Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-846/2020 ~ М-704/2020 от 09.06.2020

Дело № 2-846/2020

        Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июля 2020 года

Аргаяшский районный суд Челябинской области

в составе председательствующего судьи Кулматовой Э.Ф.,

при секретаре Мелехине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Мартыновой Н.В., Малёва А.В. к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области об установлении границ земельного участка, о признании права общей долевой собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Мартынова Н.В., Малёв А.В. обратились в суд с исками с учетом дополнения исковых требований к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права общей долевой собственности за Мартыновой Н.В. <данные изъяты> доли, за Малёвым А.В. <данные изъяты> доли на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения приусадебного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> установить его границы в соответствии с координатами, указанными в межевом плане кадастрового инженера У. от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указали, что истцы являются собственниками земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> Мартынова Н.В. в <данные изъяты> долях, Малёв А.В. в <данные изъяты> доле. Земельный участок получен по наследству от отца В. умершего ДД.ММ.ГГГГ. По результатам проведения кадастровых работ уточненная площадь земельного участка стала составлять <данные изъяты> кв.м. Управлением Росреестра осуществление государственного кадастрового учета приостановлено в связи с отсутствием обоснования увеличения площади земельного участка. Изначально земельный участок был предоставлен их отцу В. площадью <данные изъяты> кв.м для строительства жилого дома. При осуществлении строительства жилого дома отец огородил земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., дом по <адрес> был крайний. ДД.ММ.ГГГГ отец подарил своему отцу Ф. <данные изъяты> долю домовладения, умершему ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке <данные изъяты> кв.м. Ф. при жизни оформил право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., получив государственный акт на право собственности на землю. После смерти деда их отец В. принял наследственное имущество. При жизни отец В. не зарегистрировал свое право собственности на земельный участок. Они и Малёв Н.В. приняли жилой дом и земельный участок по наследству после смерти отца в равных долях. Н. подарил свою долю в наследстве Мартыновой Н.В.За все время существования с ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был целостным, никогда не разделялся на равные земельные участки.

В судебном заседании истица Мартынова Н.В., её представитель Граханов В.А. на исковых требованиях настаивали.

Истец Малёв А.В., третье лицо Малёв Н.В., представители ответчика администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области, третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены.

Истцы Малёв А.В., третье лицо Малёв Н.В. просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Из отзыва представителя администрации Аргаяшского муниципального района Гариповой А.М следует, что администрация Аргаяшского муниципального района не возражает в удовлетворении требований при наличии предусмотренных законом оснований. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд признал возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав объяснения истицы, её представителя, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации( в редакции, действовавшей до 01 марта 2015 года) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

На основании пункта 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что Мартыновой Н.В. принадлежит на праве общей долевой собственности в <данные изъяты> долях жилой дом и земельный участок кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданных нотариусом нотариального округа Аргаяшского муниципального района Челябинской области А., договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за ней в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Малёву А.В. принадлежат на праве общей долевой собственности в <данные изъяты> доли жилой дом и земельный участок кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданных нотариусом нотариального округа Аргаяшского муниципального района Челябинской области А. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за ним в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером У. были выполнены кадастровые работы по уточнению местоположения и площади земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. По результатам выполнения кадастровых работ изготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключению кадастрового инженера У. фактическая площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. Межевой план подготовлен на основании фактических границ земельного участка, местоположение которого определялось посредством инструментального определения координат. Фактические границы установлены и закреплены на местности с использованием объектов искусственного происхождения (забор, межа) с ДД.ММ.ГГГГ и сохранены по сегодняшний день. Фактические границы земельного участка отличаются от границ, указанных в государственном акте на праве собственности. При сопоставлении фактических границ и конфигурации, отображенной в материалах инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ имеются расхождения. Площадь земельного участка по материалам инвентаризации составляла <данные изъяты> кв.м.

Как следует из уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета Управления Росреестра по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ осуществление государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым № было приостановлено в связи с тем, что форма и содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствует требованиям законодательства РФ. В результате осуществления кадастровых работ площадь земельного участка не соответствуют сведениям, содержащимся в ЕГРН, местоположение границ не согласовано.

В государственном акте на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном Ф.., чертеж границ земельного участка является схематичным. В государственном акте на право собственности на землю не содержится всех необходимых данных для определения местоположения границ земельного участка: геоданных, привязок к местности. По имеющимся в государственном акте на право собственности на землю данным невозможно установить местоположение границ земельного участка.

По материалам инвентаризации земель <адрес> Инв. № от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно Правил землепользования и застройки Аргаяшского сельского поселения, утвержденных решением Совета депутатов Аргаяшского сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области №17 от 27 марта 2013 года, с внесенными изменениями решением Совета депутатов Аргаяшского сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области №27 от 31 мая 2018 года для земельных участков с видом разрешенного использования для ведения приусадебного хозяйства, расположенных в территориальной зоне В1 установлены предельные минимальный размер 400 кв.м., максимальный размер 2000 кв.м.

Земельный участок является неделимым, используется как единый, споров по границам земельного участка нет, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка смежными землепользователями. Проект межевания территории отсутствует. Границы земельного участка устанавливались в момент строительства жилого дома, земельный участок огорожен забором. Фактические границы существуют более 15 лет и сохранены по сегодняшний день. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что установление местоположения границ земельного участка в соответствии с фактически существующими границами является законным, исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мартыновой Н.В., Малёва А.В. удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за Мартыновой Н.В. <данные изъяты> доли, Малёвым А.В. <данные изъяты> доли на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения приусадебного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> установить его границы в соответствии с координатами, указанными в межевом плане кадастрового инженера У. от ДД.ММ.ГГГГ по координатам точек:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

средняя квадратическая погрешность характерной точки <данные изъяты> м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий:

<данные изъяты>