Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1755/2023 ~ М-536/2023 от 02.02.2023

Дело № 2-1755/2023

03RS0007-01-2023-000676-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2023 года

Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Гареевой Л.Ф.

при секретаре Валеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валиахметовой М.В. к Валиахметову Т.Р. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                                                              УСТАНОВИЛ:

Валиахметова М.В. обратилась в суд с иском к Валиахметову Т.Р. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска истец указала, что является собственником объекта недвижимости – квартиры, площадью 55,8 кв.м., расположенной по адресу ..., что подтверждается выпиской из ЕГНР от < дата > Согласно справке о регистрации в квартире зарегистрированы Валиахметова А.Т. (дочь), Валиахметов Э.Т. (сын), Валиахметов Т.Р. (бывший муж), который не является членом ее семьи. Брак между супругами прекращен < дата > < дата > истец дала согласие на регистрацию ответчика в спорной квартире. В настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, не имеет в ней спального места и личных вещей, поскольку 17.12.2018г. ответчик вывез все свои вещи из квартиры и выехал из нее. С указанного времени ответчик в вышеуказанной квартире не проживает, не производит оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, что подтверждается актом о не проживании в квартире, составленном свидетелями-соседями. Препятствий в пользовании ответчиком жилого помещения она не создает, попыток вселения не предпринимал, просьбы о снятии с регистрационного учета игнорирует. В настоящее время местожительство ответчика ей не известно.

В связи с тем, что истец имеет небольшие доходы, на ее иждивении находится несовершеннолетний ребенок, при этом истец самостоятельно оплачивает коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого дома, бремя несения которых для нее тяжело, то регистрация ответчика в квартире препятствует ей в распоряжении данной квартиры и возлагает на нее дополнительные расходы по оплате за ответчика коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого дома.

          Указала, что ответчик с истцом родственных отношений не имеет, является для истца посторонним человеком. Поскольку Валиахметов Т.Р. выехал из жилого помещения добровольно, тем самым прекратил право пользования жилым помещением по адресу ..., он подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, истец просит Валиахметова Т.Р. < дата > года рождения признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании Валиахметова М.В. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить по доводам, указанным в иске. Пояснила, что квартира приобретена в период брака с ответчиком, брак расторгнут и прекращен в 2006 г., однако ответчик требований о разделе имущества в суд не предъявлял, имущество к разделу не заявлялось, с 2018 г. ответчик в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехал с места жительства.

Третье лицо Валиахметова А.Т. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетвлрения требований Валиахметовой М.В. не возражает.

        Ответчик Валиахметов Т.Р. в судебном заседании не присутствовал, извещен о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом по месту регистрации, однако, почтовое уведомление возвращено в суд с отметкой почты «истек срок хранения».

        Суд находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, поскольку судебное извещение, направленное ему вернулось за истечением срока хранения, а согласно положениям ст. 165.1. Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

    Неполучение истцом судебных извещений суд расценивает как уклонение от получения почтовой корреспонденции и явки в судебное заседание, как злоупотребление правом на личное участие при рассмотрении дела. Данными об ином месте жительства ответчика суд не располагает.

    При таких обстоятельствах, суд признает ответчика, извещенным о дате, времени и месте судебного заседания.

    Кроме того, участвующие по делу лица также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интернет-сайте Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

    Исходя из изложенных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, и с учетом требований статьи 154 названного Закона – сроков рассмотрения и разрешения гражданских дел.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

           Статья 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что жилище неприкосновенно и никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

На основании ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, своих детей и родителей.

В силу ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения должен надлежащим образом исполнять свои обязанности, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Согласно п. 2 ст. 677 Гражданского кодекса РФ равные с нанимателем права по пользованию жилым помещением приобретают граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем.

В соответствии с п. 2 Постановления Конституционного суда РФ от 02.02.1998 г. № 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьями 209, 235, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Жилые дома, находящиеся в собственности граждан, не могут быть у них изъяты, собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, кроме случаев, установленных законодательством.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом, выехавшее из жилого помещения лицо, утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими (прекратившими) право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из материалов дела следует, что истец Валиахметова М.В. является собственником квартиры, площадью 55,8 кв.м., кадастровый ..., расположенной по адресу: ..., на основании договора купли-продажи №б/н от < дата >, о чем имеется регистрационная запись ЕГРН ... от < дата > и подтверждается выпиской ЕГРН от < дата >.

< дата > истец дала согласие на регистрацию ответчика в спорной квартире.

Согласно справке о регистрации в квартире зарегистрированы Валиахметова А.Т. (дочь), Валиахметов Э.Т. (сын), Валиахметов Т.Р. (бывший муж), который не является членом ее семьи.

Брак между супругами прекращен < дата >, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии 1-АР ... от < дата >

В настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, не имеет в ней спального места и личных вещей, поскольку 17.12.2018г. ответчик вывез все свои вещи из квартиры и выехал из нее. С указанного времени ответчик в вышеуказанной квартире не появляется, не живет, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом ее семьи ответчик не является, общего хозяйства не ведут, не производит оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, что подтверждается актом о не проживании в квартире, составленном свидетелями-соседями. Препятствий в пользовании ответчиком жилого помещения истец не создает, попыток вселения не предпринимал, просьбы о снятии с регистрационного учета игнорирует.

В настоящее время местожительства ответчика истцу не известно.

В связи с тем, что истец имеет небольшие доходы, на ее иждивении находится несовершеннолетний ребенок, при этом истец самостоятельно оплачивает коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого дома, бремя несения которых для нее является тяжелым, то регистрация ответчика в квартире препятствует ей в распоряжении данной квартиры и возлагает на нее дополнительные расходы по оплате за ответчика коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого дома.

          Указала, что ответчик с истцом родственных отношений не имеет, является для ответчика посторонним человеком.

Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Гирфанова В.Л. и Кислова Е.П. суду подтвердили, что с 2018 г. ответчик в квартире не проживает, добровольно выехал из жилого помещения, не видели ответчика около шести лет. Кислова Е.П. подтвердила, что ранее общались семьями, встречали Новый год, отмечали праздники, ездили на речку, после ответчик выехал и в квартире не проживает. Попыток вселения в квартиру не видели, ответчик не вселялся. В настоящее время в квартире живут Валиахметова М. (мать) и сын Эмиль.

Таким образом, судом установлено, что в настоящий момент ответчик в данной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, каких-либо соглашений о праве пользования между истцом и ответчиком не достигнуто, раздел имущества между супругами с 2006 г. не производился, попыток вселения в данную квартиру ответчик не предпринимал, при этом, с регистрационного учета он добровольно не снимается.

Факт регистрации в квартире ответчика затрудняет возможные сделки с квартирой, что нарушает права истца.

При таких обстоятельствах, суд считает, что действия ответчика нарушают права собственника жилого помещения, расположенного по адресу: ..., нарушенные права собственника спорного жилья в соответствии со статьями 9, 11, 235, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 35, 40, 46 Конституции Российской Федерации, статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат судебной защите.

Изложенное, в силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 46 Конституции Российской Федерации и положений Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от < дата > за ..., влечет признание судом Валиахметова Т.Р. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... снятие его с регистрационного учета по указанному адресу, исключая возможность сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением на определенный срок на основании решения суда.

Согласно п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г., в редакции Постановлений от 15.08.2014 № 809, от 05.03.2015 г. № 194, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При этом, суд так же не усматривает оснований для возложения на истца обязанности обеспечить ответчика другим жилым помещением в порядке части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Валиахметовой М.В. к Валиахметову Т.Р. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать Валиахметова Т.Р. < дата > года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ...

Решение суда является основанием для снятия Валиахметова Т.Р. с регистрационного учета по адресу ...

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Советский районный суд г. Уфы.

               Судья    Л.Ф. Гареева