Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2-65/2021 от 26.01.2021

Дело № 2-65/2021

УИД: 66RS0051-01-2020-003513-15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(мотивированное решение)

г. Новая Ляля                                                                07 апреля 2021 года

    Новолялинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Макарова И.А., при секретаре Бороздиной Р.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Думы Сосьвинского городского округа в интересах жителей многоквартирного дома ******* (адрес обезличен) к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Родной поселок» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л:

Дума Сосьвинского городского округа обратилась в суд с иском к ООО УК «Родной поселок» о защите прав потребителей, жителей многоквартирного дома ******* (адрес обезличен), о признании действий (бездействия) незаконными, возложению обязанности, взыскании штрафа и неустойки. Третьими лицами к участию в деле привлечены Департамент государственного жилищного надзора по Свердловской области, Территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Свердловской области в городе Серов, Серовском, Гаринском, Новолялинском и Верхотурском районе, АО «МРСК Урала».

В обоснование иска представитель истцов указал, что в соответствии с договором управления МКД №1/2020 от 28 февраля 2020 года многоквартирный жилой дом ******* (адрес обезличен), передан в управление ООО УК «Родной поселок».

Жители указанного многоквартирного дома неоднократно обращались в ООО УК «Родной поселок» с претензиями на ненадлежащее содержание МКД, кроме того неоднократно обращались в различные органы для организации проверок, с целью приведения содержания дома в надлежащее состояние. Однако реальных действий со стороны ООО УК «Родной поселок», не смотря на все обращения, в целях надлежащего содержания МКД, предпринято не было.

Жители МКД подготовили и направили коллективное заявление в Думу Сосьвинского городского округа с целью принятия органом местного самоуправления действий по защите потребительских прав указанных жителей в судебном порядке в соответствии со ст. 44 Закона о защите прав потребителей.

В рамках проверки доводов обращения жителей 23 октября 2020 года было проведено совместное заседания комиссии Думы Сосьвинского городского округа по жилищно-коммунальному хозяйству и социальным вопросам, на котором было рассмотрено обращение жителей и осуществлен комиссионный выезд по адресу нахождения дома ул. Гирева, 36а с целью визуального и фактического определения нарушений при содержании многоквартирного дома. По результатам выезда составлен акт. Согласно выводам акта от 23 октября 2020 года ООО УК «Родной поселок», выявлены многочисленные нарушения обязательных требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170.

В целях реализации досудебного порядка урегулирования спора в адрес ООО УК «Родной поселок», органом местного самоуправления Думой Сосьвинского городского округа в интересах группы потребителей – жителей МКД ******* (адрес обезличен) была направлена претензия №697 от 27 октября 2020 года об устранении нарушений при содержании общего имущества МКД в добровольном порядке.

В течение 10 дней с момента получения претензии фактических действий с целью устранения выявленных нарушений предпринято не было.

Просил суд:

1. Признать бездействие ООО «УК «Родной Поселок», выразившееся в непринятии мер к устранению, выявленных в акте от 23.10.2020, нарушений содержания МКД и нарушений обязательных требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 при эксплуатации многоквартирного жилого дома по адресу ******* (адрес обезличен), находящегося в управлении общества, невыполнении законных требований претензии ОМС Думы СГО, направленной в ООО УК «Родной Поселок» и не проведении мероприятий по восстановлению актов о технологическом присоединении к эл. сетям в МКД с установлением границ эксплуатационной ответственности сторон – незаконным.

2. Возложить на Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Родной поселок» обязанность в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу за счёт собственных и привлеченных средств и ресурсов, провести работы по содержанию жилого дома в многоквартирном доме ******* (адрес обезличен), а также работы, относящиеся к текущему ремонту, а именно:

2.1 На фасаде и над каждым подъездом дома установить табличку с адресом и номером подъезда соответственно. Восстановить указание на номера квартир в подъездах МКД.

2.2. В подъездах МКД обеспечить температурный режим +16 градусов на лестничных клетках.

2.3. Осуществить оштукатуривание стен и окраску стен подъездов №1, №2 многоквартирного дома.

2.4. Восстановить (обеспечить наличие) первых входных дверей в подъезды МКД. Обеспечить установку самозакрывающих элементов на двери (доводчиков, пружин). Обеспечить установку запорной фурнитуры на двери.

2.5. На вторых дверях в тамбуре подъездов обеспечить плотный притвор, обеспечить наличие самозакрывающих элементов. Обеспечить установку запорной фурнитуры на двери.

2.6. Обеспечить установку окон (стеклянных заполнений окон) на лестничных клетках.

2.7 Обеспечить установку козырьков над подъездами МКД.

2.8. В подъездах на лестничных клетках устранить (обеспечить устранение) захламление лестничных клеток старой мебелью, одеждой (вещами), бытовым мусором (коробками).

2.9. На люках на чердак установить запорную фурнитуру, ограничивающую доступ посторонних лиц. Обеспечить плотный притвор дверей в МКД.

2.10. Произвести (обеспечить проведение) в подъездах МКД дезинфекции против вирусов в связи с пандемией КОВИД. Обеспечить регулярное проведение в подъездах дезинсекции против насекомых и дератизации против грызунов.

2.11. Обеспечить установку водоотводящих устройств наружных стен с необходимым уклоном от стен, обеспечивающим беспрепятственный отвод от стен атмосферных вод (свесы, желоба, водоприемные воронки).

2.12. Обеспечить ремонт (замену) почтовых ящиков МКД.

2.13. Обеспечить регулярную влажную уборку окон и оконных рам, стен подъездов МКД.

2.14. Осуществить окраску оконных рам.

2.15. Осуществить ремонт слуховых окон, застеклить слуховые окна в МКД.

2.16. Очистить чердачное помещение от мусора, птичьего помета, предотвратить попадание птиц в чердачное помещение.

2.17. Провести текущий ремонт кровли, осуществить замену поврежденных шиферных листов, устранить неплотное примыкание покрытия кровли к печным трубам.

2.18. Осуществить восстановление печных труб путем добавления отдельных кирпичей, осуществить оштукатуривание и покраску печных труб.

2.19. Обеспечить восстановление отмостки по всему периметру МКД.

2.20. Обеспечить устранение глубокой трещины с внутренней стороны МКД. Обязать до проведения восстановления установить маяки для контроля состояния разрушения стены.

2.21. Обеспечить приведение прилегающей к МКД территории в надлежащее состояние, устранить наличие на территории отходов горения и остатков сгоревших строений.

2.22. Восстановить разрушенный и примыкающий к дому палисадник, обеспечить безопасность территории от колюще –режущих составляющих деревянной конструкции палисадника.

2.23. Обеспечить текущий ремонт оснований выгребных ям с частично разрушенными основаниями кирпичных кладок с выпадением отдельных кирпичей.

2.24. Обеспечить текущий ремонт горловин выгребных ям с выправлением оснований крышек горловин.

2.25. Обеспечить текущий ремонт подоконников окон с внутренней стороны МКД.

2.26. Обеспечить установление на нежилые квартиры запорной фурнитуры, ограничивающей свободный проход посторонних в квартиры.

2.27. Обеспечить герметичность и консервацию нежилых квартир, для чего обязать вставить окна в оконные рамы нежилых квартир, обеспечить закрытие оконных рам квартир.

2.28. Обеспечить восстановление в подъезде №2 пола тамбура подъезда.

2.29. Обеспечить проведение огнезащитной обработки и противогрибковой (антисептической) обработки деревянных элементов чердачных конструкций крыши МКД.

2.30. Обеспечить установку во вводных шкафах во вводно-распределительных устройствах МКД в соответствии с пунктом 5.6.1. Правил 170 аппаратуры защиты, контроля и управления (ОИН, УЗО, дифференциальные автоматы).

2.31. Обеспечить установку в соответствии с пунктом 5.6.4., 5.6.6. Правил 170 -элементов молниезащиты внутридомовых электро- систем МКД.

2.32. Обеспечить в соответствии с пунктом 5.6.7. Правил 170 - ведение специального оперативного журнала по устранению неисправностей электрооборудования и электрических сетей МКД.

2.33. Обеспечить восстановление, разработку и подписание актов технологического присоединения по МКД ******* (адрес обезличен) с разграничением границ эксплуатационной ответственности линий электропередач МКД с внешними электросетями.

2.34. Восстановить (произвести ремонт) на прилегающей к дому территории аварийного тротуарного покрытия.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК «Родной Поселок»» в пользу Истца Думы Сосьвинского городского округа штраф в соответствии с пунктом 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей

4. Взыскать в общества с ограниченной ответственностью «УК «Родной Поселок»» в пользу Истца Думы Сосьвинского городского округа (судебную неустойку) в следующем порядке: если общество с ограниченной ответственностью УК «Родной Поселок» по истечении 1 месяца после вступления решения суда в законную силу не исполнит обязательства - взыскать 10 000 рублей; за последующее не исполнение решения суда взыскивать ежедневно - 2000 рублей.

При подготовке дела к разбирательству, истец дополнил исковые требования.

Просит суд:

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК Родной Поселок» в пользу Мельникова В.В. компенсацию морального вреда в сумме 10000 рублей

4. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК Родной Поселок» в пользу Мельниковой О.Н. компенсацию морального вреда в сумме 10000 рублей

5. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК Родной Поселок» в пользу Мельникова М.В. компенсацию морального вреда в сумме 10000 рублей

6. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК Родной Поселок» в пользу Мусихиной Н.М. компенсацию морального вреда в сумме 10000 рублей

7. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК Родной Поселок» в пользу Боровиковой Е.Н. компенсацию морального вреда в сумме 10000 рублей

8. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК Родной Поселок» в пользу Велецкого А.С. компенсацию морального вреда в сумме 10000 рублей.

9. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК Родной Поселок» в пользу Ивавоной Т.Н. компенсацию морального вреда в сумме 10000 рублей.

10.Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК Родной Поселок» штраф, при этом 50% процентов штрафа взыскать в пользу ОМС Думы СГО, в соответствии с пунктом 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей.

11. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК Родной Поселок» в пользу Мельникова В.В. судебную неустойку в следующем порядке: если общество с ограниченной ответственностью «УК Родной Поселок» по истечении 1 месяца после вступления решения суда в законную силу не исполнит обязательства взыскивать ежедневно - 2000 рублей до момента полного исполнение решения суда.

12. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК Родной Поселок» в пользу Мельниковой О.Н. судебную неустойку в следующем порядке: если общество с ограниченной ответственностью «УК Родной Поселок» по истечении 1 месяца после вступления решения суда в законную силу не исполнит обязательства взыскивать ежедневно - 2000 рублей до момента полного исполнение решения суда.

13. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК Родной Поселок» в пользу Мельникова М.В. судебную неустойку в следующем порядке: если общество с ограниченной ответственностью «УК Родной Поселок» по истечении 1 месяца после вступления решения суда в законную силу не исполнит обязательства взыскивать ежедневно - 2000 рублей до момента полного исполнение решения суда.

14. Взыскать с общества с огравиченной ответственностью «УК Родной Поселок» в пользу Мусихиной Н.М. судебную неустойку в следующем порядке: если общество с ограниченной ответственностью «УК Родной Поселок» по истечении 1 месяца после вступления решения суда в законную силу не исполнит обязательства взыскивать ежедневно - 2000 рублей до момента полного исполнение решения суда.

15. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК Родной Поселок» в пользу Боровиковой Е.Н. судебную неустойку в следующем порядке: если общество с ограниченной ответственностью «УК Родной Поселок» по истечении 1 месяца после вступления решения суда в законную силу не исполнит обязательства взыскивать ежедневно - 2000 рублей до момента полного исполнение решения суда.

16. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК Родной Поселок» в пользу Велецкого А.С. судебную неустойку в следующем порядке: если общество с ограниченной ответственностью «УК Родной Поселок» по истечении 1 месяца после вступления решения суда в законную силу не исполнит обязательства взыскивать ежедневно - 2000 рублей до момента полного исполнение решения суда.

17. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК Родной Поселок» в пользу Ивановой Т.Н. судебную неустойку в следующем порядке: если общество с ограниченной ответственностью «УК Родной Поселок» по истечении 1 месяца после вступления решения суда в законную силу не исполнит обязательства взыскивать ежедневно - 2000 рублей до момента полного исполнения решения суда.

В судебное заседание представителем истцов направлено ходатайство об отказе от части исковых требований, а именно:

- в части пункта 2.1 иска «восстановить указание на номера квартир в подъездах МКД»;

- в части пункта 2.2. иска «в подъездах МКД. Обеспечить температурный режим +16 градусов на лестничных клетках»;

- в части пункта 2.4 иска «обеспечить установку запорной фурнитуры на двери»;

- в части пункта 2.5 иска «обеспечить установку запорной фурнитуры на двери»;

- в части пункта 2.9 иска «на люках на чердак установить запорную фурнитуру, ограничивающую доступ посторонних лиц. Обеспечить плотный притвор дверей в МКД»;

- в части пункта 2.24 иска «обеспечить текущий ремонт горловин выгребных ям с выправлением основанием крышек горловин»;

- в части пункта 2.33 иска «обеспечить восстановление и подписание актов технологического присоединения по МКД ******* (адрес обезличен) с установлением границ эксплуатационной ответственности сторон на линиях электропередач МКД с внешними электросетями».

В судебное заседание представитель истцов, председатель Думы Сосьвинского городского округа Пикалов П.Е. не явился. Исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствие со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.

Ответчик ООО УК «Родной поселок» в судебное заседание не явился. О дате и времени судебного заседания ответчик был извещен должным образом. Об уважительных причинах неявки ответчик не сообщил, с ходатайством об отложении дела не обращался, возражений по иску не направил. В соответствие со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третьи лица Департамент государственного жилищного надзора по Свердловской области, Территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Свердловской области в городе Серов, Серовском, Гаринском, Новолялинском и Верхотурском районе, АО «МРСК Урала» в судебное заседание не явились, просив рассмотреть едло в их отстутвие.

В соответствие со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Заслушав истца, исследовав представленные сторонами доказательства, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, и не оспаривается сторонами, что управление многоквартирным домом ******* (адрес обезличен), осуществляет ООО УК «Родной поселок» на основании Договора управления многоквартирным домом от 28 февраля 2020 года. Приложениями к данному договору являются: Состав общего имущества многоквартирного дома, Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, Перечень муниципального жилого фонда ( л.д.93-112).

Согласно п. 2.3 Договора управления многоквартирными домами, управляющая компания обязуется оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

Жители дома ******* (адрес обезличен) обратились с заявлением в Думу Сосьвинского городского округа, указав, что ООО УК «Родной поселок» не выполняет свои обязательства по управлению МКД. Заявки на устранение нарушений прав потребителя не устраняются. В связи с чем просили выступить орган местного самоуправления в их защиту в суде (л.д.19-20).

Согласно ст. 44 Закона РФ от 07 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей», в целях защиты прав потребителей на территории муниципального образования органы местного самоуправления вправе обращаться в суды в защиту прав потребителей (неопределенного круга потребителей).

Таким образом, Дума Сосьвинского городского округа, как орган местного самоуправления обратилась в суд с иском о защите прав потребителей, жителей многоквартирного дома ******* (адрес обезличен).

В соответствие со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствие со ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Судом в определении о подготовке дела к рассмотрению разъяснялись ответчику положения данных норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Однако, никаких возражений и доказательств по делу до судебного заседания ответчиком не представлено. В связи с чем, суд рассматривает дело только по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно акту осмотра дома ******* (адрес обезличен) от 23 октября 2020 года, комиссия депутатов Думы Сосьвинского городского округа в рамках коллективного обращения жильцов дома, выявила нарушения при эксплуатации указанного жилого дома:

На Фасаде дома нет таблички с адресом МКД. Над подъездами МКД нет табличек с указанием на номер подъезда МКД. Над квартирами расположенными в подъездах МКД - нет указания на номер квартиры.

В подъездах не обеспечивается температурный режим +16 градусов на лестничных клетках ввиду отсутствия входных дверей. Вторые двери в тамбуре подъездов не закрываются, и, не имеют плотного притвора. Вторые двери не имеют доводчиков, самозакрывающих элементов.

Во всех (двух) подъездах МКД местами отвалилась штукатурка. Требуется оштукатуривание и покраска подъездов.

Доступ к электро проводам осветительных приборов. Имеется старая и оголенная (не изолированная) проводка в подъездах.

Во вторых и единственных входных дверях в подъезды МКД отсутствует запорная фурнитура, обеспечивается беспрепятственный доступ любых лиц, нарушаются требования законодательства об антитеррористической защищенности жилого фонда.

В подъезде №1 нет стеклянных заполнений окон на лестничных клетках.

Над подъездами нет козырьков.

В лестничные клетки МКД захламлены старой мебелью, одеждой (вещами), бытовым мусором (коробками).

В подъездах не производится дезинфекция против вирусов в связи с пандемией КОВИД.

В подъездах МКД не производится дератизация. Договор со специализированной организацией не заключен.

В подъезде не производится дезинсекция против насекомых (в подъездах имеются улья насекомых над элементами электрических сетей).

В МКД отсутствуют водоотводящие устройства наружных стен с необходимым уклоном от стен и обеспечивающие от них беспрепятственный отвод атмосферных вод (свесы, желоба или водоприемные воронки).

Почтовые ящики требуют ремонта или замены, поскольку имеют повреждения (местами погнуто железо), почтовые ящики в полной мере не выполняют свою функцию. хранение корреспонденции, тайны переписки не обеспечивается.

Стекла окон в подъездах не моются (на окнах грязь, наличие паутины).

Краска оконных рам, установленных в подъездах, местами отсутствует, видны следы шелушения.

Ходы из лестничных клеток на чердак или кровлю не закрыты на замок, запорная фурнитура отсутствует. Обеспечивается свободный доступ на чердак. Нарушаются требования антитеррористической защищенности объектов жилого фонда.

Слуховые окна на крыше МКД в аварийном состоянии и не застеклены.

В подъездах имеется старая проводка местами не изолированная проводка, не заведенная в кабель канал. Имеется возможность несанкционированного подключения к электричеству.

В чердачное помещение наличие мусора, птичьего помета, - необходимо очистить чердачное помещение, и предотвратить попадание птиц в чердачное помещение.

В МКД имеются протечки кровли, в шиферной кровле наблюдаются сколы, дыры, а также наблюдается не плотное примыкание покрытие кровли к печным трубам

Деревянные элементы крыши (обрешетка, стропилы и и.п.) не обработаны огнезащитными составами, а также не обработаны противогрибковыми и антисептическими составами для предотвращения разрушения деревянных конструкции крыши.

Печные трубы не оштукатурены и не окрашены, Штукатурка отвалилась от кирпичей. Часть кирпичей в печных трубах разрушена.

По всему периметру МКД отсутствует отмостка дома.

На стене МКД с внутренней стороны дома имеется глубокая трещина, угрожающая продолжением разрушения стены МКД. Маяки, контролирующие разрушение и увеличение трещины не установлены.

Прилегающей к дому территории захламлена отходами горения (оставшимися от строений)

Палисадник примыкающий к дому находится в аварийном состоянии, разрушен. Представляет опасность прохожим по тротуару гражданам.

Основания выгребных ям возле МКД частично разрушено, (наблюдается разрушение кирпичной кладки). Деревянные крышки выгребных ям расположены под углом (примерно 35-45 градусов) к основанию горловины выгребной ямы.

Подоконники окон с внутренне стороны дома частично разрушены, имеются следы отслоение штукатурки. и разрушения кирпичей.

Часть нежилых квартир не закрыта (квартира №3), обеспечивается свободный доступ в квартиры. Не обеспечивается антитеррористическая безопасность жилого фонда и его сохранность. Кроме того, ввиду того что квартиры не отапливаются, а двери и окна не закрыты происходит промерзание внешних стен МКД. Нарушается ФЗ Об Энергосбережение и повышении энергетической эффективности.

В нежилых квартирах несколько окон полностью разбиты. Кроме того в нежилых квартирах в минусовую температуру на улице - настежь открыты оконные рамы. Не обеспечивается антитеррористическая безопасность жилого фонда и его сохранность.

Пол в тамбуре подъезда номер №2 сгнил, местами отсутствует. Наложены элементы фанеры для прохода жителей (л.д.27-28).

Выявленные нарушения подтверждаются фототаблицей (л.д.29-37).

16 марта 2021 года истцу и ответчику направлено поручение суда провести совместное обследование жилого дома по ул. Гирева, 36а, с целью выявления недостатков обслуживания дома (л.д.157-158).

Однако, ответчик своего представителя для проведения осмотра дома не направил.

Согласно акту от 22 марта 2021 года установлено:

1.Отсутствие на фасаде таблички с адресом. Отсутствие над каждым подъездом дома таблички с номером подъезда и указанием квартир.

2.В подъездах не обеспечен температурный режим +16 градусов на лестничных клетках, на момент обследования температура составила +4 градуса.

3.Имеется растрескивание штукатурного слоя стен и окрашенного слоя стен подъездов №1 и №2.

4.Отсутствие первых входных дверей в подъездах МКД.

5.Отсутствие плотного притвора вторых входных дверей в тамбуре. Отсутствие само закрывающих элементов на двери.

6. Отсутствие стеклянных заполнений окон на лестничных клетках.

7. Отсутствие козырьков над подъездами.

8. Наличие в подъездах на лестничных клетках старой мебели, одежды (вещей), бытового мусора.

9. Не обеспечено проведение дезинфекции против вирусов в связи с пандемией коронавируса.

10.Отсутвие в подъездах дезинсекции против насекомых и дератизации против грызунов

11.Отсутствие водоотводящих устройств наружных стен с необходимым уклоном от стен, обеспечивающим беспрепятственный отвод от стен атмосферных вод (свесы, желоба, водоприемные воронки).

12. Почтовые ящики в неудовлетворительном состоянии;

13. Отсутствие регулярной влажной уборки окон и оконных рам, стен подъезда;

14. Отсутствие окрашенного слоя, шелушение краски оконных рам;

15. Отсутствие заполнения слуховых окон.

16. Наличие на чердачном помещении мусора, птичьего помёта;

17. Кровля находится в неудовлетворительном состоянии, шиферные листы имеют множественные сколы, трещины, пробоины, неплотное примыкание покрытие кровли к печным трубам;

18. Отсутствие фрагментов кирпичной кладки печных труб, штукатурного слоя и покраски;

19. Отсутствие отмостки по всему периметру МКД;

20. Прилегающая территория находится в неудовлетворительном состоянии, снежный накат, сугробы, наличие мусора;

18. Выгребные ямы завалены снегом, невозможно обеспечить осмотр состояние оснований крышек горловин;

19. Отсутствие огнезащитной обработки и противогрибковой (антисептической) обработки деревянных элементов чердачных конструкций крыши МКД;

20. Глубокая трещина с внутренней стороны МКД, отсутствие маяков для наблюдения и контроля состояния разрушения стены;

21. Прилегающая территория находится в неудовлетворительном состоянии, снежный накат, сугробы, наличие мусора, наличие на территории отходов горения, остатков сгоревших строений;

22. На придомовой территории наличие разрушенного полисадника, в том числе колюще-режущие составляющие деревянной конструкции;

23. В выгребных ямах имеется частично разрушенное основание кирпичных кладок с выпадением отдельных кирпичей;

24. Подоконники окон с внутренней стороны нуждаются в ремонте, имеют разрушение штукатурного слоя, мусор, грязь;

25. Открыты двери в квартиры, где никто не проживает, отсутствует запорная фурнитура;

26. Отсутствие заполнения оконных рам нежилых квартир;

27. Пол тамбура разрушен;

28.Отсутствие огнезащитной обработки и противогрибковой (антисептической) обработки деревянных элементов чердачных конструкций;

29. Отсутствие во вводных шкафах во вводно-распределительных устройствах МКД в соответствии с пунктом 5.6.1. Правил 170 аппаратуры защиты, контроля и управления (ОИН, УЗО, Дифференциальные автоматы);

30. Отсутствие в нарушение пунктов 5.6.4., 5.6.6. Правил 170-элементов молниезащиты внутридомовых электро-систем МКД;

31. На прилегающей к дому территории тротуарное покрытие, скамейки находятся в аварийном состоянии.

Проведение осмотра подтверждается фототаблицей (л.д.166-181).

В соответствие с ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В соответствие с п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В соответствии с п.п. «а» п. 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества собственниками помещений в многоквартирном доме определяется состав общего имущества.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц (пункт 10 Правил).

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности, обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда, определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила). Указанные Правила являются обязательными для организаций, занятых обслуживанием жилищного фонда.

В данных Правилах предусмотрены виды работ, которые должны быть включены в перечень работ по содержанию и техническому обслуживанию дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома должны отвечать строительные конструкции дома независимо от желания собственников отдельных его помещений и включения ими соответствующих работ и услуг в договор управления, заключенный с управляющей организацией.

На основании пункта 4.6.1.1 Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств; чистоту чердачных помещений и освещенность; достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.

Согласно п. 4 Приложения № 7 правил устранение неисправностей кровель относится к работам текущего характера и выполняется подрядной организацией в порядке непредвиденных работ.

Как следует из п. 4.6.1.1 Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние кровли и защиту от ее протечек.

В силу п. 4.6.1.2. Правил следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях, в том числе, в кровлях из асбестоцементных плиток, листов черепицы и других штучных материалов (повреждения и смещения отдельных элементов, недостаточный напуск друг на друга и ослабление крепления элементов кровель к обрешетке).

Неисправности, являющиеся причиной протечек кровли, относятся к работам аварийного характера и должны быть устранены в течение одних суток с момента поступления заявки (п. 2.2.6, 4.6.1.10, Приложении №2).

Пунктом 3.3.4. Правил предусмотрено, что чердачные помещения не должны быть захламленными строительным мусором, домашними и прочими вещами и оборудованием.

В соответствии с пунктами 3.2.8., 3.2.9. Правил окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета. Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.

Пунктом 4.7.1. Правил предусмотрено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние окон, дверей и световых фонарей; нормативные воздухо-изоляционные, теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства окон, дверей и световых фонарей; периодическую очистку светопрозрачных заполнений.

В соответствии с пунктом 4.7.2. Правил неплотности по периметру оконных и дверных коробок; зазоры повышенной ширины в притворах переплетов и дверей; разрушение замазки в фальцах; отслоение штапиков; отсутствие или износ уплотняющих прокладок; загнивание и коробление элементов заполнений; ослабление сопряжений в узлах переплетов и дверных полотен; недостаточный уклон и некачественная заделка краев оконных сливов; отсутствие и ослабление крепления стекол и приборов, отслоение и разрушение окраски оконных коробок, переплетов и дверных полотен; засорение желобов в коробке для стока конденсата, промерзание филенок балконных дверей; проникание атмосферной влаги через заполнение проемов; щели в соединениях отдельных элементов между собой; обледенение отдельных участков окон и балконных дверей, приточных отверстий вентиляционных приборов под подоконниками в крупнопанельных домах следует устранять по мере их накопления, не допуская дальнейшего развития.

На основании пункта 4.8.14. Правил на лестничных клетках должно быть исправным остекление; наличие фурнитуры на окнах и дверях (ручки, скобянка), освещение лестничной клетки; помещение должно регулярно проветриваться, температура воздуха - не менее +16 град. С; должна быть обеспечена регулярная уборка: обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней; стены - не менее 2 раз в месяц; мытье - не реже 1 раза в месяц; рекомендуется перед наружными входными дверями устанавливать скребки и металлические решетки для очистки обуви от грязи и снега; входы из лестничных клеток на чердак или кровлю (при бесчердачных крышах) должны быть закрыты на замок.

Пунктом 5.6.6. Правил предусмотрено, что организации по обслуживанию жилищного фонда, обслуживающей электрооборудование жилого дома, обязаны: обеспечивать нормальную, безаварийную работу силовых, осветительных установок и оборудования автоматизации; обеспечивать запроектированные уровни искусственного освещения общедомовых помещений; осуществлять мероприятия по рациональному расходованию электроэнергии, по снижению расхода электроэнергии, сокращению затрат времени на осмотр и ремонт оборудования, повышению сроков службы электрооборудования и электрических сетей; обеспечивать и контролировать работоспособность систем автоматического включения и выключения электрооборудования.

В соответствии с Федеральным законом от 17 июля 1999 года №176-ФЗ «О почтовой связи», абонентские почтовые шкафы устанавливаются строительными организациями на первых этажах многоэтажных жилых домов. Обслуживание, ремонт и замена возлагаются на собственников жилых домов или жилищно-эксплуатационные организации, которые обеспечивают сохранность жилых домов и надлежащее их использование, и осуществляются за счет собственников жилых домов. Почтовый шкаф - специальный шкаф с запирающимися ячейками, устанавливаемый в жилых домах, предназначенный для получения адресатам почтовых отправлений. Абонентские почтовые ящики включаются в состав общедомового имущества, поскольку обслуживают одну или несколько квартир.

Пунктом 3.2.16. Правил предусмотрено, что размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными.

Пунктом 3.5.2 Правил 170 предусмотрено что. Таблички с указанием номеров подъездов, а также номеров квартир, расположенных в данном подъезде, должны вывешивать у входа в подъезд (лестничную клетку). Они должны быть размещены однотипно в каждом подъезде, доме, микрорайоне.

Согласно п. 3.5.8 Правил организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением: загромождения дворовой территории металлическим ломом, строительным и бытовым мусором, шлаком, золой и другими отходами; выливания во дворы помоев, выбрасывание пищевых и других отходов мусора и навоза, а также закапывания или сжигания его во дворах.

Согласно правил 170 пункта 4.10.3.3. работы по ликвидации выявленных очагов поражений и по выполнению защитных мероприятий следует производить в соответствии с установленными требованиями.

Если обнаружено снижение прочности несущих элементов конструкций из органических материалов, следует установить причины, при необходимости заменить поврежденные участки конструкций, усилить их в зависимости от состояния материалов, антисептировать и покрыть огнезащитными красками.

Согласно пункта 4.8.11. Правил 170 тамбурный отсек должен иметь утепленные стены, потолки, дверные полотна; исключается его сквозное продувание, но обязательно обеспечивается возможность внесения мебели, носилок и т.д.

В соответствии с пунктом 4.4.1. Правил 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: содержание полов в чистоте, выполняя периодическую уборку; устранение повреждений полов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращение длительного воздействия влаги на конструкцию полов; восстановление защитно-отделочных покрытий.

Пунктом 1 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, установлены работы, которые выполняются в отношении всех видов фундаментов.

В пункте 7 раздела 1 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, указаны виды работ, выполняемых в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: проверка кровли на отсутствие протечек; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока; проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах; контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек; проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

В соответствие с «Методическим пособием по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004» (утв. Госстроем России), в перечень работ, входящих в плату за ремонт жилья (текущий ремонт) входит: заделка и расшивка швов, трещин, восстановление облицовки фундаментов стен и др.; смена или ремонт отмостки.

В связи с продолжающимся распространением, угрозой завоза и распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-2019) на территории Свердловской области, Указом Губернатора Свердловской области от 18 марта 2020 года №100-УГ «О введении на территории Свердловской области режима повышенной готовности и принятии дополнительных мер по защите населения от новой коронавирусной инфекции (2019-nCOV)» на территории Свердловской области введен режим повышенной готовности и принятии дополнительных мер по защите населения от новой коронавирусной инфекции (2019-nCOV).

Губернатором Свердловской области также было поручено (пункт 11 Указа) Министерству энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области усилить противоэпидемические меры в местах общего пользования жилого Фонда.

В соответствии с п. 6.1 Методических рекомендаций МР 3.1.0170-20 "Профилактика инфекционных заболеваний. Эпидемиология и профилактика COVID-19", утвержденными Главным государственным санитарным врачом РФ 30.03.2020, одним из важнейших мероприятий по снижению рисков распространения COVID-19 является дезинфекция. С целью профилактики и борьбы с COVID-19 проводят профилактическую и очаговую (текущую, заключительную) дезинфекцию. Дезинфекция проводится в жилых и офисных помещениях, на транспорте, на предприятиях общественного питания и торговли и в других объектах.

В соответствии с п. 6.2 Методических рекомендаций МР 3.1.0170-20 "Профилактика инфекционных заболеваний. Эпидемиология и профилактика COVID-19" профилактическая дезинфекция начинается при возникновении угрозы заболевания с целью предупреждения проникновения и распространения возбудителя заболевания в коллективы людей на объектах, в учреждениях, на территориях и так далее, где это заболевание отсутствует, но имеется угроза его заноса извне.

В соответствии с п. 6.3, 6.4 Методических рекомендаций МР 3.1.0170-20 "Профилактика инфекционных заболеваний. Эпидемиология и профилактика COVID-19" текущая и заключительная дезинфекции проводятся в очагах заболевания.

Постановлением Администрации Сосьвинского городского округа от 27.05.2020 №305, утвержден Порядок предоставления субсидий в целях возмещения затрат по проведению обработки с применением дезинфицирующих средств помещений общего пользования в многоквартирных домах, расположенных на территории Сосьвинского городского округа, из средств областного бюджета, с целью защиты населения от новой коронавирусной инфекции.

Однако, согласно исковому заявлению, ответчиком обработка место общего пользования многоквартирного дома ни разу не проводилась. Каких-либо доказательств обратного, ответчиком суду не представлено.

Согласно ст. 13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.

Принимая на себя функции по управлению многоквартирным домом, ответчик знал о его техническом состоянии и объемах поступающих в его распоряжение денежных средств для выполнения принятых на себя обязательств, при этом в силу Правил № 491 управляющая компания, предлагая размер платы за содержание общего имущества дома для утверждения собственниками, должна учитывать перечень, объем и качество услуг и работ, необходимых для полноценного выполнение функций по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома с учетом требований, предъявляемых законодательством, в том числе санитарных норм и правил.

Таким образом, все заявленные истцом требования об устранении нарушений содержания общего имущества многоквартирного дома подлежат удовлетворению, т.к. нарушения указанные в иске имеют место и подлежат устранению. Все выявленные недостатки, указанные в актах осмотра МКД относятся к текущему ремонту и подлежат устранению управляющей компанией.

Однако, суд считает необходимым отказать в удовлетворении требований:

- обеспечить текущий ремонт подоконников окон с внутренней стороны МКД.

- обеспечить установление на нежилые квартиры запорной фурнитуры, ограничивающей свободный проход посторонних в квартиры.

- обеспечить герметичность и консервацию нежилых квартир, для чего обязать вставить окна в оконные рамы нежилых квартир, обеспечить закрытие оконных рам квартир.

Истцом не указано, какие именно окна подлежат ремонту. Фототаблица, представленная суду, не подтверждает необходимость.

Иные требования не основаны на законе как не основанных на законе.

Кроме того, с учетом объема работ, подлежащих выполнению, суд считает возможным установить срок исполнения два месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

После осмотра многоквартирного дома, состоявшегося 23 октября 2020 года, Дума Сосьвинского городского округа 27 октября 2020 года обратилась в интересах жителей указанного МКД в ООО УК «Родной поселок» с претензией, в которой просила устранить выявленные нарушения в течение 10 дней с момента получения претензии, сообщить о результатах рассмотрения претензии в течение 10 дней с момента получения претензии (л.д. 21-23).

Из ответа ООО УК «Родной поселок» от 27 октября 2020 года следует, что ООО УК «Родной поселок» рассмотрит и примет в работу указанное заявление в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (л.д. 24).

Однако, ответчиком ООО УК «Родной поселок» не устранено ни одно из выявленных нарушений, что и послужило основанием обращения с иском в суд. Данное обстоятельство подтверждается актом осмотра МКД комиссией Думы Сосьвинского городского округа от 22 марта 2021 года, проведенного по поручению суда. Ответчик, извещенный судом о дате и времени проведения осмотра, не принял участия в работе комиссии.

Разрешая требования истца о компенсации морального вреда, суд исходит из следующего.

Из материалов дела следует, что на правоотношения, возникшие между истцом Думой Сосьвинского городского округа в интересах жителей многоквартирного дома ******* (адрес обезличен) Мельникова В.В., Мельниковой О.Н., Мельникова М.В., Мусихиной Н.М., Боровиковой Е.Н., Велецкого А.С., Ивановой Т.А. и ответчиком ООО «УК «Родной поселок», распространяется законодательство, регулирующее отношения в области защиты прав потребителей.

В соответствии со ст. 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Поскольку при рассмотрении данного дела установлен факт ненадлежащего оказания ответчиком услуги по договору управления многоквартирным домом, то требования истца о компенсации морального вреда заявлены обосновано.

Определяя размер компенсации морального вреда, суд учитывает фактические обстоятельства данного дела, период нарушения прав потребителя, требования разумности и справедливости и полагает возможным определить размер компенсации морального вреда, подлежащей взысканию с ответчика ООО «УК «Родной поселок» в пользу истцов, в размере по 2 000 рублей каждому.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Пунктом 2 ст. 45 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» предусмотрено, что общественным объединениям потребителей для осуществления их уставных целей предоставлено право обращаться в суды с заявлениями в защиту прав потребителей и законных интересов отдельных потребителей (группы потребителей, неопределенного круга потребителей).

Именно с этим связано правило абз. 2 п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» о том, что, если с заявлением в защиту прав потребителя выступает общественное объединение потребителей, (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов штрафа перечисляются указанным объединениям или органам.

Таким образом, с ответчика ООО «УК «Родной поселок» подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 1000 рублей в пользу Мельникова В.В., Мельниковой О.Н. Мельникова М.В., Мусихиной Н.М., Боровиковой Е.Н., Велецкого А.С., Ивановой Т.А.который складывается из суммы компенсации морального вреда каждому истцу по 2 000 рублей, умноженной на 50%.

В соответствии с положениями абз. 2 п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» пятьдесят процентов от суммы штрафа подлежит взысканию в пользу ОМС Думы Сосьвинского городского округа, обратившегося в защиту интересов потребителей.

Учитывая изложенное, сумма штрафа, подлежащая взысканию с ответчика ООО «УК «Родной поселок» в пользу ОМС Думы Сосьвинского городского округа составит 3500 рублей, в пользу Мельникова В.В., Мельниковой О.Н., Мельникова М.В., Мусихиной Н.М., Боровиковой Е.Н., Велецкого А.С., Ивановой Т.А. по 500 рублей каждому.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика денежной суммы на случай неисполнения ответчиком судебного решения в части возложения обязанности по устранению выявленных нарушений в МКД, суд исходит из следующего.

В силу части 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии со ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

Согласно п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года №7) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

Принимая во внимание положения вышеприведенных норм права, а также учитывая принципы справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, суд полагает необходимым взыскать с ООО «УК «Родной поселок» в пользу истцов Мельникова В.В., Мельниковой О.Н., Мельникова М.В., Мусихиной Н.М., Боровиковой Е.Н., Велецкого А.С., Ивановой Т.А. денежную сумму в размере 150 рублей ежедневно, в случае неисполнения ООО «УК «Родной поселок» настоящего судебного решения в части возложения обязанности по устранению выявленных нарушений в МКД по истечении двух месяцев после вступления решения суда в законную силу до дня фактического его исполнения.

В соответствии с ч. 3 ст. 98, ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета пропорционально удовлетворенным исковым требованиям подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден на стадии подачи иска.

В связи с указанным с ответчика ООО «УК «Родной поселок» подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, пропорционально удовлетворенной части исковых требований: в размере 300 рублей по требованию о компенсации морального вреда и по 300 рублей за два требования неимущественного характера, всего с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 900 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Думы Сосьвинского городского округа в интересах жителей многоквартирного дома ******* (адрес обезличен) к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Родной поселок» о защите прав потребителя, удовлетворить частично.

Признать бездействие ООО «УК «Родной Поселок», выразившееся в непринятии мер к устранению, выявленных в акте от 23 октября 2020 года, нарушений содержания МКД и нарушений обязательных требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170 при эксплуатации многоквартирного жилого дома по адресу ******* (адрес обезличен), находящегося в управлении общества, невыполнении законных требований претензии Думы Сосьвинского городского округа, направленной в ООО УК «Родной Поселок», незаконным.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Родной поселок» обязанность в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу за счёт собственных и привлеченных средств и ресурсов провести работы по содержанию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ******* (адрес обезличен), а также работы, относящиеся к текущему ремонту, а именно:

1. На фасаде дома установить табличку с адресом дома. Над каждым подъездом дома установить табличку с адресом, номером подъезда и указанием номеров квартир.

2. Осуществить оштукатуривание стен и окраску стен подъездов №1, №2 многоквартирного дома.

3. Восстановить (обеспечить наличие) первых входных дверей в подъезды МКД. Обеспечить установку самозакрывающих элементов на двери (доводчиков, пружин).

4. На вторых дверях в тамбуре подъездов обеспечить плотный притвор, обеспечить наличие самозакрывающих элементов.

5. Обеспечить установку окон (стеклянных заполнений окон) на лестничных клетках.

6. Обеспечить установку козырьков над подъездами МКД.

7. В подъездах на лестничных клетках устранить (обеспечить устранение) захламление лестничных клеток старой мебелью, одеждой (вещами), бытовым мусором (коробками).

8. Произвести (обеспечить проведение) в подъездах МКД дезинфекции против вирусов в связи с пандемией КОВИД. Обеспечить проведение в подъездах дезинсекции и дератизации 1 раз в год.

9. Обеспечить установку водоотводящих устройств наружных стен с необходимым уклоном от стен, обеспечивающим беспрепятственный отвод от стен атмосферных вод (свесы, желоба, водоприемные воронки).

10. Обеспечить ремонт (замену) почтовых ящиков МКД.

11. Обеспечить влажную уборку окон и оконных рам, стен подъездов МКД 1 раз в год.

12. Осуществить окраску оконных рам.

13. Осуществить ремонт слуховых окон, застеклить слуховые окна в МКД.

14. Очистить чердачное помещение от мусора, птичьего помета, предотвратить попадание птиц в чердачное помещение.

15. Провести текущий ремонт кровли, осуществить замену поврежденных шиферных листов, устранить неплотное примыкание покрытия кровли к печным трубам.

16. Осуществить восстановление печных труб путем добавления отдельных кирпичей, осуществить оштукатуривание и покраску печных труб.

17. Обеспечить восстановление отмостки по всему периметру МКД.

18. Обеспечить устранение глубокой трещины с внутренней стороны МКД. Обязать до проведения восстановления установить маяки для контроля состояния разрушения стены.

19. Обеспечить приведение прилегающей к МКД территории в надлежащее состояние, устранить наличие на территории отходов горения и остатков сгоревших строений.

20. Восстановить разрушенный и примыкающий к дому палисадник, обеспечить безопасность территории от колюще – режущих составляющих деревянной конструкции палисадника.

21. Обеспечить текущий ремонт оснований выгребных ям с частично разрушенными основаниями кирпичных кладок с выпадением отдельных кирпичей.

22. Обеспечить восстановление в подъезде №2 пола тамбура подъезда.

23. Обеспечить проведение огнезащитной обработки и противогрибковой (антисептической) обработки деревянных элементов чердачных конструкций крыши МКД.

24. Обеспечить установку во вводных шкафах во вводно-распределительных устройствах МКД аппаратуры защиты, контроля и управления (ОИН, УЗО, дифференциальные автоматы).

25. Обеспечить установку элементов молниезащиты внутридомовых электро- систем МКД.

26. Обеспечить ведение специального оперативного журнала по устранению неисправностей электрооборудования и электрических сетей МКД.

27. Восстановить (произвести ремонт) на прилегающей к дому территории аварийного тротуарного покрытия.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Родной поселок» в пользу Мельникова В.В. компенсацию морального вреда в сумме 2 000 рублей, штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере 500 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Родной поселок» в пользу Мельниковой О.Н. компенсацию морального вреда в сумме 2 000 рублей, штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере 500 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Родной поселок» в пользу Мельникова М.В. компенсацию морального вреда в сумме 2 000 рублей, штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере 500 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Родной поселок» в пользу Мусихиной Н.М. компенсацию морального вреда в сумме 2 000 рублей, штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере 500 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Родной поселок» в пользу Боровиковой Е.Н. компенсацию морального вреда в сумме 2 000 рублей, штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере 500 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Родной поселок» в пользу Велецкого А.С. компенсацию морального вреда в сумме 2 000 рублей, штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере 500 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Родной поселок» в пользу Ивановой Т.Н. компенсацию морального вреда в сумме 2 000 рублей, штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере 500 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Родной поселок» в пользу Думы Сосьвинского городского округа штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере 3 500 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Родной поселок» в пользу Мельникова В.В. судебную неустойку в следующем порядке: если общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Родной поселок» по истечении 2 месяцев после вступления решения суда в законную силу не исполнит обязательства, взыскивать ежедневно – 150 рублей до полного исполнения решения суда.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Родной поселок» в пользу Мельниковой О.Н. судебную неустойку в следующем порядке: если общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Родной поселок» по истечении 2 месяцев после вступления решения суда в законную силу не исполнит обязательства, взыскивать ежедневно – 150 рублей до полного исполнения решения суда.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Родной поселок» в пользу Мельникова М.В. судебную неустойку в следующем порядке: если общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Родной поселок» по истечении 2 месяцев после вступления решения суда в законную силу не исполнит обязательства, взыскивать ежедневно – 150 рублей до полного исполнения решения суда.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Родной поселок» в пользу Мусихиной Н.М. судебную неустойку в следующем порядке: если общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Родной поселок» по истечении 2 месяцев после вступления решения суда в законную силу не исполнит обязательства, взыскивать ежедневно – 150 рублей до полного исполнения решения суда.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Родной поселок» в пользу Боровиковой Е.Н. судебную неустойку в следующем порядке: если общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Родной поселок» по истечении 2 месяцев после вступления решения суда в законную силу не исполнит обязательства, взыскивать ежедневно – 150 рублей до полного исполнения решения суда.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Родной поселок» в пользу Велецкого А.С. судебную неустойку в следующем порядке: если общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Родной поселок» по истечении 2 месяцев после вступления решения суда в законную силу не исполнит обязательства, взыскивать ежедневно – 150 рублей до полного исполнения решения суда.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Родной поселок» в пользу Ивановой Т.Н. судебную неустойку в следующем порядке: если общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Родной поселок» по истечении 2 месяцев после вступления решения суда в законную силу не исполнит обязательства, взыскивать ежедневно – 150 рублей до полного исполнения решения суда.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Родной поселок» государственную пошлину в размере 900 рублей.

Решение в течение месяца со дня составления мотивированного решения может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Новолялинский районный суд Свердловской области.

Мотивированное решение составлено 14 апреля 2021 года.

Судья:                                                                                            Макаров И.А.