Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2154/2023 от 14.07.2023

Дело № 2-2154/2023

                                                                                              УИД 50RS0046-01-2022-002746-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области                                  27 июля 2023 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Шутьевой Л.В., при секретаре Новгородовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ФИО1» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, о взыскании пени и расходы по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ФИО1» обратилось в суд с иском к о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты> рублей и пени за просрочу оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, взыскании пени за несвоевременную оплату от суммы задолженности (<данные изъяты> руб.) начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты.

Исковые требования ООО «ФИО1» обоснованы тем, что на основании закрытого конкурса, проведённого Министерством обороны РФ, управляющая ФИО1 АО «Славянка» филиал «Подольский» осуществляло управление жилым фондом Министерства обороны РФ согласно заключенному договору от ДД.ММ.ГГГГ №-УЖФ, в том числе в военном городке Мещерино-1 Ступинского района Московской области.

Ответчики постоянно зарегистрированы и проживали в спорный период в квартире по адресу: <адрес>. Ввиду того, что ответчики несвоевременно и не в полном объёме производили оплату за пользование жилым помещением и коммунальных услуг, образовалась задолженность в период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Славянка» и ООО «ФИО1» заключен договор цессии №/Ц/ФЛ, согласно которому истцу были переданы права требования, в том числе к ответчикам.

Истцом начислены пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей. Также просят взыскать пени за несвоевременную оплату от суммы задолженности <данные изъяты> рублей с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты.

Представитель истца ООО «ФИО1» в судебное заседание не явился; ходатайств об отложении не заявило.

Ответчик ФИО3 действующий также по доверенности от имени ФИО2 в судебном заседании иск не признал, сообщив, что ответчик ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ., заявив, что задолженности по квартплате не имеет, коммунальные услуги все были оплачены своевременно, в связи с переездом и давностью лет документы не сохранились, а также просил о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, представив возражения в письменном виде.

Ответчик ФИО5 извещен, не явился, ходатайств не представил.

В связи с надлежащим извещением сторон суд счёл возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Суд, выслушав объяснения и доводы ответчика, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, не находит правовых оснований для удовлетворения искового заявления в силу нижеследующего.

Пунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ и статьёй 678 ГК РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Исходя из положений ст. 682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно, в порядке, установленном ЖК РФ.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ст.ст. 153 и 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Статьёй 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Исходя из положений ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч.ч. 4, 6.1 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в спорный период (с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г.) ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5 были постоянно зарегистрированы по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти.

Управление многоквартирным жилым домом, в котором расположено занимаемое ответчиками жилое помещение, в спорный период осуществлялось управляющей компанией филиалом «Подольский» ОАО «Славянка» на основании договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ от 02.08.2010 года № 1-УЖФ, заключенного с Министерством обороны РФ.

ДД.ММ.ГГГГ между филиалом «Подольский» АО «Славянка» и ООО «ФИО1» заключен договор уступки прав требования (цессии) №/Ц/ФЛ, согласно которому истцу переданы права требования по взысканию дебиторской задолженности на основании вышеуказанного договора управления специализированным жилищным фондом военных городков.

Кроме того, Из содержания искового заявления и представленного истцом расчёта следует, что у ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей.

Истцом в соответствии с положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ произведено начисление пени за просрочу оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

ООО «ФИО1» в ДД.ММ.ГГГГ обратилось с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени.

Ответчиками заявлено о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

При разрешении заявленных истцом требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени суд учитывает заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ под сроком исковой давности признается срок, в течение которого заинтересованное лицо может обратиться в суд за защитой своего права.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Исходя из положений ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статьёй 200 ГК РФ определено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст.ст. 196 и 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течёт со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии со ст. 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечёт изменения срока исковой давности и порядка его исполнения.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. и пени.

Срок исполнения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за последний месяц данного периода с ДД.ММ.ГГГГ г. соответственно, в ДД.ММ.ГГГГ года, с ДД.ММ.ГГГГ г. последний срок в ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, срок исковой давности по заявленным истцом требованиям истёк ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истец обратился в суд с иском по истечении трёхлетнего срока исковой давности. Доказательств перерыва срока исковой давности не представлено.

На основании на ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим и срок исковой давности по дополнительным требованиям, предъявленным истцом.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска ввиду пропуска истцом срока исковой давности.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ не может быть удовлетворено требование истца о взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате государственной пошлины.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «ФИО1» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты> рублей и пени за просрочу оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, взыскании пени за несвоевременную оплату от суммы задолженности (<данные изъяты> руб.) начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 27 июля 2023 года.

Федеральный судья                                                            Шутьева Л.В.