Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-386/2022 ~ М-354/2022 от 13.10.2022

                        УИД 24RS0026-01-2022-000483-66

                        Дело № 2-386/2022

                 Р Е Ш Е Н И Е

             Именем Российской Федерации

16 ноября 2022 года                                с. Каратузское

    Каратузский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

при секретаре Чернышовой Г.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цина А. И. к администрации Сагайского сельсовета Каратузского района о признании права собственности на жилое помещение,

                    У С Т А Н О В И Л:

Цин А.И. обратился в суд с иском к администрации Сагайского сельсовета о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>.

    Требование мотивировано давностью открытого и добросовестного владения данным жилы помещением.

    Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены члены семьи истца: Цин В. А., Цин Е. А. и Цин Е. Г..

    В судебное заседание стороны не явились. О месте и времени слушания дела лица, участвующие в деле извещены надлежаще и своевременно, что подтверждено расписками о вручении судебных извещений.

    Всеми лицами, участвующими в деле, заявлены ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие. Возражений против исковых требований не поступило.

    С учетом изложенного и руководствуясь положениями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон.

    Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

    В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 данного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

В силу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Судом установлено, что 15.12.1998 г. Цин А.И. заключил договор купли-продажи, в соответствии с которым приобрел в личную собственность жилой дом по адресу <...>. Договор зарегистрирован в администрации Сагайского района.

Из данных паспорта истца следует, что он зарегистрирован по указанному адресу с 10.12.1998 г.

Согласно информации администрации Сагайского сельсовета Цин А.И. зарегистрирован и фактически проживает по адресу <...>. Совместно с ним проживаю :супруга Цин Е.Г., дети- Цин В.А., Цин Е.А., внук Цин М.Е..

Квартира не является муниципальной собственностью Сагайского сельсовета.

Из технического плана здания следует, что спорный жилой дом имеет общую площадь <...> кв.м.

В соответствии со справкой Курагинского отделения АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по состоянию на 02.09.1999 г. спорный жилой дом на праве собственности ни за кем не зарегистрирован.

Согласно уведомлению Росреестра, сведения об объекте недвижимости- жилом доме, расположенном по адресу <...>, в ЕГРН отсутствуют.

Лиц. оспаривающих право истца на спорный жилой, дом не установлено.

Таким образом, истец с декабря 1998 г., то есть более 20-ти лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным жилым домом, в связи с чем суд приходит к выводу о возникновении у него права собственности на данный жилой дом в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

                Р Е Ш И Л:

Исковые требования Цина А.И. удовлетворить.

Признать за Цином А. И., <...> года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, в течение месяца со дня принятия, через Каратузский районный суд.

Председательствующий                        Т.В.Криндаль