Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-520/2024 (2-4294/2023;) от 28.07.2023

2-520/2024

24RS0016-01-2022-003557-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск                                                        13 февраля 2024 г.

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Семёнова В.В.,

при помощнике судьи КЕА

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Жилищно-коммунальное хозяйство» к ТВА о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное предприятие ЗАТО Железногорск Красноярского края «Жилищно-коммунальное хозяйство» обратилось с иском к ТВА о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что собственником 1/3 доли в праве собственности в жилом помещении, расположенном по адресу: ЗАТО Железногорск, <адрес> на основании договора мены от 24 февраля 1994 г. является ТВА На регистрационном учете по указанному адресу также состоят: ТИН, ТСА, КДВ Истец, являясь управляющей организацией, осуществляет управление домом № «а» по <адрес> в <адрес> ЗАТО Железногорск, оказывает собственникам помещений в многоквартирном доме услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и в спорный период являлась исполнителем коммунальных услуг. Ответчик не произвел оплату по спорному жилому помещению, как за представленные коммунальные услуги, так и за услуги по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В результате чего, образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июля 2018 г. по 31 марта 2021 г. в размере 148 482 руб. 65 коп. Истец с учетом уточнений исковых требований просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с 01 июля 2018 г. по 31 марта 2021 г. в сумме 148 482 руб. 65 коп. а также расходы по оплате госпошлины в сумме 4 169руб. 65 коп.

Представитель истца Муниципальное предприятие ЗАТО Железногорск Красноярского края «Жилищно-коммунальное хозяйство» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. При подаче иска представитель КАЕ ходатайствовала о рассмотрении в своё отсутствие.

Ответчик ТВА судебное заседание не явился, дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представитель ПВА возражала против удовлетворения иска, пояснила, что её доверитель не проживает по указанному адресу, размер пени чрезмерно завышен, просил применить ст.333 ГК РФ.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ТИН, КВД не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств, возражений не представили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав, проверив и оценив в совокупности письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 и 2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 ст.155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи (ч.2.1 ст.155 ЖК РФ).

В платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, МП ЗАТО Железногорск Красноярского края «ЖКХ» в спорный период с 01 июля 2018 г. по 31 марта 2021 г. являлось управляющей организацией дома по адресу: ЗАТО Железногорск, <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете по адресу: ЗАТО Железногорск, <адрес> состоят: КДВ с 21 января 1998 г., ТВА с 07 мая 1997 г. по 22 июля 2015 г., ТСА с 02 марта 2012 г., ТИН с 17 февраля 2012 г.

Согласно выписке из ЕГРН от 23 июня 2023 г. правообладателями жилого помещения по адресу: ЗАТО Железногорск, <адрес> являются ТВА, ТИН, КДВ по 1/3 доли каждому.

Из материалов дела следует, что в период с 01 июля 2018 г. по 31 марта 2021 г. обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиком исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.

03 июня 2021 г. мировым судьей судебного участка № в ЗАТО г. Железногорск Красноярского края вынесен судебный приказ № о взыскании с ТВА задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июля 2018 г. по 31 марта 2021 г. в размере 148 482 руб. 65 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № в ЗАТО г. Железногорск Красноярского края, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № в ЗАТО г. Железногорск Красноярского края от 04 июля 2022 г. судебный приказ № от 03 июня 2021 г. отменен.

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст.67 ГПК РФ суд приходит к следующему.

Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников и коммунальные услуги за период с 01 июля 2018 г. по 31 марта 2021 г. составила 55 775 руб. 32 коп. (исходя из доли в праве собственности 167 325,95/3) и подлежит взысканию с ТВА, оплат ответчиком не производилось.

Расчет задолженности судом проверен, признан судом арифметически верным, сведений об уплате долга в полном объеме в материалы дела не представлено.

При этом доводы представителя ответчика о не проживании ТВА в спорной квартире, судом отклоняются, поскольку сам факт не проживания нанимателя в жилом помещении не свидетельствует об отсутствии у него обязанности по исполнению обязанностей по оплате жилого помещения, тем более, что право пользования спорной квартирой ТВА не утратил.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 (далее - Правила № 354).

При временном (более пяти полных календарных дней) отсутствии в жилом помещении потребителя осуществляется перерасчет размера платы в порядке, предусмотренном разд. VIII Правил № 354 (п. 148(44) Правил № 354).

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение (п. 90 Правил № 354).

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение пяти рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя (п.91 Правил № 354).

Таким образом, обязанность у поставщика коммунальной услуги пересчитать плату в вышеизложенном порядке возникает при наличии заявления от жильцов с подтверждающими документами о том, что они не проживали в жилом помещении.

Таким образом, обязанность у поставщика коммунальной услуги пересчитать плату в вышеизложенном порядке возникает при наличии заявления от жильцов с подтверждающими документами о том, что они не проживали в жилом помещении.

При разрешении вопроса о взыскании пени суд руководствуется следующим.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено также, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как указано в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 октября 2016 г., ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена законная неустойка за просрочку исполнения обязательства по оплате потребления соответствующих энергетических ресурсов. Согласно указанным нормам размер неустойки определяется в зависимости от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (далее - ставка), действующей на дату уплаты пеней на не выплаченную в срок сумму.

Следовательно, при добровольной уплате названной неустойки её размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа.

При этом закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке.

Вместе с тем по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.

Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

Таким образом, при расчете неустойки должна применяться ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующая на момент вынесения решения (в случае взыскания неустойки в судебном порядке).

Таким образом, на основании ч.14 ст.155 ЖК РФ при взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в судебном порядке, неустойка начисляется по ставке, действующей на момент разрешения спора в суде, взыскание пени, рассчитанной по ставкам, действующим с начала периода, указанного истцом, не является правомерным.

Пунктом 1 Постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 г. №474 определено, что до 1 января 2023 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 г.

Пунктом 5 постановления Правительства РФ от 02 апреля 2020 г. №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных в не полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт. Названный мораторий действовал в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 года, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Таким образом, при расчете пени не подлежит ее начисление с 06 апреля 2020 года по 01 января 2021 года.

По состоянию на 27 февраля 2022 года действовала ключевая ставка, равная 9,5% годовых (информационное сообщение Банка России от 11.02.2022 года).

Сумма пени за период 01 июля 2018 г. по 31 марта 2021 г. составляет 10 630 руб. 21 коп. (31 890,63/3), исходя из размера доли в праве собственности и следующего расчета:

период	начислено	ставка	итого пени
июл.18	6483,62	11.08.2018	09.09.2018	30	0	9,50%	0,00
10.09.2018	08.11.2018	60	300	9,50%	123,19
09.11.2018	04.10.2019	330	130	9,50%	1563,55
05.10.2019	05.04.2020	184	130	9,50%	871,80
02.01.2021	31.03.2021	89	130	9,50%	421,68
Итого	2980,22
авг.18	5322,30	11.09.2018	10.10.2018	30	9,50%	0,00
11.10.2018	09.12.2018	60	300	9,50%	101,12
10.12.2018	04.11.2019	330	130	9,50%	1283,49
05.11.2019	05.04.2020	153	130	9,50%	595,07
02.01.2021	31.03.2021	89	130	9,50%	346,15
Итого	2325,85
сен.18	6218,50	11.10.2018	09.11.2018	30	9,50%	0,00
10.11.2018	08.01.2019	60	300	9,50%	118,15
09.01.2019	04.12.2019	330	130	9,50%	1499,62
05.12.2019	05.04.2020	123	130	9,50%	558,95
02.01.2021	31.03.2021	89	130	9,50%	404,44
Итого	2581,16
окт.18	6460,39	11.11.2018	10.12.2018	30	9,50%	0,00
11.12.2018	08.02.2019	60	300	9,50%	122,75
09.02.2019	04.01.2020	330	130	9,50%	1557,95
05.01.2020	05.04.2020	92	130	9,50%	434,34
02.01.2021	31.03.2021	89	130	9,50%	420,17
Итого	2535,21
ноя.18	6900,21	11.12.2018	09.01.2019	30	9,50%	0,00
10.01.2019	10.03.2019	60	300	9,50%	131,10
11.03.2019	03.02.2020	330	130	9,50%	1664,01
04.02.2020	05.04.2020	62	130	9,50%	312,63
02.01.2021	31.03.2021	89	130	9,50%	448,78
Итого	2556,53
дек.18	6900,21	11.01.2019	09.02.2019	30	9,50%	0,00
10.02.2019	10.04.2019	60	300	9,50%	131,10
11.04.2019	05.03.2020	330	130	9,50%	1664,01
06.03.2020	05.04.2020	31	130	9,50%	156,32
02.01.2021	31.03.2021	89	130	9,50%	448,78
Итого	2400,21
янв.19	6714,25	11.02.2019	12.03.2019	30	9,50%	0,00
13.03.2019	11.05.2019	60	300	9,50%	127,57
12.05.2019	05.04.2020	330	130	9,50%	1619,17
02.01.2021	31.03.2021	89	130	9,50%	436,68
Итого	2183,42
фев.19	3535,19	11.03.2019	09.04.2019	30	9,50%	0,00
10.04.2019	08.06.2019	60	300	9,50%	67,17
09.06.2019	05.04.2020	302	130	9,50%	780,19
02.01.2021	31.03.2021	89	130	9,50%	229,92
Итого	1077,28
мар.19	3615,24	11.04.2019	10.05.2019	30	9,50%	0,00
11.05.2019	09.07.2019	60	300	9,50%	68,69
10.07.2019	05.04.2020	271	130	9,50%	715,96
02.01.2021	31.03.2021	89	130	9,50%	235,13
Итого	1019,78
апр.19	3869,85	11.05.2019	09.06.2019	30	9,50%	0,00
10.06.2019	08.08.2019	60	300	9,50%	73,53
09.08.2019	05.04.2020	241	130	9,50%	681,54
02.01.2021	31.03.2021	89	130	9,50%	251,69
Итого	1006,76
май.19	4428,16	11.06.2019	10.07.2019	30	9,50%	0,00
11.07.2019	08.09.2019	60	300	9,50%	84,14
09.09.2019	05.04.2020	210	130	9,50%	679,55
02.01.2021	31.03.2021	89	130	9,50%	288,00
Итого	1051,69
июн.19	5239,86	11.07.2019	09.08.2019	30	9,50%	0,00
10.08.2019	08.10.2019	60	300	9,50%	99,56
09.11.2019	05.04.2020	149	130	9,50%	570,54
02.01.2021	31.03.2021	89	130	9,50%	340,79
Итого	1010,89
июл.19	5829,22	11.08.2019	09.09.2019	30	9,50%	0,00
10.09.2019	08.11.2019	60	300	9,50%	110,76
09.11.2019	05.04.2020	149	130	9,50%	634,71
02.01.2021	31.03.2021	89	130	9,50%	379,12
Итого	1124,59
авг.19	5230,70	11.09.2019	10.10.2019	30	9,50%	0,00
11.10.2019	09.12.2019	60	300	9,50%	99,38
10.12.2019	05.04.2020	118	130	9,50%	451,05
02.01.2021	31.03.2021	89	130	9,50%	340,20
Итого	890,63
сен.19	6542,26	11.10.2019	09.11.2019	30	9,50%	0,00
10.11.2019	08.01.2020	60	300	9,50%	124,30
09.01.2020	05.04.2020	88	130	9,50%	420,72
02.01.2021	31.03.2021	89	130	9,50%	425,50
Итого	970,52
окт.19	5602,17	11.11.2019	10.12.2019	30	9,50%	0,00
11.12.2019	08.02.2020	60	300	9,50%	106,44
09.02.2020	05.04.2020	57	130	9,50%	233,35
02.01.2021	31.03.2021	89	130	9,50%	364,36
Итого	704,15
ноя.19	6173,28	11.12.2019	09.01.2020	30	9,50%	0,00
10.01.2020	09.03.2020	60	300	9,50%	117,29
10.03.2020	05.04.2020	27	130	9,50%	121,80
02.01.2021	31.03.2021	89	130	9,50%	401,50
Итого	640,60
дек.19	4860,00	11.01.2020	09.02.2020	30	9,50%	0,00
10.02.2020	05.04.2020	56	300	9,50%	86,18
02.01.2021	31.03.2021	89	130	9,50%	316,09
Итого	402,27
янв.20	5637,04	11.02.2020	11.03.2020	30	9,50%	0,00
12.03.2020	05.04.2020	25	300	9,50%	44,63
02.01.2021	31.03.2021	89	130	9,50%	366,62
Итого	411,25
фев.20	4803,05	11.03.2020	05.04.2020	26	9,50%	0,00
02.01.2021	31.03.2021	89	130	9,50%	312,38
Итого	312,38
мар.20	5207,25	02.01.2021	31.03.2021	89	130	9,50%	338,67
Итого	338,67
апр.20	5207,25	02.01.2021	31.03.2021	89	130	9,50%	338,67
Итого	338,67
май.20	6181,53	02.01.2021	31.03.2021	89	130	9,50%	402,04
Итого	402,67
июн.20	5015,86	02.01.2021	31.03.2021	89	130	9,50%	326,22
Итого	326,22
июл.20	4547,56	02.01.2021	31.03.2021	89	130	9,50%	295,77
Итого	295,77
авг.20	4022,65	02.01.2021	31.03.2021	89	130	9,50%	261,63
Итого	261,63
сен.20	4163,61	02.01.2021	31.03.2021	89	130	9,50%	270,79
Итого	270,79
окт.20	3943,72	02.01.2021	31.03.2021	89	130	9,50%	256,49
Итого	256,49
ноя.20	4372,58	02.01.2021	31.03.2021	89	130	9,50%	284,39
Итого	284,39
дек.20	4940,79	02.01.2021	31.03.2021	89	130	9,50%	321,34
Итого	321,34
янв.21	4921,95	02.01.2021	31.03.2021	89	130	9,50%	320,12
Итого	320,12
фев.21	2320,10	02.01.2021	31.03.2021	89	130	9,50%	150,90
Итого	150,90
мар.21	2115,60	02.01.2021	31.03.2021	89	130	9,50%	137,60
Итого	167325,95	Итого	137,60
Итого пени				31890,63

В силу ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения № 263-0 от 21 декабря 2000 г., положения п.1 ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Принимая во внимание размер пени, фактические обстоятельства по делу, длительность периода нарушения ответчиками своих обязательств, размер основного долга, степень нарушения прав истца, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения обязательств, суд полагает, что размер пени на задолженность, образовавшуюся с 01 июля 2018 г. по 31 марта 2021 г. в сумме 10 630 руб. 21 коп. является соразмерным основному долгу, оснований для большего снижения размера пени суд не усматривает.

В связи с изложенным, с ответчика ТВА подлежит взысканию задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 июля 2018 г. по 31 марта 2021 г. в размере 55 775 руб. 32 коп., пени за период с 01 июля 2018 г. по 31 марта 2021 г. в размере 10 630 руб. 21 коп.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным расходам относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

При предъявлении иска истцом оплачена государственная пошлина в сумме 4 169 руб. 65 коп. Судом исковые требования удовлетворены частично на сумму 66 405 руб. 53 коп., что составляет 44,72%.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 1 864 руб. 38 коп. (4 169 х 44,72%).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Жилищно-коммунальное хозяйство» к ТВА о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ТВА (<данные изъяты>) в пользу Муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Жилищно-коммунальное хозяйство» (ИНН 2452018455, ОГРН 1022401416487) задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с 01 июля 2018 г. по 31 марта 2021 г. в размере в размере 66 405 руб. 53 коп., государственную пошлину в размере 1 864 руб. 38 коп., а всего 68 269 (Шестьдесят восемь тысяч двести шестьдесят девять) руб. 91 коп.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья:                                                            В.В. Семёнов

Решение в окончательной форме изготовлено 27 февраля 2024 г.