Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1635/2023 от 17.07.2023

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

28 августа 2023 года                             г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе

председательствующего судьи:                 Архиповой Е.В.,

при секретаре судебного заседания:                Убушиевой Д.С.,

с участием прокурора                        Юшковой Б.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1635/2023 по иску Лисицыной М.И. к Гущину Н.Ф, о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

установил

Лисицына М.И. 28.10.2022 обратилась в суд с иском к Гущину Н.Ф, о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов.

В обоснование иска указано, что 22.04.2022 на основании договора купли-продажи истец приобрела у Гущиной В.И. жилое помещение по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. 02.04.2022 указанное жилое помещение передано истцу бывшим собственником по акту. В квартире ранее поживал и значится зарегистрированным по месту жительства Гущин Н.Ф., <данные изъяты> который права собственности на указанное жилое помещение не имеет. Ответчик ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, не работает, бремя содержания жилого помещения не несет, коммунальные платежи не вносит, правовых оснований для проживания не имеет.

Заочным решением Салехардского городского суда ЯНАО от 16.02.2023 исковые требования Лисицыной М.И. удовлетворены.

Определением Салехардского городского суда ЯНАО от 17.07.2023 заочное решение от 16.02.2023 отменено.

Истец в судебном заседании на иске настаивала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Прокурор Юшкова Б.А. в судебном заседании дала заключение о наличии оснований для удовлетворения иска и выселении ответчика.

Третьи лица Администрация МО г. Салехарда, ОМВД России по г. Салехарду, будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Ответчик, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела посредством направления судебного извещения заказным почтовым отправлением и телеграммой по адресу, указанному им в заявлении и месту регистрации, в судебное заседание не явился, судебные извещения не получал, об уважительности причин неявки и неполучения извещений суд в известность не поставил, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право участвовать в судебном заседании для реализации ряда процессуальных возможностей. В связи с этим на основании ч.1 ст. 113 ГПК РФ указанные лица должны быть извещены судом о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Вместе с тем ч.1 ст. 35 ГПК РФ в целях недопущения злоупотребления процессуальными правами предусмотрена обязанность лиц, участвующих в деле, добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Таким образом, учитывая вышеприведенные положения законодательства, принимая во внимание, что все возможные способы извещения ответчика, с учетом также представленной им контактной информации, судом использованы, неявка ответчика приводит к затягиванию судебного разбирательства и нарушению процессуальных сроков рассмотрения дела, суд, в сложившейся ситуации, признает извещение ответчика о времени и месте рассмотрения дела надлежащим и полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу в отсутствие не явившегося ответчика и третьих лиц.

Выслушав истца, заключение прокурора, изучив исковое заявление, материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.3 ст.123 Конституции РФ судопроизводство, в том числе и гражданское, осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. К условиям реализации данных конституционных принципов, конкретизированных в гражданском процессуальном законодательстве, относятся наличие у сторон равных процессуальных средств защиты субъективных материальных прав, а также добросовестное пользование процессуальными правами и надлежащее исполнение ими процессуальных обязанностей.

Согласно статьям 56 и 68 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу на основании договора купли- продажи квартиры от <дата>. Квартира была переда истцу продавцом по акту приема – передачи. Право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ЯНАО, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН.

Как следует из условий договора купли – продажи от 02.04.2022, в вышеуказанной квартире на момент ее отчуждения продавцом Гущиной В.И. были зарегистрированы Гущина В.И. и ответчик Гущн Н.Ф., которые обязались сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от личных вещей в срок до 01.05.2022г.

Согласно ответу ОМВД России по г. Салехарду, ответчик значится зарегистрированным в спорном жилом помещении и сохраняет регистрацию в нем.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ (ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под место жительством понимается - квартира, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Материалами дела подтверждается, что ответчик не является близким родственником и членом семьи истца, какие-либо соглашения между сторонами по вопросу пользования ответчиком спорным имуществом (наем, аренда, безвозмездное пользование и т.д.) не возникали, срок для добровольного освобождения жилого помещения после перехода права собственности на него, истек, сведениями об оспаривании договора купли-продажи квартиры от 02.04.2022 су не располагает. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик не имеет законных оснований для проживания в спорном жилом помещении и утратил право пользования им, а следовательно – подлежит выселению из квартиры.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению из него, он также подлежит снятию с регистрационного учета.

Вместе с тем, согласно ст. 4 названного Закона РФ регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии со ст. 7 названного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из вышеприведенных норм, задачей суда является не подмена собой внутригосударственных органов власти в осуществлении ими своих обязанностей в отношении вопросов регистрационного учета граждан, а проверка обоснованности требований собственника в рамках осуществления им защиты имущественных прав, требован, таким образом, требования истцов в части возложения на ОМВД России по ЯНАО обязанности снять с учета ответчика по вышеуказанному адресу – не подлежат удовлетворению.

Настоящее решение будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу органами регистрационного учета.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Таким образом, расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче искового заявления подлежат взысканию с ответчика в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Гущина Н.Ф,, <дата> г.р. (<данные изъяты>), прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить Гущина Н.Ф,, из жилого помещения по адресу: <адрес>.

    Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу органами регистрационного учета.

    Решение может быть обжаловано сторонами в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в апелляционном порядке в течении одного месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

    В окончательной форме решение будет изготовлено 4 сентября 2023 года.

    Председательствующий      Е.В. Архипова

копия верна:

Председательствующий                            Е.В. Архипова