Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6920/2019 ~ М-6757/2019 от 09.09.2019

№

№

Решение

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГ

          Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шкаленковой М.В.,

с участием прокурора Калугиной П.Е.,

при секретаре Червоной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рубанского И. В. к Сеначину В. А. о выселении,

установил:

Истец обратился в суд с иском к Сеначину В. А. о выселении, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Право собственности приобретено истцом на основании договора купли-продажи дома, заключенного между истцом и Крамаровым Р.Н. от ДД.ММ.ГГ.

На протяжении более одного месяца истец неоднократно требует от ответчика освободить незаконно занимаемый им дом, однако ответчик данные требования игнорирует, выселяться отказывается, чем нарушает права и законные интересы истца.

Ответчиком членом семьи истца не является, в доме не зарегистрирован, совладельцем указанного дома не является.

Кроме того, ответчик имеет постоянную регистрацию по адресу: <адрес>.

Истец просит выселить ответчика из жилого дома по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик: Сеначин В.А. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что Рубанский И.В. на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГ, заключенным между истцом и Крамаровым Р.Н., является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.

Из материалов дела следует, что в спорном жилом доме проживает ответчик Сеначин В.А. со своей супругой Сеначиной И.К., что подтверждается ответом на судебный запрос Малаховского ОП МУ МВД России «Люберецкое» от ДД.ММ.ГГ №, а также объяснениями ответчика Сеначина В.А. от ДД.ММ.ГГ.

Из копии паспорта следует, что местом регистрации Сеначина В.А. является <адрес> <адрес> <адрес>.

Анализируя вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что проживание ответчика в указанном жилом доме существенным образом ограничивает права истца, обратившегося за судебной защитой своих прав по владению, пользованию, распоряжению спорным жилым помещением, поскольку такое право в силу указаний закона принадлежит собственнику жилого помещения, членам его семьи и другим лицам в соответствии с положениями части 2 статьи 30 ЖК РФ, коим ответчик Сеначин В.А. не является.

Учитывая вышеуказанные нормы права и установленные обстоятельства, суд полагает требование истца о выселении ответчика из жилого дома по адресу: <адрес>, подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Рубанского И. В. к Сеначину В. А. о выселении, удовлетворить.

Выселить Сеначина В. А. из жилого дома по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                  М.В. Шкаленкова

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГ.