Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1563/2021 ~ М-1375/2021 от 08.10.2021

Дело № 2- 1563/2021

11RS0004-01-2021-002978-70

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Литвиненко С.К.,

при секретаре Макаровой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 01 декабря 2021 года в г. Печоре дело по иску Ванюта **** к администрации МР «Печора» о признании права собственности на квартиру, в силу приобретательной давности.

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику администрации МР «Печора» о признании права собственности на 1/2 долю в праве собственности на ********** в силу приобретательной давности, в обоснование своих требований указал, что является собственником 1/2 доли в указанной квартире. Право собственности приобретено им в порядке приватизации муниципального имущества на основании договора от 01.07.1998г. №... на передачу квартир в собственность граждан. Согласно указанному договору покупателями квартиры являлись Воронин В.Л. и Ванюта В.А., указанный в договоре в качестве внука Воронина В.Л. Печорским межрайонным бюро технической инвентаризации 01.07.1998г. было выдано регистрационное удостоверение №... о регистрации за Ворониным В.Л. и истцом права собственности на квартиру по 1/2 доли. До приватизации квартиры ее нанимателем была родная бабушка истца Ванюта А.В., которая вселила в квартиру как членов семьи истца (внука) и Воронина В.Л., который фактически являлся ее сожителем с 60-х годов. ****. Воронин В.Л. умер. Поскольку родственников у него не было, наследство, в связи с его смертью, не открывалось. С указанного времени истец фактически единолично владеет указанной квартирой. Притязаний со стороны третьих лиц на квартиру не имеется.

В судебном заседании представитель истца Хаёров А.А., действующий на основании доверенности (л.д.6), на исковых требованиях настаивал, доводы, изложенные в исковом заявлении подержал.

Дело рассматривается в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие истца, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания (л.д.28).

Представитель ответчика администрации МР «Печора» Родионова Т.А., действующая на основании доверенности (л.д.31-об.ст.), против удовлетворения исковых требований не возражала, указав, что имущественных притязаний на 1/2 долю в спорной квартире администрация МР «Печора» не имеет.

Заслушав объяснение представителей истца и ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Ванюта В.А. является собственником 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: **********

Право собственности приобретено в порядке приватизации муниципального имущества на основании договора №... от 01.07.1988г. на передачу квартир в собственность граждан (л.д.7).

Согласно указанному договору покупателя квартиры являлись Воронин **** и Ванюта ****, указанный в договоре в качестве внука Воронина В.Л.

Печорским межрайонным бюро технической инвентаризации 01.07.1998г. было выдано регистрационное удостоверение №... о регистрации за Ворониным В.Л. и истцом права частной собственности на квартиру по 1/2 доли (л.д.8).

До приватизации квартиры ее нанимателем была родная бабушка истца Ванюта ****, которая вселила в квартиру как членов семьи истца (внука) и Воронина В.Л., который фактически являлся ее сожителем с 60-х годов. Вместе с тем ни биологическим, ни юридическим родственником Воронин В.Л. не приходился.

Воронин **** умер **.**.**г.

По сведениям, представленным в материалы дела, нотариусами Печорского нотариального округа Курьяновой Т.А., Гецен Е.В., Ракитиным А.Н. наследники умершего **.**.**г. ****, **.**.** с заявлениями о принятии наследства или с заявлениями об отказе от наследства не обращались. Наследственное дело к имуществу умершего **** не заводилось (л.д.26,27,30).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что с 17.06.2003г. истец фактически единолично владеет указанной выше квартирой.

Как следует из поквартирной карточки, в жилом помещении, расположенном по адресу: ********** 19.06.1998г. зарегистрирован Ванюта ****, **.**.** с 21.03.2006г. Ванюта **** **.**.** Ванюта ****, **.**.**, дети истца (л.д.9).

Администрация МР «Печора» имущественных притязаний на данный объект недвижимости не имеет. Жилое помещение, расположенное по адресу: ********** реестре муниципальной собственности не числится, выморочным не признавалось.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящего Кодекса.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как следует из объяснения представителя истца на протяжении более 18 лет Ванюта В.А. открыто и непрерывно пользуется спорной квартирой, производит её текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги.

На основании ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ним права собственности (в силу приобретательной давности) на 1/2 долю в квартире, расположенную по адресу: **********, кадастровый номер №..., основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Суд, принимает решение по заявленным истцом требованиям (ч.3 ст. 196 ГПК РФ).

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Ванюта ****, **.**.** рождения право собственности на 1/2 долю в квартире, расположенной по адресу: ********** кадастровый номер №....

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на 1/2 долю в квартире, расположенной по адресу: ********** кадастровый номер №... в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: судья С.К. Литвиненко

Мотивированное решение изготовлено 02 декабря 2021 года.