Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1187/2023 ~ М-1014/2023 от 20.07.2023

№ 2-1187/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2023 года               г. Давлеканово

Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Конавченко А.А.,

при секретаре Асанбаевой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова М.В. к Ивановой Н.В. о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Иванов М.В. обратился в суд с иском к Ивановой Н.В. о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, просит расторгнуть договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Ивановым М.В. и Ивановой Н.В; возвратить жилой дом, кадастровый номер №, площадью 77 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, кадастровый номер №, площадью 1878+/- 15 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в собственность Иванова М.В.; прекратить право собственности Ивановой Н.В. на жилой дом, кадастровый номер №, площадью 77 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок, кадастровый номер №, площадью 1878+/- 15 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>; аннулировать запись о праве собственности Ивановой Н.В. на жилой дом, кадастровый номер №, площадью 77 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости за номером № от ДД.ММ.ГГГГ; аннулировать запись о праве собственности Ивановой Н.В. на земельный участок, кадастровый номер №, площадью 1878+/- 15 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости за номером № от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Ивановым М.В. и Ивановой Н.В. заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка. По договору продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить недвижимое имущество: жилой дом, кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 77 кв.м., количество этажей – 1 и земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> площадь 1878+/- 15 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно п. 2 договора стоимость жилого дома составляет 6850000 рублей, стоимость земельного участка составляет 300000 рублей. В соответствии с п.п. 2.2.2 договора передача денежных средств продавцу в счет оплаты стоимости жилого дома и земельного участка осуществляется в день подписания настоящего договора. Спорные жилой дом и земельный участок были переданы ответчику в день подписания договора. В настоящее время титульным собственником является ответчик, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Истец не получил от ответчика денежные средства в размере 7150000 рублей, которые ответчик обязан был уплатить за приобретенные у истца дом и земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ ответчику была вручена претензия с требованием об оплате денежных средств по договору купли-продажи в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В претензии указывалось, что в случае неоплаты денежных средств по договору он требует его расторжения в этот же срок. При получении претензии ответчик обязалась произвести оплату по договору купли-продажи в полном объеме в срок, указанный в претензии. До настоящего времени оплата денежных средств в размере 7150000 рублей по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не произведена. Просит исковые требования удовлетворить.

Истец Иванов М.В., ответчик Иванова Н.В. в судебное заседание не явились, о дате судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, представили в суд ходатайства о проведении судебного разбирательства в их отсутствие. Ответчик Иванова Н.В. представила заявление о признании иска.

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

    Исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. Согласно ч. 1 ст. 39, ст. 173 и абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу. В случае признания иска ответчиком в мотивированной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    Ответчик Иванова Н.В. исковые требования признала, заявление о признании иска приобщено к материалам дела.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит действующему законодательству, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, оно принято судом.

Принимая признание иска ответчиком, суд учитывает то, что ответчик по настоящему делу является надлежащим и вправе признать иск.

Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 333.21 НК РФ размер государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче искового заявления по спорам, возникающим при заключении, изменении или расторжении договоров, а также по спорам о признании сделок недействительными составляет 6000 рублей.

    При решении вопроса о размере государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика Ивановой Н.В., суд учитывает положения абз. 2 п. 3 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ, согласно которым при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца от иска, признании ответчиком иска, в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

    Учитывая, что ответчик Иванова Н.В. признала иск, суд считает необходимым взыскать с нее государственную пошлину в размере 4200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Иванова М.В. к Ивановой Н.А. о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ивановым М.В. и Ивановой Н.В..

     Прекратить право собственности Ивановой Н.В. на жилой дом, кадастровый номер №, площадью 77 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок, кадастровый номер №, площадью 1878+/- 15 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

     Аннулировать запись о праве собственности Ивановой Н.В. на жилой дом, кадастровый номер №, площадью 77 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости за номером № от ДД.ММ.ГГГГ.

     Аннулировать запись о праве собственности Ивановой Н.В. на земельный участок, кадастровый номер № площадью 1878+/- 15 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости за номером № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Возвратить жилой дом, кадастровый номер № площадью 77 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, кадастровый номер № площадью 1878+/- 15 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в собственность Иванова М.В..

    Взыскать с Ивановой Н.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 4200 (четыре тысячи двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Давлекановский районный суд РБ.

Судья: подпись

Верно. Судья: А.А. Конавченко