Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1874/2023 ~ М-2026/2023 от 09.06.2023

Дело № 2-1874/2023

№ 50RS0046-01-2023-002372-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 05 июля 2023 года.

Мотивированное решение составлено 07 июля 2023 года.

г. Ступино Московской области                                           05 июля 2023 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Филатовой Е.С., при секретаре судебного заседания Ковтун П.И., с участием истца Козловой ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козловой ФИО6 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Козлова Н.С. обратилась в суд с иском к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности в порядке приватизации на ? доли земельного участка площадью 1 950 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Исковые требования Козловой Н.С. обосновала тем, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит ? доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Наследодателю в постоянное пользование при жилом доме был выделен также земельный участок площадью 1 950 кв. м., который в соответствии с действующим законодательством она в настоящее время вправе оформить в общую долевую собственность.

Истец Козлова Н.С. в судебном заседании иск поддержала, подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, просила удовлетворить заявленные требования.

    Представитель ответчика администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства ответчик извещён надлежащим образом, возражений на иск не представил.

    Третье лицо Лысенко А.А. и представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образов; возражений на иск не представили.

    В связи с надлежащим извещением лиц, участвующих в деле, суд счёл возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Суд, выслушав истца, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путём признания права.

Исходя из п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие ЗК РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Исходя из положений п. 10 ст. 22 вышеприведённого Федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка подлежит в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

Приведённые положения закона направлены на обеспечение учёта законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (ст. 64 ЗК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ года Козлова С.В. умерла (л. д. 8).

После смерти Козловой С.В. наследственные права в отношении ? долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, оформлены истцом, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года (л. д. 9).

Право собственности на доли указанного недвижимого имущества зарегистрировано в установленном законом порядке (л. д. 14-17).

Участником общей долевой собственности на жилой дом является третье лицо Лысенко А.А. (доля в праве ?) (л. д. 14-17).

При жилом доме имеется земельный участок площадью 1 950 кв. м. с кадастровым номером №

Участником общей долевой собственности на жилой дом Лысенко А.А. в установленном законом порядке оформлено право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером №; право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года (л. д. 18-23, 25).

Земельный участок площадью 1 950 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учёт, его границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л. д. 18-23).

Следовательно, в отношении земельного участка возможно возникновение вещных прав по вышеуказанным основаниям, предусмотренным п. 4 ст. 3 и ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковое заявление Козловой Н.С. обоснованным и подлежащим удовлетворению

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Козловой ФИО6 к администрации городского округа Ступино Московской области удовлетворить.

Признать за Козловой ФИО6 право собственности в порядке приватизации на ? доли земельного участка площадью 1 950 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья                                                                       Е.С. Филатова