио, фио, фио о взыскании за должности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК Нива обратилась в суд с иском к фио, фио, фио о взыскании за должности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ЖСК «Нива» оказывает жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме по адресу: ....

Согласно выписки ЕГРН от ..., представленной «ООО РУСМКД» на основании договора № от ...., собственником ... по адресу: ..., является фио.

Как следует из поквартирной карточки, в ... по адресу: ..., помимо собственника проживают и зарегистрированы фио, фио

Истцом указано, что в период с ... по ... ответчики не производят оплату жилищно-коммунальных услуг. Задолженность по состоянию на ... 102 956.85 руб., в том числе пеня 44 341,50 руб.

В период с ... по ... ответчики не производят оплату взносов на капитальный ремонт. Задолженность по состоянию на ... 10 043.78 руб., в том числе пеня 2 061,84 руб.

Определениями мирового судьи судебного участка № Ворошиловского судебного района ... от ..., судебные приказы № от ..., № от ..., отменены.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать солидарно с фио, фио, фио в пользу ЖСК «Нива» задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере 102 956,85 руб., в том числе пеня 44 341,50 руб. за период с ... по ..., а также расходы на государственную пошлину в размере 3 662 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб.

Взыскать с фио в пользу ЖСК «Нива» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 10 043.78 руб., в том числе пеня 2 061,84 руб. за период с ... по ...

Представитель истца ЖСК Нива, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении в его отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики фио, фио, фио в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, посредством почтовой корреспонденции, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ЖСК «Нива» оказывает жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме по адресу: ....

Согласно выписки ЕГРН от ..., представленной «ООО РУСМКД» на основании договора № от 11.01.2022г., собственником ... по адресу: ..., является фио.

Как следует из поквартирной карточки, в ... по адресу: ..., помимо собственника проживают и зарегистрированы фио, фио

Истцом указано, что в период с ... по ... ответчики не производят оплату жилищно-коммунальных услуг. Задолженность по состоянию на ... 102 956.85 руб., в том числе пеня 44 341,50 руб.

В период с ... по ... ответчики не производят оплату взносов на капитальный ремонт. Задолженность по состоянию на ... 10 043.78 руб., в том числе пеня 2 061,84 руб.

Определениями мирового судьи судебного участка № Ворошиловского судебного района ... от ..., судебные приказы № от ..., № от ..., отменены.

На основании п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силе ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с требованиями ст.153 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, в т.ч. плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг. Таким образом, долги за коммунальные услуги, могут взыскивать со всех зарегистрированных и проживающих граждан в квартире собственника.

В силу закона взысканием задолженности по взносам на капремонт собственников помещений, вправе заниматься владелец специального счета – ТСЖ, ЖК, УО.

В ст. 158 ЖК РФ указано, что все обязательства по уплате вносов на капремонт несет собственник помещения.

На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с обязательствами и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п.3 ст.137 ЖК РФ истец вправе потребовать от ответчика принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Наличие задолженности по основному долгу по оплате за жилое помещение, и коммунальных услуг в судебном заседании, подтверждено и ответчиками не оспаривалось.

При таких обстоятельствах, учитывая, что неисполнение обязательств ответчиками по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства суд приходит к выводу об удовлетворения требований истца и взыскании с ответчика указанной задолженности.

При этом суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности.

В соответствии с требованиями ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплате не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено ходатайство и представлены документы на оплату услуг представителя в размере 20000 руб. Суд считает указанные расходы разумными и взыскивает с ответчиков указанную сумму по оплате услуг представителя. С ответчиков также подлежит ко взысканию расходы на почтовую корреспонденцию в сумме 75 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца также подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 3 662 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ :

Исковые требования ЖСК Нива к фио, фио, фио о взыскании за должности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, удовлетворить.

Взыскать солидарно с фио, ... года рождения, уроженца ... (паспорт № выдан ОУФМС России по ... в ... ... фио, ... года рождения, уроженки ... (паспорт № ОУФМС России по ... в ... ... фио, ... года рождения, уроженца ... (паспорт № области в ... ....) в пользу ЖСК «Нива», ИНН №, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения №, расположенного по адресу: ..., в размере 102 956,85 руб., за период с ... по ..., а также расходы на государственную пошлину в размере 3 662 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб., расходы на почтовую корреспонденцию в сумме 75 руб., а всего 126693,85 рубля.

Взыскать с фио, ... года рождения, уроженца ... (паспорт № России по ... в ... ... в пользу ЖСК «Нива», ИНН № задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт жилого помещения №, расположенного по адресу: ..., в размере 10 043.78 руб.,

Разъяснить, что ответчики вправе подать в Ворошиловский районный суд ... заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручений ему копии этого решения.

Разъяснить, что ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд ... в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Разъяснить, что иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение суда составлено ....