Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4712/2024 ~ М-2985/2024 от 22.04.2024

УИД: 03RS0017-01-2024-004770-73

№2-4712/2024

Стр. №189г

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 мая 2024 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Салиховой Э.М., с участием секретаря Шарифуллиной Ю.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимова ФИО5 к администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан, Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношенийРеспублики Башкортостан по городу Стерлитамаку, Гаражно-строительному потребительскому кооперативу «Гаражи» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец является владельцем гаража № «а», расположенного по адресу: <адрес>», мотивируя тем, что гараж построен в 2023 году на отведенном земельном участке ГСПК «Гаражи, строение оценивается как работоспособное, строительные конструкции пригодны к эксплуатации, соответствует требованиям действующих строитетельных, градостроительных, противопожарных норм и правил, не создает угрозу жизнью и здоровью граждан.

Ефимов Д.А. заявлением просит рассмотреть дело без его участия.

Ответчики, третьи лица на судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на следующем.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что на основании постановления Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан и договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 5003 кв.м на праве аренды предоставлен ООО «Гаражи» сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Гаражи» и ООО «БашСтройТранс» заключено соглашение о переуступке прав и обязанностей по данному договору аренды. ДД.ММ.ГГГГ ООО «БашСтройТранс» получило разрешение на строительство гаражей на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> в границах сельского поселения Отрадовский сельсовет МР <адрес> РБ.

Между истцом и ООО «БашСтройТранс» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор, согласно которому ООО «БашСтройТранс» предоставило истцу земельный участок под строительство гаража, взяла на себя обязательство его построить. Обязательство по строительству гаража истцом исполнено.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «БашСтройТранс» прекратило свою деятельность. Протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ все владельцы гаражей массива Лазурный», в том числе и истец были приняты в члены ГСПК «Гаражи». Решением Совета сельского поселения Отрадовский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ для земельного участка, на котором расположен гаражный массив «Лазурный» установлена территориальная зона Т-1.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки в указанной зоне среди основных видов разрешенного использования указаны - застройка предприятиями, зданиями и сооружениями, выполняющими функции внешнего транспортного обеспечения территорий, в том числе объекты гаражного назначения.

Экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ техническое состояние гаража № «а», расположенного по адресу: РБ, <адрес> оценивается как работоспособное, строительные конструкции пригодны к дальнейшей эксплуатации. Данная постройка соответствует требованиям действующих строитетельных, градостроительных, противопожарных норм и правил. Данная постройка не создает угрозу жизнью и здоровью граждан. Гараж не создает опасность возникновения аварийных ситуаций при движении автотранспортных средств и не препятствует проезду пожарных машин.

На основании технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь гаража составляет 93,5 кв.м. Гараж № «а» выстроен истцом в 2023 году.

С момента строительства добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом в соответствии с функциональным назначением, при этом, не нарушая права и иных третьих лиц.

Справка № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает факт того, что Ефимов Д.А. является владельцем гаража № «а», распложенного по адресу: РБ, <адрес>, с/с Отрадовский, массив: Лазурный, 2023 года постройки.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правах на нежилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес> отсутствуют.

Таким образом, суд считает возможным признать право собственности на гараж № «а», расположенный по адресу: РБ, <адрес> за Ефимовым Д.А.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ефимова Е.Д. – удовлетворить.

Признать за Ефимовым ФИО6 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на гараж № «а», расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья: Салихова Э.М.