Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-115/2022 (2-879/2021;) ~ М-955/2021 от 09.12.2021

Дело №

УИД 05RS0№-78

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

13 января 2022 года <адрес>, РД

Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Августина А.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по тем основаниям, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РД, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. В принадлежащем ему доме на протяжении долгого времени зарегистрирован ответчик, который    более трех лет не проживает в указанном домовладении. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Адрес фактического места проживания ответчика истцу не известен. Личных вещей в домовладении нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные платежи он не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал поддерживать с истцом отношения. ФИО3 отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие его регистрации создает истцу препятствия для осуществления своих законных прав в отношении данного домовладения.

ФИО2 просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить, в прениях участвовать не желает.

От ответчика ФИО3 до рассмотрения дела по существу так же поступило в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО2

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, руководствуясь ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав исковое заявление, письменные доказательства по делу, суд считает, что исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, необходимо удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО2. Кадастровый номер объекта недвижимости - 05:43:000194:2, номер регистрационной записи: 05-05-06/007/2012-374 от ДД.ММ.ГГГГ.

Из домовой книги для прописки граждан в жилом <адрес>, расположенном по адресу: РД, <адрес>, усматривается, что ответчик ФИО3 зарегистрирован по вышеуказанному адресу.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В Постановлении Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» дается разъяснение о том, что отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, только не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Таким образом, указанные права истца ФИО2 ущемлены, в связи с регистрацией ответчика в принадлежащем ему домовладении.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/, что имеет место в рассматриваемом деле.

Согласно закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» и постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда вступившего в законную силу.

Суд установил, что собственником жилого домовладения, расположенного по адресу: <адрес> на момент подачи искового заявления является ФИО2 Ответчик ФИО3 более трех лет не проживает по указанному адресу, личных вещей ответчик в домовладении не имеет, с момента выезда, имея реальную возможность проживать в нем, он своим правом не воспользовался, в связи с чем, ответчик утратил право пользования указанным жилым домом и требования истца о снятии его с регистрационного учета так же подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 209 ГК РФ и ст. ст.31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ДАССР утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ДАССР с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения решения через Кизлярский городской суд РД.

Председательствующий А.А. Августин