Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1349/2023 ~ М-1175/2023 от 13.09.2023

К делу №2-1349/2023                 23RS0045-01-2023-001624-42

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Славянск-на-Кубани                  6 декабря 2023 года     

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ковальчук Н.В.,

при секретаре судебного заседания Пашинской А.А.

с участием представителя истца Мартьянова В.Б. – Ермолаева В.И.,

ответчика Каменщиковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мартьянова В.Б. к Каменщикова А.А. о признании недействительным договора дарения и применении последствий недействительности сделки,

установил:

Мартьянов В.Б. обратился в Славянский городской суд Краснодарского края с исковым заявлением к Каменщикова А.А. о признании недействительным договора дарения и применении последствий недействительности сделки.

В обоснование исковых требований истец указала, что между истцом и ответчиком 03.02.2023 заключен договор дарения земельного участка общей площадью 413 кв.м., кадастровый (...), и размещенного на нем жилого дома, назначение: жилой дом, площадью: 59,6 кв.м, кадастровый (...), расположенных по адресу: (...). Считает, что указанная сделка является недействительной, поскольку оспариваемый договор дарения совершен с целью прикрыть другую сделку. По договоренности с ответчиком, ответчик должен был помочь истцу продать жилой дом за 4 500 000 рублей, а истец должен был выплатить ответчику вознаграждение в размере 200 000 рублей. На деньги от проданного жилого дома, истец мог бы мог приобрести жилье меньшего размера, а разницу в стоимости потратить на проживание и лечения. Фактически между сторонами было достигнуто соглашение о заключении договора поручения. Однако ответчик убедила истца, что для более быстрой продажи необходимо заключить договор дарения. Истец в силу своего возраста, алкогольной зависимости, юридической неграмотности, доверительных отношений с ответчиком не осознавал, что в результате сделки он лишается права собственности на жилой дом который является для него единственным и постоянным местом жительства, при этом не имел намерений безвозмездно передать принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество в собственность ответчика. Просит суд признать договор дарения 03.02.2023 недействительным. Применить последствия недействительности сделки, а именно: прекратить право собственности ответчика на земельный участок общей площадью 413 кв.м., кадастровый (...) и размещенный на нем жилой дом, назначение: жилой дом, площадью: 59,6 кв.м, кадастровый (...), расположенных по адресу: (...), признать право собственности истца на земельный участок общей площадью 413 кв.м., кадастровый (...) и размещенный на нем жилой дом, назначение: жилой дом, площадью: 59,6 кв.м, кадастровый (...), расположенных по адресу:   (...).

    В судебном заседании от представителя истца и ответчика поступило мировое соглашение, по условиям которого: стороны пришли к соглашению расторгнуть договор дарения от 03.02.2023 недвижимого имущества - земельного участка общей площадью 413 кв.м., кадастровый (...), и размещенного на нем жилого дома, назначение: жилой дом, площадью: 59,6 м2, кадастровый (...), расположенных по адресу: (...).

С момента утверждения судом мирового соглашения прекращается право собственности ответчика Каменщикова А.А., (...)а (...)(...), зарегистрированной по адресу: (...), на объекты недвижимого имущества: земельный участок, общей площадью 413 кв.м., кадастровый (...), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство и размещенный на нем жилой дом, назначение: жилой дом, площадью: 59,6 м2, кадастровый (...), расположенные по адресу: (...).

Определение об утверждении настоящего мирового соглашения является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Каменщикова А.А. на указанные объекты недвижимого имущества.

С момента утверждения судом мирового соглашения возникает право собственности истца Мартьянова В.Б., (...) г.р., место рождения: (...)а (...), паспорт: (...) ГУ МВД России по (...) (...), код подразделения: (...), проживающий по адресу: (...), на объекты недвижимого имущества: земельный участок, общей площадью 413 кв.м., кадастровый (...), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство и размещенный на нем жилой дом, назначение: жилой дом, площадью: 59,6 кв.м, кадастровый (...), расположенные по адресу: (...).

Определение об утверждении настоящего мирового соглашения является основанием для государственной регистрации права собственности Мартьянова В.Б. на указанные объекты недвижимого имущества. До подписания мирового соглашения ответчик передал истцу вышеуказанные объекты недвижимости. Передаточный акт по соглашению сторон не составляется, настоящий договор имеет силу акта приема-передачи. Согласно абз. 2 пп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины. Оставшаяся часть уплаченной истцом по настоящему делу государственной пошлины относится на счет истца, является его расходами и ответчиком не возмещается. Судебные расходы Сторон, за исключением указанных в 5 настоящего соглашения, связанные с делом по указанному иску, не возмещаются и лежат исключительно на стороне, которая их понесла.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 173, 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. 39, 173, п.4 ст. 220 ГПК РФ, суд

определил :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истца Мартьянова В.Б. – Ермолаевым В.И. и ответчиком Каменщикова А.А., по условиям которого:

Расторгнуть договор дарения недвижимого имущества от 03.02.2023 года - земельного участка общей площадью 413 кв.м., кадастровый (...), и жилого дома, назначение: жилой дом, площадью: 59,6 кв.м, с кадастровым номером (...) находящиеся по адресу: (...).

Прекратить право собственности Каменщикова А.А., (...) года рождения, уроженки (...), паспорт серия (...), выдан отделом УФМС России по Краснодарскому краю в Славянском районе (...), код подразделения 230-025, зарегистрированной по адресу: (...), на земельный участок, общей площадью 413 кв.м., кадастровый (...), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство и жилой дом, назначение: жилой дом, площадью: 59,6 кв.м, кадастровый (...), находящиеся по адресу: (...).

Определение об утверждении настоящего мирового соглашения является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Каменщикова А.А. на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: (...).

Признать за Мартьянова В.Б., (...), паспорт: 03 18 971321, выдан ГУ МВД России по (...) (...) проживающий по адресу: (...), право собственности на земельный участок, общей площадью 413 кв.м., с кадастровым номером (...) категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство и жилой дом, назначение: жилой дом, площадью: 59,6 кв.м с кадастровым номером (...) находящиеся по адресу: (...).

Определение суда является основанием для регистрации права собственности за Мартьянова В.Б. на земельный участок и на жилой дом, находящиеся по адресу: (...).

Судебные расходы сторон по настоящему делу друг другу не возмещают, расходы лежат исключительно на стороне, которая их понесла.

Производство по иску Мартьянова В.Б. к Каменщикова А.А. о признании недействительным договора дарения и применении последствий недействительности сделки, прекратить.

Настоящее определение подлежит немедленному исполнению.

На определение может быть подана частая жалоба в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции через Славянский городской суд в течение одного месяца.

Судья Ковальчук Н.В.